房地產(chǎn)室內(nèi)裝飾工程合同范本為規(guī)范房地產(chǎn)室內(nèi)裝飾工程的發(fā)包與承包行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障工程質(zhì)量與工期，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2018）等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就[項(xiàng)目名稱(chēng)]室內(nèi)裝飾工程達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方信息（一）發(fā)包方（甲方）名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________（二）承包方（乙方）名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________資質(zhì)等級(jí)：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________二、工程概況1.工程地點(diǎn)：________________________（具體門(mén)牌號(hào)）2.裝飾內(nèi)容：以雙方確認(rèn)的《裝飾設(shè)計(jì)方案》《工程預(yù)算表》（附件1、2）為準(zhǔn)，涵蓋室內(nèi)墻面、地面、頂面裝飾，水電改造，家具定制（若有）等內(nèi)容。3.工程面積：約________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差±____%內(nèi)不作價(jià)款調(diào)整）。三、工期約定1.開(kāi)工日期：______年____月____日（以甲方書(shū)面確認(rèn)的開(kāi)工通知為準(zhǔn)）。2.竣工日期：______年____月____日，總工期______日歷天。3.工期順延情形：甲方未按約定提供施工條件、確認(rèn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤的；因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、政府政策調(diào)整等）影響施工的；雙方書(shū)面確認(rèn)的其他合理情形。工期順延需由乙方在情形發(fā)生后3日內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后生效。四、工程價(jià)款及支付方式（一）總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________），包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用（按《工程預(yù)算表》約定執(zhí)行）。（二）計(jì)價(jià)方式采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)（或“單價(jià)包干，按實(shí)際工程量結(jié)算”，根據(jù)項(xiàng)目情況選擇）。若因甲方要求的設(shè)計(jì)變更、工程量增減導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂《工程變更單》（附件3），按實(shí)結(jié)算。（三）付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣_(tái)_____元，作為備料款。2.進(jìn)度款：水電工程完工并驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)款的30%，即人民幣_(tái)_____元；泥木工程完工并驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)款的25%，即人民幣_(tái)_____元；3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的13%，即人民幣_(tái)_____元；4.質(zhì)保金：總價(jià)款的2%（人民幣_(tái)_____元）作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期（1年）滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方于7日內(nèi)付清。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.提供具備施工條件的場(chǎng)地，清除場(chǎng)地內(nèi)障礙物，接通水、電（臨時(shí)接口）；2.及時(shí)確認(rèn)《裝飾設(shè)計(jì)方案》《工程預(yù)算表》《工程變更單》，若有異議應(yīng)在收到文件后3日內(nèi)書(shū)面提出；3.按約定支付工程款，參與隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收；4.監(jiān)督工程質(zhì)量與進(jìn)度，對(duì)違規(guī)施工有權(quán)要求乙方整改；5.承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更、工期延誤的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按設(shè)計(jì)圖、施工規(guī)范及甲方要求施工，確保工程質(zhì)量；2.選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，進(jìn)場(chǎng)前提供材料清單、合格證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用；3.遵守施工安全規(guī)范，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任（含施工人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失）；4.文明施工，做好現(xiàn)場(chǎng)防塵、降噪、垃圾清理，遵守小區(qū)管理規(guī)定；5.及時(shí)通知甲方驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程，提供完整的竣工資料（含竣工圖、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等）；6.質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2018）及雙方約定的設(shè)計(jì)要求，工程質(zhì)量等級(jí)為“合格”。（二）驗(yàn)收流程1.分階段驗(yàn)收：隱蔽工程（如水電管線、防水）完工后，乙方自檢合格后24小時(shí)內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在3日內(nèi)組織驗(yàn)收，合格后簽字確認(rèn)，方可進(jìn)入下一道工序；2.竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方自檢合格后書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在7日內(nèi)組織驗(yàn)收（含第三方檢測(cè)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《竣工驗(yàn)收單》（附件4）；逾期未驗(yàn)收的，視為工程合格。（三）整改要求驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在3日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延（因甲方原因除外）。七、違約責(zé)任1.甲方逾期付款：每逾期一日，按未付金額的0.1%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)停工，工期順延，甲方承擔(dān)乙方的窩工損失。2.乙方逾期完工：每逾期一日，按總價(jià)款的0.1%向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無(wú)償返工至合格，工期不順延，造成甲方損失的（如租戶索賠、房屋空置費(fèi)），乙方應(yīng)賠償。3.單方解除合同：任何一方擅自解除合同，應(yīng)按總價(jià)款的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的實(shí)際損失（含已投入的材料、人工費(fèi)用）。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院提起訴訟（或約定：提交________仲裁委員會(huì)仲裁）。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（《裝飾設(shè)計(jì)方案》《工程預(yù)算表》《工程變更單》《竣工驗(yàn)收單》）為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日乙方（蓋章）：___