住宅裝飾裝修工程合同發(fā)包人（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]，身份證號(hào)：[業(yè)主身份證號(hào)碼]，住址：[業(yè)主詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]承包人（裝修公司/個(gè)人）：[公司名稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/個(gè)人身份證號(hào)碼]，注冊(cè)地址/住址：[公司注冊(cè)地址/個(gè)人詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話/個(gè)人聯(lián)系電話]，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話]簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂日期：[合同簽訂日期]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就住宅裝飾裝修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]。1.2工程范圍和內(nèi)容：本次裝飾裝修工程包括但不限于對(duì)[具體房屋地址]室內(nèi)進(jìn)行改造，具體內(nèi)容包括：地面鋪設(shè)[材料類型，如瓷磚、木地板等]；墻面處理，包括基層處理、刮膩?zhàn)印⑺⑼苛蟍具體品牌、顏色]或鋪貼壁紙[具體品牌、花紋]；吊頂制作與安裝；門(mén)窗更換/安裝[具體類型，如鋁合金窗、室內(nèi)門(mén)等]；櫥柜的制作、安裝與定制；衛(wèi)浴潔具（包括馬桶、洗手盆、花灑等）的安裝；燈具安裝[具體類型和數(shù)量]；開(kāi)關(guān)插座布置與線路改造[如涉及]；以及必要的成品保護(hù)等。詳細(xì)的施工項(xiàng)目清單及圖紙作為本合同附件一。1.3承包方式：本工程采用[全包/半包]方式。在[全包/半包]模式下，[發(fā)包人/承包人]負(fù)責(zé)提供合同附件二《主要材料品牌、規(guī)格、型號(hào)清單》中列明的所有主材及輔材。其他未列明的材料由[發(fā)包人/承包人]負(fù)責(zé)。第二條合同價(jià)款與支付方式2.1合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[金額大寫(xiě)]元整（￥[金額小寫(xiě)]元）。該價(jià)格[含/不含]稅費(fèi)，具體以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。2.2價(jià)格構(gòu)成：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他因完成本合同項(xiàng)下工作而發(fā)生的費(fèi)用均包含在總價(jià)款內(nèi)。詳細(xì)價(jià)格構(gòu)成及材料清單見(jiàn)合同附件一《工程預(yù)算書(shū)/報(bào)價(jià)單》。2.3支付方式：(1)預(yù)付款：本合同簽訂后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)，發(fā)包人支付合同總價(jià)款的[百分比，如30]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元。承包人收到預(yù)付款后應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。(2)進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)描述，如水電改造完成]時(shí)，發(fā)包人支付合同總價(jià)款的[百分比，如40]%作為進(jìn)度款，即人民幣[金額]元。承包人收到進(jìn)度款后應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。(3)尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，發(fā)包人支付至合同總價(jià)款的[百分比，如30]%作為尾款，即人民幣[金額]元。承包人收到尾款前，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)合同附件三《竣工驗(yàn)收單》對(duì)工程進(jìn)行最終驗(yàn)收，并扣留合同總價(jià)款[百分比，如5]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金期限為[具體年限，如1]年，期滿后若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息返還。發(fā)包人每次付款前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供等額發(fā)票。第三條工期3.1開(kāi)工日期：[具體日期，年/月/日]。3.2竣工日期：[具體日期，年/月/日]。3.3總工期：本工程總工期為[天數(shù)]天，自開(kāi)工日期計(jì)算，不包括法定節(jié)假日及因發(fā)包人原因、不可抗力等原因造成的停工時(shí)間。3.4工期延誤：除不可抗力及發(fā)包人原因外，因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)款[百分比，如0.1]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，如5]%。逾期超過(guò)[天數(shù)，如30]日，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人賠償損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)(1)有權(quán)對(duì)承包人的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙承包人的正常施工活動(dòng)。(2)按照合同約定及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并保證施工期間該部分費(fèi)用的正常使用。(3)按照合同約定及時(shí)足額支付合同款項(xiàng)。(4)負(fù)責(zé)提供或確認(rèn)施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料，對(duì)承包人提出的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。(5)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間與鄰里、物業(yè)等關(guān)系的有關(guān)事宜。(6)按合同約定組織竣工驗(yàn)收。4.2承包人權(quán)利與義務(wù)(1)有權(quán)按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，并要求發(fā)包人提供必要的配合。(2)必須持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)（如適用），并按照國(guó)家及地方頒發(fā)的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。