2025年租賃合同糾紛處理流程甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就租賃房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等]，房屋現(xiàn)狀詳見本合同附件一《房屋情況說明》及附件二《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。乙方確認在簽訂本合同前已對租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行了檢查，并同意以現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃年限]年[租賃月份]個月。2.2租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該房屋，則在租賃期滿前[提前月份]個月，以書面形式通知乙方是否繼續(xù)出租。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如甲方不再出租，甲方應(yīng)在本合同期滿后[約定天數(shù)]天內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀并返還給乙方。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：[租金大寫金額]元整）。3.2租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]。乙方應(yīng)在每月[支付日期，例如：5號]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3首期租金人民幣[首期租金金額]元（大寫：[首期租金大寫金額]元整），于本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付。后續(xù)租金按月支付。3.4租賃期間，租金[約定是否上漲，如：不調(diào)整/按[調(diào)整方式，如：市場行情/固定比例]調(diào)整]。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫：[押金大寫金額]元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的租金支付義務(wù)、物業(yè)費、水電費等費用以及因乙方過錯造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞維修費用。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費、違約金等）并按約定返還租賃房屋后[約定天數(shù)，例如：15]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方有欠款或造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，甲方有權(quán)從押金中先行扣除，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)保證其對租賃房屋擁有合法出租權(quán)，并承擔(dān)房屋權(quán)屬糾紛的一切法律責(zé)任。(2)按時交付符合約定用途的租賃房屋，并保證房屋在租賃期初具備基本的居住/使用條件。(3)負責(zé)對租賃房屋進行日常和必要的維修（自然損耗除外），確保房屋結(jié)構(gòu)安全。(4)甲方需定期對房屋進行維護保養(yǎng)，保障房屋的正常使用。(5)除合同另有約定外，甲方不得擅自提前收回房屋。(6)有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（如需改造，須事先征得甲方書面同意）。(2)按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用（如物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體承擔(dān)方見附件）。(3)愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、安裝、增設(shè)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。(4)租賃期間，除為自身合法居住/使用需要外，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。(5)不得在租賃房屋內(nèi)存儲易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，或從事?lián)p害公共利益、污染環(huán)境、非法經(jīng)營活動。(6)乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系。(7)租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（正常損耗除外）完好返還給甲方。乙方應(yīng)在撤離前將房屋清潔干凈。第六條房屋修繕責(zé)任6.1租賃期間，因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)或過失造成的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3如需維修，乙方應(yīng)提前[約定天數(shù)，例如：3]日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[約定天數(shù)，例如：7]日內(nèi)進行維修。緊急情況應(yīng)立即搶修。維修期間造成的必要不便，雙方應(yīng)予以理解。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1除本合同另有約定外，乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如法律政策允許或本合同另有約定允許乙方轉(zhuǎn)租，乙方需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為給甲方帶來的責(zé)任風(fēng)險。第八條合同解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2因乙方違約（如拖欠租金超過[約定天數(shù)，例如：15]日、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、從事非法活動等），甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方解除合同的，有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金、違約金，并收回房屋。已收取的押金不予退還，作為對乙方違約行為的補償。8.3因甲方違約（如交付的房屋存在嚴重影響居住/使用的問題、擅自收回房屋等），乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[約定比例，例如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)，例如：30]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，押金不予退還，并可要求乙方賠償損失。9.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)解除合同，押金不予退還。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金大寫金額]元整），押金不予退還。9.4甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[約定月數(shù)，例如：1]個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。9.5雙方因違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，例如：有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/申請仲裁（選擇仲裁的，需明確約定具體的仲裁委員會名稱）。第十一條通知與送達11.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址、電話等聯(lián)系方式，應(yīng)提前[約定天數(shù)，例如：3]日書面通知對方。否則，按原地址、電話送達的通知視為有效送達。11.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達等方式進行。送達地址為本合同首頁所列地址。第十二條不可抗力12.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[約定天數(shù)，例如：5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十三條其他約定13.1本合同附件（包括但不限于《房屋情況說明》、《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》、《室內(nèi)物品清單》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本