2025年自建房合同包工包料履約保證金規(guī)定甲方（發(fā)包方）：_________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承包方）：_________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方位于_________（詳細地址）的自建房（以下簡稱“本工程”）施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：甲方位于_________的自建房。1.2工程地點：_________（詳細地址）。1.3工程范圍與內(nèi)容：本工程為包工包料建造住宅一棟，具體包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（梁、板、柱、墻等）、屋面工程、外墻面工程、地面工程、門窗安裝工程、室內(nèi)簡單抹灰及吊頂工程、水電暖安裝工程（指主管線敷設(shè)，不包括戶內(nèi)終端設(shè)備安裝）、以及合同約定應(yīng)完成的全部配套工程。具體施工圖紙及說明作為本合同附件，具有同等法律效力。1.4合同工期：*開工日期：______年____月____日（或約定為甲方通知乙方開工之日）。*竣工日期：______年____月____日。*總工期：______天。*工期延誤：除不可抗力及甲方原因外，乙方應(yīng)按時完成工程。如遇不可抗力或甲方同意工期調(diào)整，工期相應(yīng)順延。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足雙方確認的施工圖紙及說明要求。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的返工、修復(fù)等一切費用。1.6合同價款：*本工程合同總價款為人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元）。*該價格為固定總價價，包含乙方為完成本合同項下全部工程內(nèi)容所需的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤及稅金等。*計價依據(jù)：依據(jù)甲方提供的工程量清單、預(yù)算報價及本合同約定的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進行核算。1.7付款方式：*預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款，即人民幣____________元（￥：____________元）。*進度款：*主體結(jié)構(gòu)完成____%后，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為進度款，即人民幣____________元（￥：____________元）。*主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為進度款，即人民幣____________元（￥：____________元）。*（可根據(jù)工程實際情況增加或調(diào)整進度款節(jié)點及比例）*竣工款：本工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的____%（扣除質(zhì)保金后），即人民幣____________元（￥：____________元）。*尾款：本工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后____日內(nèi)，將剩余的質(zhì)保金____%即人民幣____________元（￥：____________元）一次性支付給乙方。*支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款至乙方指定的以下賬戶：*開戶名：_________*開戶行：_________*賬號：_________*乙方收款后應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。第二條履約保證金2.1為確保本合同全面履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為合同總價款的____%，即人民幣____________元（￥：____________元）。2.2乙方應(yīng)將履約保證金一次性支付至甲方指定賬戶：*開戶名：_________*開戶行：_________*賬號：_________2.3履約保證金的沒收條件：*乙方無正當(dāng)理由中途擅自停止施工或解除本合同。*乙方未按合同約定的最終工期竣工，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未整改或仍無法按期竣工。*本工程竣工驗收不合格，經(jīng)甲方指定或雙方認可的檢測機構(gòu)鑒定后確認，且乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未能修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。*乙方嚴(yán)重違反合同其他主要約定，對甲方造成重大損失。*沒收金額：甲方根據(jù)上述情形之一行使沒收權(quán)利時，有權(quán)沒收部分或全部履約保證金。沒收的保證金金額不超過合同總價款的____%（或具體約定金額），不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。2.4履約保證金的返還條件與時間：*乙方按合同約定的工期、質(zhì)量完成全部工程，并通過竣工驗收。*乙方已按合同約定履行完畢所有義務(wù)，包括交付相關(guān)資料、清理現(xiàn)場等。*甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格，且甲方已按合同約定支付完畢除質(zhì)保金外的全部工程款后____日內(nèi)，將履約保證金全額返還給乙方。*若因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r支付工程款，則甲方應(yīng)先支付相應(yīng)工程款，再返還履約保證金。*甲方返還保證金時，應(yīng)將款項支付至本合同第二條約定的乙方指定賬戶。2.5履約保證金的管理：如甲方未能按約定時間返還保證金，每逾期一日，應(yīng)按履約保證金金額的____%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)將利息一并返還給乙方。2.6乙方保證其具有履行本合同所需的合法資質(zhì)、專業(yè)能力和資源，并保證履約保證金的真實性和有效性。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：*負責(zé)提供施工所需場地，并確保場地具備施工條件（水、電接入等），協(xié)調(diào)解決施工所需毗鄰關(guān)系等事宜。*提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料及說明，并保證其準(zhǔn)確性。*按照合同約定及時支付工程款。*有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理化建議。*組織或委托有資質(zhì)的機構(gòu)進行工程竣工驗收。*負責(zé)辦理本工程報建、規(guī)劃、消防、竣工驗收等報批手續(xù)（如需），并承擔(dān)相關(guān)費用。*協(xié)助乙方處理施工期間可能遇到的政府相關(guān)部門的檢查。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：*委派_______（姓名，職務(wù)）為現(xiàn)場負責(zé)人，負責(zé)工程的施工管理、協(xié)調(diào)等事宜。*嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和圖紙進行施工，確保工程安全。*負責(zé)提供施工所需的人工、材料、機械設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合合同約定及國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。所有材料進場前應(yīng)向甲方報驗，經(jīng)甲方確認合格后方可使用。*負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做到文明施工、安全施工，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任和費用。配備必要的安全防護措施。*負責(zé)施工期間現(xiàn)場成品、半成品的保護及管理。*負責(zé)及時清理施工垃圾，保持現(xiàn)場整潔。*在工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、驗收記錄、材料合格證、檢測報告等）。*履行合同約定的保修義務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)非甲方原因造成的質(zhì)量問題的維修責(zé)任。*遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，辦理施工期間所需的相關(guān)手續(xù)（如需），并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條竣工驗收4.1工程竣工驗收：*工程具備竣工驗收條件時，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面竣工驗收申請。*甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)組織相關(guān)單位或委托第三方機構(gòu)進行竣工驗收。如甲方逾期不組織驗收，視為驗收合格。*驗收合格的，甲方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，甲方應(yīng)出具書面整改意見，乙方應(yīng)在限期內(nèi)整改完畢并重新申請驗收。*驗收費用：因甲方原因?qū)е买炇詹缓细竦模募皬?fù)驗費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е买炇詹缓细竦模嚓P(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.2竣工資料：乙方應(yīng)負責(zé)整理、編制完整的竣工資料，并在竣工驗收合格后____日內(nèi)提交給甲方。甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)確認。第五條質(zhì)量保修5.1本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起____年。5.2保修范圍：在本保修期內(nèi)，對乙方施工的工程部分出現(xiàn)的非甲方使用不當(dāng)或外力破壞造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修。5.3保修響應(yīng)：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)派人修復(fù)。緊急情況應(yīng)立即搶修。5.4保修費用：保修期間因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)造成的維修費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：*未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。*無正當(dāng)理由拖延竣工驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：*未按合同約定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的____%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。*工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工、修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。*擅自停工、解除合同或非法轉(zhuǎn)包、分包，甲方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，并要求乙方賠償損失。第七條不可抗力7.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______（選擇：工程所在地人民法院提起訴訟或提交_______仲裁委員會仲裁）解決。8.3訴訟或仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他項下的義務(wù)。第九條保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、價格信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十條合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在雙方履行完各自義務(wù)后終止。第