廣告位租賃合同范本及要點解析在商業(yè)活動中，廣告位租賃是提升品牌曝光、拓展營銷渠道的重要方式。一份嚴謹規(guī)范的租賃合同，不僅能明確雙方權利義務，更能在糾紛發(fā)生時成為維權的有力依據。本文結合實務經驗，提供廣告位租賃合同范本，并對核心條款的設計要點進行解析，助力企業(yè)與個人規(guī)避法律風險。一、廣告位租賃合同范本（通用版）合同編號：_________簽訂地點：_________簽訂時間：____年____月____日（一）合同雙方基本信息出租方（甲方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________承租方（乙方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________（二）租賃標的條款1.廣告位位置：甲方將位于________________________（詳細地址，含樓層、朝向、尺寸等）的廣告位出租給乙方使用。2.廣告位用途：僅限乙方發(fā)布________類商業(yè)廣告（明確廣告內容范圍，如品牌推廣、產品宣傳等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更用途或轉租、轉借。（三）租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前____日內，雙方如無異議，本合同自動續(xù)期____年（或約定“租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____日書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同”）。（四）租金及支付方式1.租金金額：本合同項下租金總額為人民幣________元（大寫：________________）。2.支付周期：按____（月/季/年）支付，乙方應于每周期開始前____日內，將當期租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________賬戶名：________________賬號：____________________3.發(fā)票約定：甲方收到租金后____日內，應向乙方開具合法有效的____（增值稅專用/普通）發(fā)票，稅費由____方承擔。（五）雙方權利義務甲方權利義務：1.保證對租賃廣告位擁有合法產權或出租權，確保無權屬糾紛；2.按約定提供廣告位，保證其結構安全、供電/照明等配套設施正常使用；3.有權對乙方廣告內容進行合規(guī)性審核，如發(fā)現違法違規(guī)內容，有權要求乙方限期整改。乙方權利義務：1.按約定支付租金，承擔廣告位設計、制作、安裝、維護等費用；2.確保廣告內容符合《廣告法》《反不正當競爭法》等法律法規(guī)，無虛假宣傳、侵權等內容；3.安裝廣告設施時，應遵守安全規(guī)范，不得破壞甲方建筑結構；租賃期內，負責廣告設施的日常維護，因設施故障造成他人損失的，由乙方承擔賠償責任。（六）維護與修繕1.租賃期內，廣告位主體結構的自然損壞由甲方負責修繕，費用由甲方承擔；2.乙方安裝的廣告設施及附屬設備的損壞、故障，由乙方負責維修或更換，費用由乙方承擔。（七）違約責任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，按當期租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。2.若甲方未按約定提供廣告位或影響乙方正常使用，每逾期一日，按當期租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付未使用的租金，并賠償乙方實際損失。3.乙方廣告內容違法違規(guī)或侵犯第三方權益的，應自行承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（八）不可抗力與爭議解決1.因不可抗力（如自然災害、政府征收等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，已支付的租金按實際租賃天數結算。2.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________（甲方/乙方）所在地有管轄權的人民法院提起訴訟（或約定“提交________仲裁委員會仲裁”）。（九）其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人/授權代表簽字：_________法定代表人/授權代表簽字：_________二、核心條款設計要點解析（一）租賃標的：細節(jié)決定爭議走向廣告位的位置描述需精確到可識別的物理坐標（如“XX大廈南立面1-3層東側墻面，長X米、高X米”），避免“XX路口廣告牌”等模糊表述。若涉及多塊廣告位，應逐一列明位置、尺寸、編號，防止后期權屬糾紛。用途限制條款需明確廣告內容的行業(yè)、品類（如“僅限發(fā)布服裝品牌宣傳廣告，不得發(fā)布醫(yī)療、金融類廣告”），同時禁止“轉租轉借”的約定需結合實際需求——若乙方確有轉租可能，可約定“經甲方書面同意后，乙方可轉租，但轉租收益的____%歸甲方所有”，平衡雙方權益。（二）租金與支付：規(guī)避財務風險租金支付的時間節(jié)點應具體到“每月5日前”“每季度第一個月10日前”，避免“租賃期內支付”等模糊表述。若乙方需分階段付款（如安裝完成后支付尾款），需明確階段節(jié)點（如“廣告設施通過甲方驗收后3日內支付尾款”）。發(fā)票條款需注意：若甲方為自然人，需約定“甲方應提供稅務局代開的發(fā)票”；若乙方為一般納稅人，需明確“開具增值稅專用發(fā)票”，并約定發(fā)票不合規(guī)的違約責任（如“甲方提供的發(fā)票不符合要求，乙方有權拒付租金，且不視為違約”）。（三）權利義務：平衡權責邊界甲方的“合規(guī)保證”：除產權清晰外，需明確“甲方保證廣告位設置符合當地城管、住建部門的規(guī)劃要求”，避免因行政機關責令拆除導致乙方損失（如“因甲方原因導致廣告位被拆除，甲方應退還乙方已付未使用的租金，并賠償乙方廣告制作、安裝費用”）。乙方的“合規(guī)義務”：廣告內容審核不能僅依賴甲方，乙方需承諾“自行取得廣告發(fā)布所需的行政許可（如戶外廣告登記證）”，并約定“因廣告內容違法被處罰，乙方承擔全部責任，且甲方有權解除合同”。安全責任：明確“乙方安裝廣告設施前，應提交經甲方認可的設計方案和安全評估報告”，租賃期內“因廣告設施墜落、漏電等造成他人損害，乙方承擔全部賠償責任”，避免甲方因連帶責任陷入糾紛。（四）違約責任：增強可操作性違約金比例需結合行業(yè)慣例（如逾期付款違約金一般為日萬分之三至千分之一），避免過高（法院可能調整）或過低（無法約束違約方）。解除合同的條件需量化，如“乙方逾期付款超過15日”“廣告內容違法且拒不整改”，并明確解除后的處理（如“乙方應在3日內拆除廣告設施，逾期未拆的，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔”）。（五）爭議解決：選擇對己有利的途徑若雙方企業(yè)注冊地或合同履行地在同一地區(qū)，選擇“向甲方所在地法院訴訟”更便利；若涉及跨區(qū)域糾紛，仲裁（如“北京仲裁委員會”）可避免地方保護，且仲裁裁決一裁終局，效率更高。需注意：仲裁條款需明確仲裁機構名稱，否則可能無效。三、實務延伸：合同簽訂后的風險防控1.廣告內容備案：乙方應留存廣告內容的設計稿、審批文件（如市場監(jiān)管部門的廣告審查表），避免因“內容違法”被追責時無法舉證。2.定期巡檢記錄：甲方或乙方應定期（如每月）對廣告位進行巡檢，記錄設施狀況，留存照片或視頻，防止后期因“損壞責任”產生爭議。3.政策變動應對：若租賃期內遇政府規(guī)劃調整（如道路拓寬需拆除廣告位），合同可約定“甲方應提前____日通知乙方，雙方按實際租賃天數結算租金，甲方協(xié)助乙方辦理行政補償手續(xù)，補償款歸乙方所有”。結語廣告位租賃合同的核心價值，在于通過