建筑工程分包是工程建設(shè)中的常見(jiàn)協(xié)作模式，規(guī)范的分包合同是明確雙方權(quán)責(zé)、保障工程質(zhì)量與進(jìn)度的核心依據(jù)。2024年版范本結(jié)合《中華人民共和國(guó)民法典》《建筑法》及住建部最新行業(yè)規(guī)范，優(yōu)化條款設(shè)計(jì)，兼顧法律合規(guī)性與實(shí)操性，供建筑企業(yè)、分包單位參考使用（實(shí)際簽約前建議結(jié)合項(xiàng)目特性及專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)調(diào)整）。一、合同當(dāng)事人信息發(fā)包方（總包方）：________（名稱(chēng)），住所地________，法定代表人________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼________，聯(lián)系方式________。分包方：________（名稱(chēng)），住所地________，法定代表人________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼________，聯(lián)系方式________。（注：需核驗(yàn)雙方主體資格，總包方應(yīng)具備總包資質(zhì)，分包方應(yīng)具備對(duì)應(yīng)專(zhuān)業(yè)分包資質(zhì)，嚴(yán)禁無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)分包。）二、工程基本信息1.工程名稱(chēng)：________（與總包合同一致）2.工程地點(diǎn)：________（明確具體地址，便于現(xiàn)場(chǎng)管理與責(zé)任界定）3.工程概況：簡(jiǎn)述總包工程的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等；分包工程范圍：明確分包部分的具體內(nèi)容（可附《分包工程量清單》《施工圖紙目錄》作為合同附件）。三、分包工作內(nèi)容與技術(shù)要求（一）工作內(nèi)容分包方負(fù)責(zé)完成________（如“主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程施工”“機(jī)電安裝工程施工”等），包括但不限于：材料采購(gòu)（或領(lǐng)用）、加工制作、運(yùn)輸安裝、調(diào)試檢測(cè)、成品保護(hù)、配合驗(yàn)收等（需結(jié)合工程特性細(xì)化，避免模糊表述）。（二）技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.技術(shù)要求：符合________（如“《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB____-2015”“設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)XXX”）及總包合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)（或“總包合同約定的XX標(biāo)準(zhǔn)”），一次性通過(guò)分部分項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。四、工期管理（一）工期節(jié)點(diǎn)開(kāi)工日期：以總包方書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)（或“現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件后X日內(nèi)”）。竣工日期：________年____月____日（需滿足總包工程整體進(jìn)度計(jì)劃，如“比總包合同竣工日期提前X日完成”）。（二）工期順延情形因下列情況導(dǎo)致分包工程工期延誤，經(jīng)總包方書(shū)面確認(rèn)后，工期可順延：1.不可抗力（按《民法典》規(guī)定界定，如地震、臺(tái)風(fēng)、政府征收等）；2.總包方未按約定提供施工圖紙、場(chǎng)地、水電接駁等施工條件；3.設(shè)計(jì)變更或工程量增加（需有雙方簽字的簽證單）；4.非分包方原因?qū)е碌耐９ぃㄈ缈偘脚c業(yè)主糾紛、政策停工等）。五、價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同價(jià)款為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________），計(jì)價(jià)方式為：□固定總價(jià)□單價(jià)包干（單價(jià)：________元/㎡、________元/t等）□按實(shí)結(jié)算（需約定計(jì)價(jià)依據(jù)，如定額、市場(chǎng)價(jià)）。（注：價(jià)款應(yīng)明確是否包含增值稅、規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)等，避免后期爭(zhēng)議。）（二）支付節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款：合同生效后X日內(nèi)，總包方支付合同價(jià)款的X%（如10%），計(jì)________元；預(yù)付款于進(jìn)度款中按比例分期扣回（或“工程竣工后一次性扣回”）。2.進(jìn)度款：分包方每月（或每季度）25日前提交《已完工程量報(bào)表》，總包方收到后X日內(nèi)審核確認(rèn)，支付已完合格工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的X%（如80%）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，分包方提交完整結(jié)算資料，雙方完成結(jié)算后X日內(nèi)，總包方支付至結(jié)算總價(jià)的X%（如97%），預(yù)留X%（如3%）作為質(zhì)保金。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期（________年，自竣工驗(yàn)收合格之日起算）屆滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，總包方X日內(nèi)無(wú)息退還質(zhì)保金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）總包方權(quán)利義務(wù)1.