房屋中介居間服務(wù)合同范本（2026版）合同編號(hào)：_________甲方（委托方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（中介方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋中介居間服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本信息（適用于出售/出租委托）1.1房屋坐落：省______市______區(qū)（縣）街道______號(hào)______室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________1.3建筑面積：平方米；套內(nèi)面積：平方米。1.4房屋用途：□住宅□商業(yè)□辦公□其他（請(qǐng)注明）。1.5房屋權(quán)屬狀況：□商品房□已購(gòu)公房□經(jīng)濟(jì)適用房□其他。1.6抵押情況：□無(wú)抵押□有抵押（抵押權(quán)人：________，貸款余額約：________元）。1.7租賃情況：□未出租□已出租（租賃期限至：__年__月__日，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：□是□否）。1.8其他特殊情形（如查封、共有權(quán)人未同意等）：______________________。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的居間服務(wù)包括但不限于：（1）收集、發(fā)布并提供與房屋買賣/租賃相關(guān)的市場(chǎng)信息；（2）提供房源信息查詢、帶看房屋服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與交易相對(duì)方進(jìn)行價(jià)格磋商、條件談判；（4）提供交易流程咨詢，協(xié)助準(zhǔn)備交易所需文件資料；（5）協(xié)助辦理網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)；（6）其他雙方約定的服務(wù)：________________________。2.2乙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、合法、有效，并對(duì)信息來(lái)源進(jìn)行必要核實(shí)。2.3乙方不得隱瞞與交易有關(guān)的重要事實(shí)，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)性陳述。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若在服務(wù)期限屆滿前，甲方通過(guò)乙方居間服務(wù)與第三方達(dá)成交易并簽訂正式買賣/租賃合同，則本合同效力延續(xù)至交易完成之日。3.3服務(wù)期滿后，如甲方繼續(xù)接受乙方服務(wù)，應(yīng)重新簽署合同或書面確認(rèn)續(xù)約。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）若交易成功，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，金額為：□成交總價(jià)的____%；□固定金額：人民幣_(tái)_______元（大寫：）；□其他方式：。（2）其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、代辦費(fèi)等）由甲方另行承擔(dān)，乙方應(yīng)提前告知收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)于以下任一條件成就之日3個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)：（1）房屋買賣合同/租賃合同正式簽訂之日；（2）交易相對(duì)方支付定金或首付款之日；（3）雙方書面確認(rèn)交易達(dá)成之日。4.3支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬（乙方賬戶信息：____________________）□支票□現(xiàn)金□其他：____4.4乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票或收款憑證。第五條各方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方依約提供真實(shí)、專業(yè)的居間服務(wù)；（2）應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息及身份證明材料；（3）不得在委托期內(nèi)自行或通過(guò)第三方與乙方已推介的客戶成交，否則視為乙方居間成功，甲方仍應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)；（4）配合乙方完成看房、簽約、過(guò)戶等交易流程。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)依約收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）應(yīng)勤勉盡責(zé)，依法合規(guī)開(kāi)展中介活動(dòng)；（3）對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）不得賺取差價(jià)，不得協(xié)助簽訂“陰陽(yáng)合同”。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、交易信息等承擔(dān)保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。6.3本條款在本合同終止后仍持續(xù)有效，有效期為三年。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可書面通知違約方解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）房屋被依法查封、拍賣或權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；（3）乙方提供虛假信息或惡意隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方在委托期內(nèi)擅自撤銷委托或通過(guò)其他渠道成交同一標(biāo)的。7.3合同解除后，乙方應(yīng)停止居間活動(dòng)，已提供服務(wù)的，可按實(shí)際完成情況協(xié)商結(jié)算費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形包括：（1）提供虛假房屋信息或隱瞞重大瑕疵；（2）在乙方促成交易后拒絕支付服務(wù)費(fèi)；（3）在委托期內(nèi)與乙方推介的客戶私下成交。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)**100%**的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約情形包括：（1）提供虛假房源信息或誤導(dǎo)性承諾；（2）泄露甲方隱私或商業(yè)秘密；（3）未盡合理審查義務(wù)導(dǎo)致交易失敗或糾紛。違約責(zé)任：乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向：□房屋所在地人民法院提起訴訟；□______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)全稱）。9.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十條法律適用與管轄10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)。10.2本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的司法管轄地為房屋所在地或乙方主要營(yíng)業(yè)地人民法院。第十一條合同生效與附件11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）甲方身份證明文件復(fù)印件；（3）房屋平面圖或戶型圖；（4）其他補(bǔ)充材料：________________________。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2本合同以中文為準(zhǔn)，若有其他語(yǔ)言版本，以中文版解釋為準(zhǔn)。12.3雙方確認(rèn)：本合同所有條款均已充分閱讀、理解并自愿接受，不存在欺詐、脅迫或重大誤解情形。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（委托方）簽字/蓋章）：簽字：________________________日期：____年__月__日乙方（中介方）（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：________________________日期：____年__月__日見(jiàn)證人（如有）：姓名：________________________簽字：________________________日期：____年__月__日附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（共__頁(yè)