武漢公寓租賃合同模板出租方（甲方）：_________，身份證號(hào)：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號(hào)：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條租賃房屋1.1甲方將位于武漢市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________號(hào)的公寓（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋建筑面積約為_________平方米，戶型為_________。第二條租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方如不再出租該房屋，應(yīng)至少提前_________個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方出租給第三方，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)退還乙方已付未租的租金。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。3.2乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：乙方通過_________方式向甲方支付租金（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。4.2押金用途：主要用于乙方違約行為造成的房屋及設(shè)施損壞賠償、欠費(fèi)等。4.3租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設(shè)施在無損壞（自然損耗除外）、無欠費(fèi)、乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)的情況下，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋交付與返還5.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日將符合約定條件的該房屋交付給乙方。5.2乙方接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋交接清單》（作為本合同附件）上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在該房屋及其附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，除正常磨損外，不得有損壞，并結(jié)清水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用后，于_________年_________月_________日前將房屋返還給甲方。5.4乙方返還房屋時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)損壞或設(shè)施缺失（自然損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)交付符合約定條件的房屋。(2)保證對(duì)所出租房屋擁有合法出租權(quán)。(3)非因乙方原因?qū)е路课菁捌渲黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。(4)尊重乙方的合法權(quán)益，除法律規(guī)定外，不得隨意進(jìn)入乙方住所。(5)按時(shí)收取租金。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定的方式使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。(2)按時(shí)足額支付租金及水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。(3)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。(4)不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。(5)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。(6)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的日常維修（自然損耗除外）。(7)租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)返還房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：(1)未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金_________%的違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。(2)租賃期內(nèi)，甲方擅自收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。(3)提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方維修，因此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方也可選擇解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金_________%的違約金，但累計(jì)違約金不超過兩個(gè)月租金總額。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。(3)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害房屋主體結(jié)構(gòu)或影響他人正常生活的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。(4)乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，押金不予退還，并追究乙方法律責(zé)任。(5)租賃期滿或合同解除后，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋月租金_________%的違約金。第八條免責(zé)條款8.1因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)退還乙方已付未租的租金。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（包括但不限于《房屋交接清單》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具