提供條件：向分包方提供施工圖紙、技術(shù)交底，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)水電、場(chǎng)地等施工條件，確保分包方進(jìn)場(chǎng)后可正常施工。2.監(jiān)督管理：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行檢查，要求分包方整改違規(guī)行為；參與隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收。3.費(fèi)用控制：按約定支付工程款，有權(quán)拒絕支付不合格工程的款項(xiàng)；因分包方原因?qū)е驴偘奖粯I(yè)主索賠，總包方有權(quán)向分包方追償。（二）分包方權(quán)利義務(wù)1.施工管理：按合同要求組織施工，配備足夠的技術(shù)人員、施工設(shè)備，遵守總包方現(xiàn)場(chǎng)管理制度（如作息時(shí)間、材料堆放、環(huán)保要求等）。2.質(zhì)量安全責(zé)任：對(duì)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，建立質(zhì)量保證體系；落實(shí)安全生產(chǎn)措施，為施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿蕮p失（含第三方賠償）。3.資料與配合：及時(shí)提交施工日志、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)等資料；配合總包方與業(yè)主、監(jiān)理的溝通，參與整體工程驗(yàn)收。七、質(zhì)量與安全管理（一）質(zhì)量驗(yàn)收與整改1.分包工程需按“三檢制”（自檢、互檢、專(zhuān)檢）驗(yàn)收，分部分項(xiàng)工程完工后，分包方自檢合格后報(bào)總包方驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下一道工序。2.若工程質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，分包方應(yīng)在X日內(nèi)無(wú)償返修至合格，逾期按合同價(jià)款的X‰/日支付違約金；返修后仍不合格的，總包方有權(quán)解除合同，要求賠償損失。（二）安全管理要求1.分包方需制定安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)方案，配備專(zhuān)職安全員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育與技術(shù)交底，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志。2.因分包方安全措施不到位導(dǎo)致事故，由分包方承擔(dān)全部責(zé)任（含醫(yī)療費(fèi)、賠償金、行政處罰等）；總包方因此被追責(zé)的，有權(quán)向分包方全額追償。八、違約責(zé)任（一）工期違約分包方逾期竣工，每逾期1日按合同價(jià)款的X‰支付違約金（違約金總額不超過(guò)合同價(jià)款的X%）；逾期超過(guò)X日的，總包方有權(quán)解除合同，要求分包方賠償損失（含業(yè)主索賠、工期延誤損失等）?？偘接馄谥Ц豆こ炭?，每逾期1日按應(yīng)付金額的同期LPR支付利息；逾期超過(guò)X日的，分包方有權(quán)暫停施工，要求總包方承擔(dān)停工損失。（二）質(zhì)量違約工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，分包方除無(wú)償返修外，還應(yīng)按不合格部分價(jià)款的X%支付違約金；因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程返工、第三方損失的，分包方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）其他違約分包方擅自轉(zhuǎn)包、違法分包，總包方有權(quán)解除合同，沒(méi)收全部預(yù)付款/進(jìn)度款，要求賠償損失?？偘缴米砸笸９ぁp少分包范圍且無(wú)合法依據(jù)的，應(yīng)賠償分包方停工損失（含人工、設(shè)備閑置費(fèi)等）。九、爭(zhēng)議解決機(jī)制本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交________仲裁委員會(huì)仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）；2.向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效與終止（一）生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；如需向建設(shè)行政主管部門(mén)備案，自備案完成之日起生效。（二）終止情形1.工程竣工結(jié)算完成，質(zhì)保金退還完畢，雙方無(wú)未了結(jié)爭(zhēng)議；2.一方嚴(yán)重違約，另一方依約解除合同，且違約方承擔(dān)全部責(zé)任后；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止。十一、其他約定（一）保密條款雙方對(duì)工程技術(shù)資料、商業(yè)秘密（如報(bào)價(jià)、施工方案）承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限至合同終止后X年。（二）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明，合理分擔(dān)損失（各自承擔(dān)自身人員、設(shè)備損失，工程損失按責(zé)任劃分）。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)以下地址為有效送達(dá)地址：總包方：________（地址），聯(lián)系人：________，電話：________；分包方：________（地址），聯(lián)系人：________，電話：______