房屋中介居間服務(wù)合同（正規(guī)版）合同編號(hào)：_________甲方（委托人）：姓名/名稱(chēng)：____________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________住所地：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（中介方）：名稱(chēng)：______________________（依法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________經(jīng)營(yíng)地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________聯(lián)系電話：__________________________備案證明編號(hào)：__________________________（依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》）鑒于：甲方擬通過(guò)乙方提供的居間服務(wù)，購(gòu)買(mǎi)/出售/出租/承租位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）；乙方系依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，具備提供房屋交易居間服務(wù)的資格與能力；雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供以下居間服務(wù)：1.1提供與該房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃相關(guān)的市場(chǎng)信息、價(jià)格咨詢(xún)及交易流程指導(dǎo)；1.2尋找、推薦符合甲方需求的交易相對(duì)方（買(mǎi)方/賣(mài)方/出租人/承租人）；1.3安排看房，協(xié)助溝通交易條件；1.4協(xié)助甲方與交易相對(duì)方進(jìn)行談判，促成交易合同的訂立；1.5協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同的簽署、網(wǎng)簽備案（如適用）、貸款咨詢(xún)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋交接等后續(xù)手續(xù)；1.6其他雙方約定的服務(wù)：_________________________。第二條房屋基本情況（根據(jù)實(shí)際情況選擇填寫(xiě)）2.1房屋坐落：__市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________單元_________室；2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________；2.3建筑面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；2.4房屋用途：□住宅□商業(yè)□辦公□其他；2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：□商品房□房改房□經(jīng)濟(jì)適用房□其他；2.6抵押/查封情況：□無(wú)□有（需說(shuō)明：_______________________）；2.7租賃情況：□未出租□已出租（租賃期限至：年__月__日）；2.8其他特殊情形說(shuō)明：___________________。第三條委托權(quán)限與方式3.1甲方委托乙方提供獨(dú)家委托/非獨(dú)家委托（請(qǐng)勾選）居間服務(wù)。若為“獨(dú)家委托”，委托期限為自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。在委托期內(nèi)，甲方不得委托其他中介機(jī)構(gòu)或自行與第三方就該房屋達(dá)成交易，否則仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。若為“非獨(dú)家委托”，乙方仍應(yīng)積極提供服務(wù)，但甲方有權(quán)通過(guò)其他途徑完成交易。

3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，并保證其真實(shí)性、合法性與有效性。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)總額為人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元（￥_______）。4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（可多選）：按成交價(jià)的____%計(jì)收；按市場(chǎng)定價(jià)_________元；其他方式：。

4.3支付時(shí)間：

□本合同簽訂之日支付全部服務(wù)費(fèi)；

□交易合同簽訂之日支付；

□房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成之日支付；

□其他約定：。

4.4支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬（開(kāi)戶(hù)行：，賬號(hào)：）

4.5因交易未完成（如合同解除、撤銷(xiāo)等），乙方已提供必要服務(wù)的，可收取合理勞務(wù)費(fèi)用，具體為：_____元，或按實(shí)際支出成本結(jié)算，但不得超過(guò)約定總額的%。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方依約提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的居間服務(wù)；應(yīng)如實(shí)告知房屋權(quán)屬、瑕疵、交易意向等信息；不得故意隱瞞與交易有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假材料；配合乙方完成看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)依約收取居間服務(wù)費(fèi)；應(yīng)勤勉盡責(zé)，如實(shí)報(bào)告交易信息，不得隱瞞交易風(fēng)險(xiǎn)；不得為交易雙方代理相對(duì)方，避免利益沖突；不得代為收取定金、房款等款項(xiàng)（除非另行簽署資金監(jiān)管協(xié)議）；應(yīng)對(duì)甲方個(gè)人信息及交易資料予以保密，非經(jīng)同意不得向第三方披露。第六條信息披露與風(fēng)險(xiǎn)提示6.1乙方應(yīng)向甲方書(shū)面披露：交易房屋的權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果；房屋是否被查封、抵押、列入拆遷范圍；學(xué)區(qū)、物業(yè)、共有權(quán)人等可能影響交易的重要信息；當(dāng)?shù)叵拶?gòu)、限貸、稅費(fèi)政策等。

6.2乙方應(yīng)向甲方出示《房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)》，并由甲方簽字確認(rèn)已知悉。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。7.2出現(xiàn)下列情形之一，任何一方可書(shū)面通知解除合同：因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行主要義務(wù)；該房屋被依法查封、拍賣(mài)或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記。

7.3合同解除后，乙方已提供服務(wù)的，可依第四條約定收取相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方在委托期內(nèi)繞開(kāi)乙方與交易相對(duì)方自行成交，或通過(guò)其他中介成交的（僅限獨(dú)家委托），視為乙方已完成居間義務(wù)，甲方仍應(yīng)支付全額居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)________元。8.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)。8.3任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：□提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；□依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4附件（與本合同具有同等效力）：附件一：房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件（或信息摘要）附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：《房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)》附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及備案證明復(fù)印件（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽署日期：____年__月__日簽署地點(diǎn)：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)特別提示：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取房款、定金等交易資金，建議通過(guò)第三方資