光伏電站租賃合同協(xié)議2026年收益保證光伏電站租賃合同協(xié)議第一條租賃標(biāo)的物出租方同意將其合法擁有的位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道][具體地址]的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給承租方使用。租賃土地的具體范圍以[土地使用權(quán)證號/相關(guān)權(quán)屬證明文件編號]所載為準(zhǔn)，四至界限為：東至[界址點(diǎn)名稱或描述]，南至[界址點(diǎn)名稱或描述]，西至[界址點(diǎn)名稱或描述]，北至[界址點(diǎn)名稱或描述]，總面積約為[土地面積]畝/平方米（具體面積以最終產(chǎn)權(quán)登記或?qū)崪y面積為準(zhǔn)）。第二條租賃用途租賃土地的用途僅為建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)光伏電站。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃土地用于建設(shè)光伏電站以外的其他用途。第三條租賃期限本合同項(xiàng)下的租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[終止年]年[月]月[日]止。租賃期滿，如承租方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[月數(shù)]個(gè)月書面通知出租方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第四條租金及收益保證1.基礎(chǔ)租金：承租方同意向出租方支付基礎(chǔ)租金?；A(chǔ)租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝/平方米每年人民幣[金額]元/年，或每平方米每年人民幣[金額]元/年（選擇其中一種表述并明確計(jì)算總面積的方式）。租金支付方式為[按年/按半年/按季/按月]支付，首次支付時(shí)間為合同生效后[時(shí)間]內(nèi)，之后每期支付時(shí)間為[具體支付日期或時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.2026年收益保證：在租賃期限內(nèi)，針對租賃土地上的光伏電站，承租方承諾保證出租方在2026年度獲得最低凈收益（指光伏電站年度總發(fā)電量乘以約定上網(wǎng)電價(jià)并扣除國家補(bǔ)貼、運(yùn)維成本、上網(wǎng)損耗及承租方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用后的凈額）人民幣[金額]萬元。此收益保證自2026年1月1日起生效，至2026年12月31日止。3.收益保證計(jì)算基準(zhǔn)：a.上網(wǎng)電價(jià)：采用[固定價(jià)格/國家電網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)上網(wǎng)電價(jià)/其他約定價(jià)格]元/千瓦時(shí)。b.國家及地方補(bǔ)貼：包括但不限于國家及[省/市/區(qū)]等各級政府提供的光伏發(fā)電補(bǔ)貼，按實(shí)際獲得金額計(jì)算。c.運(yùn)維成本：指為保證電站正常運(yùn)行所發(fā)生的合理維護(hù)、修理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、備品備件、材料費(fèi)、專業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。運(yùn)維成本由承租方承擔(dān)，但在計(jì)算出租方凈收益時(shí)，由承租方提供合理、真實(shí)的成本明細(xì)，經(jīng)出租方審核確認(rèn)后，在凈收益計(jì)算中予以扣除。d.其他費(fèi)用：指與電站并網(wǎng)、運(yùn)行相關(guān)的其他合理費(fèi)用，如并網(wǎng)費(fèi)（若有）、輸配電費(fèi)（若約定由出租方承擔(dān)部分）、稅費(fèi)（約定由誰承擔(dān)）等。4.收益保證支付：收益保證款項(xiàng)應(yīng)在每個(gè)收益保證周期（以年度為例）結(jié)束后[時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬]至出租方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[出租方全稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]5.收益保證觸發(fā)與核實(shí)：若2026年度光伏電站實(shí)際凈收益低于保證金額，則承租方應(yīng)在收益保證周期結(jié)束后[時(shí)間]內(nèi)，向出租方提交詳細(xì)的發(fā)電量、電費(fèi)結(jié)算單據(jù)、補(bǔ)貼發(fā)放證明、運(yùn)維成本清單及其他相關(guān)證明材料。出租方有權(quán)對相關(guān)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)實(shí)際凈收益情況。經(jīng)審核確認(rèn)后，承租方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向出租方支付差額部分。第五條電站建設(shè)與并網(wǎng)1.承租方負(fù)責(zé)投資建設(shè)光伏電站，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工建設(shè)、并網(wǎng)申請、調(diào)試及取得相關(guān)運(yùn)營許可等。2.電站建設(shè)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并確保工程質(zhì)量。3.承租方負(fù)責(zé)電站的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理，確保電站安全穩(wěn)定運(yùn)行。4.電站并網(wǎng)后，其電力生產(chǎn)許可證、并網(wǎng)協(xié)議等相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，并確保電站順利并網(wǎng)送電。電站運(yùn)行產(chǎn)生的電費(fèi)，按照[約定方式，如：先由承租方支付給電網(wǎng)公司，再由承租方按約定比例支付給出租方]進(jìn)行結(jié)算。第六條維護(hù)與保險(xiǎn)1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對電站設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買電站運(yùn)營所需的必要保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)。出租方有權(quán)要求承租方將出租方列為保險(xiǎn)的共同被保險(xiǎn)人或受益人，具體以投保文件為準(zhǔn)。第七條權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：a.按時(shí)收取租金和收益保證款項(xiàng)。b.保證其對租賃土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，并配合承租方辦理電站建設(shè)及運(yùn)營所需的土地使用相關(guān)手續(xù)（若需）。c.有權(quán)對電站建設(shè)和運(yùn)營情況進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，但不得干涉承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。d.負(fù)責(zé)繳納土地相關(guān)的稅費(fèi)（根據(jù)約定確定）。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：a.按照合同約定建設(shè)和運(yùn)營光伏電站，保證電站合法合規(guī)。b.按時(shí)足額支付租金和收益保證款項(xiàng)。c.負(fù)責(zé)電站建設(shè)和運(yùn)營期間的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。d.確保電站建設(shè)和運(yùn)營符合環(huán)境保護(hù)要求，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。e.未經(jīng)出租方書面同意，不得將電站資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓。第八條違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)提供租賃土地，或提供的土地不符合約定條件，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃進(jìn)行電站建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需要退還部分租金或賠償承租方損失。2.出租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。3.承租方未按時(shí)支付租金或收益保證款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]向出租方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.承租方違反本合同關(guān)于租賃用途、電站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)管理、環(huán)境保護(hù)等約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需要恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。情節(jié)嚴(yán)重的，出租方有權(quán)解除合同。5.因承租方原因?qū)е码娬緹o法并網(wǎng)或無法穩(wěn)定運(yùn)行的，相關(guān)責(zé)任由承租方承擔(dān)，并影響收益保證的履行。第九條合同解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生本合同約定的解除情形（如嚴(yán)重違約、不可抗力等）時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。3.租賃期滿，本合同自然終止。4.合同解除或終止后，承租方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成電站的拆除或按約定方式處置，并恢復(fù)土地原狀或達(dá)到合同約定的狀態(tài)，相關(guān)費(fèi)用由[約定方承擔(dān)]。雙方應(yīng)辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)互諒互讓，協(xié)商解決。根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，或延期履行相關(guān)義務(wù)。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[約定仲裁委員會名稱]申請仲裁，或向電站所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知與本合同有關(guān)的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后[天數(shù)]日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對方。第十四條其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議