2026年鐵路場站租賃管理協(xié)議甲方（出租方）：[填寫出租方全稱]法定代表人：[填寫]注冊地址：[填寫]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫]乙方（承租方）：[填寫承租方全稱]法定代表人：[填寫]注冊地址：[填寫]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的鐵路場站區(qū)域事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[填寫鐵路場站具體名稱]的[填寫租賃區(qū)域的具體描述，例如：編號為XX的貨位、面積XX平方米的倉庫、位于XX處的專用線等]（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[填寫]年，自[填寫]年[填寫]月[填寫]日起至[填寫]年[填寫]月[填寫]日止。2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[填寫]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第三條租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃區(qū)域的租金采用[填寫固定/浮動]方式計算。固定租金為人民幣[填寫]元/[填寫]（例如：年/月），浮動租金依據(jù)[填寫具體標(biāo)準(zhǔn)，例如：國家相關(guān)定價政策、市場指導(dǎo)價、乙方實際使用量等]確定。2.租金支付周期為[填寫]（例如：每年/每半年/每季度/每月），支付時間為每[填寫]（例如：個自然年/個半年/個季度/月）的[填寫]日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[填寫]戶名：[填寫]賬號：[填寫]3.乙方應(yīng)按時足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[填寫]‰向甲方支付違約金。逾期超過[填寫]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條場站管理及雙方責(zé)任1.租賃期間，場站的整體運營管理、安全管理及日常維護由甲方負(fù)責(zé)實施，甲方應(yīng)設(shè)立相應(yīng)管理機構(gòu)或指定管理人員，負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常協(xié)調(diào)和服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，包括但不限于場站安全管理制度、作業(yè)流程規(guī)范、車輛進出管理辦法、人員管理規(guī)定等，并接受甲方的監(jiān)督。3.乙方在使用租賃區(qū)域進行經(jīng)營活動時，必須嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、治安等方面的法律法規(guī)，建立健全內(nèi)部安全管理制度，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。4.甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域滿足乙方約定的基本使用需求，并承擔(dān)租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)及公共基礎(chǔ)設(shè)施（如軌道、道岔、電力線路、照明、排水等）的日常維護和檢修責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在其租賃范圍內(nèi)設(shè)置的設(shè)施、設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，并承擔(dān)因乙方設(shè)施設(shè)備原因造成的租賃區(qū)域或其他設(shè)施的損壞。乙方如需對租賃區(qū)域進行改建、擴建或增加附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費用，活動結(jié)束后恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方確認(rèn)。第五條維護與維修1.租賃區(qū)域內(nèi)的非公共設(shè)施、設(shè)備（包括乙方自行安裝的）及其產(chǎn)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方發(fā)現(xiàn)租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)或甲方負(fù)責(zé)維護的公共設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[填寫]小時內(nèi)派人檢查，并根據(jù)情況安排維修。緊急情況應(yīng)立即處理。3.因維修需要，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合。因維修造成的乙方業(yè)務(wù)中斷或損失，由甲方承擔(dān)[填寫]責(zé)任（或：雙方根據(jù)情況協(xié)商處理）。第六條保險要求1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[填寫]日內(nèi)，向甲方提供已投保足額財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任險的證明文件。保險范圍應(yīng)涵蓋租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)及因乙方經(jīng)營活動可能對第三方造成的損害。2.乙方必須將甲方列為所投財產(chǎn)保險的[共同被保險人/受益人]，或另行向甲方購買相應(yīng)保險，以保障甲方在本協(xié)議項下可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。保險期間應(yīng)不短于本協(xié)議期限。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因其原因造成第三方人身或財產(chǎn)損害的賠償責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、罰款、訴訟費、律師費等。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的租金或其他款項中直接扣除上述款項。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域，或提供的租賃區(qū)域不符合約定條件，影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)退還已收租金的[填寫]%作為違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租、分租給第三方或超出約定范圍使用，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣[填寫]元，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。3.乙方逾期支付租金的，按照本協(xié)議第三條第3款執(zhí)行。4.乙方違反本協(xié)議第四條第3款關(guān)于安全規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以警告、罰款[填寫]元至[填寫]元，情節(jié)嚴(yán)重或造成重大安全事故的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。5.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條協(xié)議的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[填寫]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方喪失履約能力，經(jīng)甲方書面催告后[填寫]日內(nèi)未提供有效擔(dān)保的；(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的；(4)法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。3.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。乙方應(yīng)按約定交還租賃區(qū)域。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（或：任何一方均有權(quán)向[填寫法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟）。第十一條保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十二條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[填寫]日視為送達）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送時視為送達）即可視為有效送達。第十四條其他1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的約定。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議一式[填寫]份，甲方執(zhí)[填寫]份，乙方執(zhí)[填寫]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：