(3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全，承擔(dān)因施工原因造成的安全事故的全部責(zé)任及費(fèi)用。遵守文明施工規(guī)定，采取有效措施降低施工噪音、粉塵，妥善處理建筑垃圾。(4)必須按照合同約定及附件清單使用材料，保證材料質(zhì)量。如使用代用材料，須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，且代用材料不得低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)，差價(jià)由[發(fā)包人/承包人]承擔(dān)。(5)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的成品、半成品保護(hù)工作，因發(fā)包人或第三方原因造成的損壞由責(zé)任方承擔(dān)，因承包人施工不當(dāng)造成的損壞由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(6)工程竣工后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理移交手續(xù)，并配合發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收。(7)對(duì)施工過(guò)程中涉及的隱蔽工程進(jìn)行覆蓋前，應(yīng)通知發(fā)包人檢查驗(yàn)收，并做好相關(guān)記錄。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到[具體等級(jí)，如合格/優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)。具體要求以合同附件一《工程預(yù)算書(shū)/報(bào)價(jià)單》及附件二《主要材料品牌、規(guī)格、型號(hào)清單》為準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序：(1)隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程（如水電管線鋪設(shè)等）覆蓋前，承包人應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知發(fā)包人檢查驗(yàn)收，并形成書(shū)面記錄。(2)中期驗(yàn)收：工程主體結(jié)構(gòu)完成后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人進(jìn)行中期驗(yàn)收。(3)竣工驗(yàn)收：工程完工后，承包人應(yīng)自行組織初步驗(yàn)收合格后，書(shū)面通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收單》。如發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。5.3保修條款：(1)本工程整體保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[2]年。(2)防水工程（包括地面、墻面防水層）保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[5]年。(3)在保修期內(nèi)，對(duì)于非使用不當(dāng)、自然磨損、不可抗力等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。因發(fā)包人使用不當(dāng)造成的損壞，承包人應(yīng)酌情收取成本費(fèi)進(jìn)行維修。(4)發(fā)包人應(yīng)配合承包人進(jìn)行保修維修工作。第六條變更與索賠6.1設(shè)計(jì)變更：任何一方提出設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。變更內(nèi)容確認(rèn)后，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。因變更導(dǎo)致工期發(fā)生變化的，相應(yīng)順延工期。6.2索賠：因發(fā)包人原因（如提供資料錯(cuò)誤、無(wú)故拖延工期、未按約定提供施工條件等）或發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致承包人遭受損失的，承包人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠，并應(yīng)在索賠事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)提交索賠報(bào)告及有效證據(jù)，發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)予以答復(fù)或提出反索賠。第七條違約責(zé)任7.1除本合同第三條第3.4款關(guān)于工期延誤的約定外，若發(fā)包人未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向承包人支付應(yīng)付未付款項(xiàng)[百分比，如萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)，如30]日，承包人有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求發(fā)包人賠償損失。7.2若承包人未按合同約定竣工（非因發(fā)包人原因或不可抗力），每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)款[百分比，如萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)，如30]日，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人賠償損失。7.3若因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修理，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。若返工、修理期間給發(fā)包人造成其他損失的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.4發(fā)包人應(yīng)按合同約定扣留的質(zhì)量保證金，在保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)無(wú)息返還給承包人。若保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除維修費(fèi)用。第八條不可抗力8.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。8.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。）第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在發(fā)包人付清全部工程款，并辦理完工程移交手續(xù)后終止。第十一條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：工程預(yù)算書(shū)/報(bào)價(jià)單附件二：主要材料品牌、規(guī)格、型號(hào)清單附件三：竣工驗(yàn)收單（其他雙方約定的附件）第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