房屋買賣中介服務(wù)合同范本（2026年版）合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（中介方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所地：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________備案證明編號(hào)：________________________（依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》備案）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買房屋事宜，丙方提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：省______市______區(qū)（縣）路______號(hào)______棟______單元______室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________1.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（如已換證）1.4房屋建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積：平方米。1.5房屋用途：□住宅□公寓□其他（請(qǐng)注明：）。1.6房屋結(jié)構(gòu)：，所在樓層/總樓層：/__層。1.7房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》。1.8該房屋是否設(shè)有抵押：□否□是（抵押權(quán)人：__，貸款余額約：________元）。1.9該房屋是否被查封、凍結(jié)或存在其他權(quán)利限制：□否□是（請(qǐng)說明：）。1.10該房屋是否已出租：□否□是（租賃期限至：____年__月__日，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：□是□否）。第二條房屋成交價(jià)格與付款方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：________________________元整（￥________元）。該價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施、裝修及隨房移交的家具家電等，不包含本合同約定應(yīng)由各方承擔(dān)的稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)。2.2付款方式：□一次性付款□按揭貸款□分期付款（請(qǐng)勾選并按以下約定執(zhí)行）：（一）一次性付款：（1）本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)_______元整（不超過總價(jià)20%），定金由丙方托管/甲方直接收?。ㄕ?qǐng)注明）；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前將剩余房款人民幣_(tái)_______元一次性支付至甲方指定賬戶或資金監(jiān)管賬戶。（二）按揭貸款：（1）本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)_______元整，由丙方托管；（2）甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后__日內(nèi)共同向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額約為人民幣_(tái)_______元；（3）首付款人民幣_(tái)_______元應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付至資金監(jiān)管賬戶或甲方賬戶；（4）貸款部分由銀行直接劃付至甲方指定賬戶。2.3甲乙雙方同意將交易資金通過第三方資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管銀行為：，監(jiān)管賬號(hào)：。丙方應(yīng)協(xié)助辦理資金監(jiān)管手續(xù)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)費(fèi)3.1丙方為甲乙雙方提供以下中介服務(wù)：（1）提供房屋買賣市場(chǎng)咨詢與信息匹配；（2）協(xié)助查看房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；（3）協(xié)助協(xié)商交易價(jià)格與合同條款；（4）協(xié)助辦理網(wǎng)簽、貸款、評(píng)估、過戶、繳稅等手續(xù)；（5）提供資金監(jiān)管協(xié)助服務(wù)；（6）其他服務(wù)：________________________。3.2中介服務(wù)費(fèi)：（1）甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______元（或按成交價(jià)的__%計(jì)算）；（2）乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______元（或按成交價(jià)的__%計(jì)算）；（3）服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂之日支付__%，于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日付清余款。（4）丙方收取服務(wù)費(fèi)前應(yīng)開具合法有效發(fā)票。3.3丙方承諾已向甲乙雙方如實(shí)披露房屋權(quán)屬、抵押、查封、租賃、學(xué)區(qū)使用等情況，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第四條房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲乙雙方應(yīng)于乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書后__日內(nèi)或收到全部房款后__日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)）辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)騰空房屋，結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)?、供暖、寬帶等費(fèi)用，并將房屋鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、維修基金憑證等移交乙方。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后__日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3如因政策或銀行審批原因?qū)е聲r(shí)間順延，不視為違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅增值稅及附加個(gè)人所得稅交易手續(xù)費(fèi)登記費(fèi)評(píng)估費(fèi)貸款服務(wù)費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：□按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)：________________________□乙方承擔(dān)：________________________（建議明確列明，避免爭(zhēng)議）第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情形（包括但不限于）：（1）拒絕出售房屋或提高價(jià)格；（2）房屋存在查封、抵押未披露導(dǎo)致無法過戶；（3）未按時(shí)交付房屋或結(jié)清費(fèi)用。違約責(zé)任：甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失（包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款費(fèi)等），丙方已收取的中介費(fèi)不予退還。6.2乙方違約情形（包括但不限于）：（1）拒絕購(gòu)買房屋或逾期付款超過__日；（2）提供虛假貸款資料導(dǎo)致貸款失敗。違約責(zé)任：乙方已付定金不予退還，甲方有權(quán)解除合同，丙方已收取的中介費(fèi)不予退還。6.3丙方違約情形：（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（2）未盡如實(shí)報(bào)告義務(wù)導(dǎo)致交易失敗或損失。違約責(zé)任：丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方實(shí)際損失。6.4任何一方違約，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并有權(quán)主張合理維權(quán)費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。第七條不可抗力與合同解除7.1因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的合理費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。7.2經(jīng)三方協(xié)商一致，可書面解除本合同。解除后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)返還乙方已付款項(xiàng)（不含定金，如適用），丙方退還已收取但未實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效（如為法人，需加蓋公章并由授權(quán)代表簽字）。9.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》附件三：《甲乙雙方身份證明復(fù)印件》附件四：《資金監(jiān)管協(xié)議》（如有）9.5丙方已就本合同全部條款向甲乙雙方進(jìn)行解釋說明，三方確認(rèn)已充分理解合同內(nèi)容，自愿簽署。（以下無正文，為簽署頁(yè)）甲方（出售方）簽字/蓋章：日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字/蓋章：日期：____年__月__日丙方（中介方）蓋章：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：____年__月__日附件清單：附件一：房屋附屬設(shè)施及裝修清單附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：甲乙