《XX市XX區(qū)人才安居暫行辦法》（XX府〔2023〕5號）政策圖解

制定背景和目的一為加快實施人才強區(qū)戰(zhàn)略，建立和健全我區(qū)人才安居保障機制，增強我區(qū)對人才的吸引力，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及我區(qū)新時代人才建設(shè)發(fā)展方向，修訂《XX市XX區(qū)人才安居暫行辦法》（XX府〔2021〕8號）。

申請條件二（一）與XX區(qū)屬用人單位簽訂1年以上（含1年）的全職工作合同（在我區(qū)依法繳納社會保險）或?qū)崿F(xiàn)自主創(chuàng)業(yè)（作為持證人領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照并按規(guī)定納稅）。按《XX市人民政府關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進一步集聚新時代人才建設(shè)人才強市的意見〉的通知》（江府〔2019〕1號）享受XX市柔性引進高層次人才補貼的人才，申請配租人才住房，不受本條件限制。（二）本人及配偶、未成年子女，在XX區(qū)無持有任何房屋產(chǎn)權(quán)（房屋產(chǎn)權(quán)指住宅或商業(yè)類公寓房屋產(chǎn)權(quán)，已辦理商品住房買賣合同網(wǎng)簽視為擁有房屋產(chǎn)權(quán)）。養(yǎng)育兩個以上未成年子女的且只有一套住房的家庭可參與配售。（三）本人及配偶，只能申請1套人才住房，不可多頭、重復(fù)申請。（四）本人及配偶，在居住人才住房期間不得同時享受政府其他住房保障政策。

高層次人才配租人才住房三（一）頂尖人才免費提供1套200平方米以上的住房居住，全職在XX區(qū)工作滿5年后贈與個人。（二）一級高層次人才不超過120平方米。（三）二級高層次人才不超過100平方米。（四）三級高層次人才不超過70平方米。國家級、省級領(lǐng)軍人才，可分別免費提供1套150平方米以上、1套120平方米以上的人才住房居住，全職在XX區(qū)工作滿5年后贈與個人。

各類人才（公務(wù)員及參照公務(wù)員管理的除外）配售人才住房四（一）頂尖人才按房屋配售基準價5折。（二）一級高層次人才按房屋配售基準價7折。（三）二級高層次人才按房屋配售基準價8折。（四）三級高層次人才按房屋配售基準價8.5折。（五）全日制碩士畢業(yè)生，XX區(qū)重點企業(yè)（項目）以及新投資引進重大項目企業(yè)（含已有企業(yè)增資擴產(chǎn)）中具備中級專業(yè)技術(shù)資格或具備技師職業(yè)資格（技能等級）的人才按房屋配售基準價8.5折。（六）全日制本科畢業(yè)生，XX區(qū)重點企業(yè)（項目）以及新投資引進重大項目企業(yè)（含已有企業(yè)增資擴產(chǎn)）中具備高級工職業(yè)資格（技能等級）或符合《XX市急需緊缺產(chǎn)業(yè)人才目錄》的人才按房屋配售基準價9折。

重點企業(yè)（項目）配租五（一）A類重點企業(yè)（項目）不超過1200平方米（不少于10套）。（二）B類重點企業(yè)（項目）不超過1000平方米（不少于8套）。（三）C類重點企業(yè)（項目）不超過600平方米（不少于5套）。（四）D類重點企業(yè)（項目）不超過400平方米（不少于3套）。每次面向上述重點企業(yè)（項目）定向配租人才住房的租賃期限為3年。

基本舉措1.房源公示人才住房配租（售）申請人可根據(jù)房源公示情況，結(jié)合實際需要申請。2.申請配租（售）

受理審批程序六

基本舉措輪候選房：人才住房配租（售）實行輪候分配。申請人（單位）持相關(guān)身份證明在規(guī)定的時間內(nèi)到指定的地點輪候選房。人才住房配租（售）按照高端優(yōu)先、分層分批、逐步解決的原則進行。人才住房應(yīng)當按照人才類別從高到低等順序依次類推優(yōu)先配租（售）。同級人才類別現(xiàn)場搖號確定選房順序。在同等條件下，人才住房應(yīng)當優(yōu)先配租（售）給急需緊缺高層次人才。每位申請人只享受一次選房機會，如對備選房源不滿意，可自動放棄本期選房資格，下一期可重新申請。如申請對象對已選中的房源不滿意而放棄的，則兩年內(nèi)不得申請人才住房的配租（售）。3.審核和分配流程資料受理→資格審核→資格公示→輪候選房→配租（售）結(jié)果公示→簽訂合同重點企業(yè)（項目）配租按照高端優(yōu)先、分層分批、逐步解決的原則進行。A類重點企業(yè)（項目）、B類重點企業(yè)（項目）、C類重點企業(yè)（項目）、D類重點企業(yè)（項目）按順序依次類推優(yōu)先配租。同一類別的重點企業(yè)（項目）現(xiàn)場搖號確定選房順序。

基本舉措

申請單位負有監(jiān)督人才住房使用情況并向人才住房所有人報告的義務(wù)。如發(fā)生申請單位（個人）擅自將所承租的人才住房出租、出借以及從事居住用途以外的其他活動的，人才住房所有人按配租期間配租房屋市場租金基準價標準向申請單位（個人）追回減免租金。如申請單位（個人）在人才住房從事相關(guān)違法活動，依法追究其相關(guān)責(zé)任。申請人在承諾工作期限內(nèi)調(diào)離我區(qū)的，應(yīng)按未服務(wù)年限（60個月減去其社會保險繳費月數(shù)）所占比例計算，退回相應(yīng)的房屋配售基準價優(yōu)惠金額，取消其再次申請人才住房的資格。申請人連續(xù)2個月未按時繳交租金的，人才住房所有人可以單方解除租賃合同，收回配租的人才住房，并追回欠繳租金。

監(jiān)督管理七

基本舉措

省部屬高校院所、市屬單位的人才及符合條件的華僑華人，可參照本辦法向XX區(qū)相關(guān)部門申請配租（售）人才住房。配售人才住房5年內(nèi)不得上市流通周轉(zhuǎn)和以本套住房辦理抵押（用于購買該住房的公積金及商業(yè)按揭貸款除外），并參照《關(guān)于印發(fā)〈XX市配建房屋管理工作方案〉的通知》（江建〔2021〕24號）有關(guān)規(guī)定進行不動產(chǎn)登記。人才住房配售或贈與所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)納稅主體承擔(dān)。配建車位優(yōu)先滿足人才，可享受一定的優(yōu)惠，配售流程參照人才住房配售管理，車位配售方案可另行制定執(zhí)行。

附則八

實施期限九