合同編號：_________（按需填寫）簽訂地點：________________簽訂時間：____年____月____日一、合同雙方甲方（出租方/合作方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方/合作方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃標的甲方將位于________________________（詳細地址）的商業(yè)用房（建筑面積約____平方米）出租給乙方，作為美甲服務(wù)及相關(guān)配套經(jīng)營使用（以下簡稱“租賃店鋪”）。該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方已取得合法出租/合作經(jīng)營的權(quán)利。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前____個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及合作條款以新合同約定為準；若乙方未提出續(xù)租或雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本合同到期自動終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)完成店鋪騰空及交接。四、租金與合作收益1.租金：每月租金為人民幣____元（大寫：________________）。租金按____（月/季/半年）支付，乙方應(yīng)于每支付周期起始日前____日內(nèi)，將當期租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：________________）。2.合作收益：雙方約定以[合作模式]（如：乙方按每月營業(yè)額的____%向甲方支付合作分成；或甲方提供品牌授權(quán)，乙方一次性支付品牌使用費____元，后續(xù)按營業(yè)額____%分成等，根據(jù)實際合作形式明確）結(jié)算合作收益。合作收益的結(jié)算周期為____，乙方應(yīng)于結(jié)算周期結(jié)束后____日內(nèi)完成支付。3.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元（大寫：________________）。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且完成店鋪交接，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定收取租金及合作收益，監(jiān)督乙方對租賃店鋪的合法使用情況。2.保證租賃店鋪權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，配合乙方辦理經(jīng)營所需的工商、消防、衛(wèi)生等相關(guān)證照（如需），提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.租賃期內(nèi)，非因乙方過錯導致租賃店鋪無法正常使用的（如產(chǎn)權(quán)糾紛、拆遷等），甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。4.尊重乙方的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的合規(guī)經(jīng)營情況進行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定使用租賃店鋪開展美甲及配套經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益權(quán)。2.應(yīng)按約定及時支付租金、合作收益及押金，承擔租賃期內(nèi)店鋪產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費、設(shè)備維護費等經(jīng)營成本（雙方另有約定的除外）。3.負責租賃店鋪的裝修設(shè)計與施工（裝修方案需提前書面告知甲方，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)），裝修費用由乙方承擔；租賃期滿或合同解除后，乙方可拆除可移動的裝修設(shè)施，固定裝修部分（如墻面、地面改造等）歸甲方所有（或雙方協(xié)商處理）。4.應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用店鋪從事違法活動；妥善維護租賃店鋪及附屬設(shè)施，因乙方過錯導致設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃店鋪整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得擅自改變店鋪用途。六、合作內(nèi)容與資源支持雙方基于租賃關(guān)系開展合作，具體合作內(nèi)容如下（根據(jù)實際合作模式補充）：1.品牌與資源共享：甲方授權(quán)乙方使用“____”品牌開展美甲經(jīng)營（如涉及品牌授權(quán)，需明確授權(quán)范圍、期限及品牌維護要求）；甲方可向乙方提供客戶資源推薦、供應(yīng)鏈渠道支持等服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付相應(yīng)合作費用或分成。2.運營協(xié)作：乙方負責店鋪的日常運營管理，甲方可提供經(jīng)營指導、市場推廣協(xié)助等支持，雙方應(yīng)就經(jīng)營計劃、活動方案等進行溝通協(xié)作，確保合作目標達成。七、違約責任1.甲方未按約定交付租賃店鋪或提供產(chǎn)權(quán)證明文件，導致乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金、押金，并賠償乙方裝修及經(jīng)營損失。2.乙方未按約定支付租金或合作收益的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變店鋪用途或從事違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失（包括但不限于裝修費、經(jīng)營利潤損失、律師費等）。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.不可抗力：如遇地震、洪水、政府征收等不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。2.合同變更與解除：本合同如需變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；除本合同約定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任。3.通知與送達：雙方確認本合同首部的聯(lián)系信息為有效送達地址，任何通知以書面形式（郵件、短信、快遞等）送達至該地址即視為有效送達；若聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對方，否則視為送達有效。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日注意事項1.合同中“[合作模式]”“____”等空白處需根據(jù)實際合作細節(jié)補充完善，建議在簽訂前由專業(yè)法律人士審核條款合法