抵賬房屋買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，就甲乙雙方通過房屋抵賬事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵賬房屋基本情況

1、甲方同意以位于__________________（詳細地址）的房屋作為抵賬資產，該房屋建筑面積為____平方米，土地使用權性質為____（出讓/劃撥），土地使用權年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋權屬狀況：該房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____，現(xiàn)由甲方合法持有，無任何抵押、查封或其他權利限制。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，并已結清所有相關稅費及物業(yè)費。

3、房屋附屬設施及裝修情況：房屋內附屬設施包括____（如：空調、熱水器、電梯等），裝修標準為____，現(xiàn)有家具、家電清單附后（詳見附件一）。

4、房屋現(xiàn)狀：房屋目前為____（空置/已出租），租金情況為____（如有租金收入，需明確租金歸屬及支付方式）。

二、抵賬金額及計算方式

1、經雙方協(xié)商一致，甲方同意將該房屋作價人民幣____元（大寫：人民幣____元整）抵扣乙方應向甲方支付的全部款項，該金額已包含但不限于房屋買賣價款、稅費、傭金等所有相關費用。

2、房屋作價依據：雙方同意以____（如：評估價、市場價、雙方協(xié)商價）作為房屋作價依據。如需評估，雙方共同委托具有資質的評估機構進行評估，評估費用由____方承擔。

3、價格確認：本合同簽訂后____日內，雙方共同對房屋進行查驗，確認無誤后，乙方應將抵賬金額支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1、交付時間：雙方同意于____年____月____日前完成房屋交付手續(xù)。甲方應在該日期前將房屋騰空、清理干凈，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

2、交付流程：交付當天，雙方共同進行房屋查驗，核對附屬設施及家具家電，并簽署《房屋交接確認書》。交接完成后，甲方應將房屋鑰匙及相關證件交付乙方。

3、過戶手續(xù)：乙方應在房屋交付后____日內，向房產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶費用（包括稅費、登記費等）由____方承擔。乙方應確保在____年____月____日前完成過戶手續(xù)，并將新的房產證交付甲方。

4、違約責任：若乙方未按約定時間完成過戶，每逾期一日，應向甲方支付抵賬金額的千分之一作為違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付款項并承擔相應責任。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權要求乙方按約定支付抵賬款項，并有權監(jiān)督款項支付進度。

2、甲方應配合乙方辦理房屋交付及過戶手續(xù)，提供所有必要文件及資料。

3、甲方保證對房屋擁有合法所有權，如因房屋權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

4、甲方應保證房屋在交付前無任何欠費（水、電、燃氣、物業(yè)等），如有欠費，應提前結清。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權要求甲方按約定交付房屋，并有權監(jiān)督房屋交付及過戶進度。

2、乙方應按約定支付抵賬款項，并將款項支付至甲方指定賬戶。支付方式為____（銀行轉賬/現(xiàn)金等）。

3、乙方應按時完成房屋過戶手續(xù)，并確保新的房產證順利辦理。

4、乙方應承擔過戶過程中的所有稅費及登記費用，并確保過戶手續(xù)合法合規(guī)。

五、違約責任

1、若甲方未按約定交付房屋，或房屋存在權屬爭議導致乙方無法正常過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付抵賬金額的百分之二十作為違約金。

2、若乙方未按約定支付抵賬款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的千分之一作為違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

3、因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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