舊房翻新協(xié)議書模板甲方（委托方/業(yè)主）：__________，身份證號：____________________，聯(lián)系電話：____________________，地址：____________________乙方（承建方/施工方）：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________，地址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________（房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：____________________）的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋當前狀況為____________________（可簡要描述，如老舊裝修、部分結構問題等），甲方有意委托乙方對該房屋進行翻新改造，乙方愿意承接該房屋的翻新工程。為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：第一條房屋基本信息該房屋位于____________________，建筑面積約為______平方米，結構類型為______結構。房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：____________________。第二條工程范圍與內(nèi)容本次舊房翻新工程范圍包括該房屋內(nèi)的全部或部分區(qū)域（具體如下）：1.拆除工程：包括拆除該房屋內(nèi)現(xiàn)有的部分墻體、地面鋪裝、墻面裝飾層、舊門窗等（具體拆除范圍和內(nèi)容以實際施工為準，但不含承重結構）。2.水電改造：進行該房屋內(nèi)的水電管線重新布置和更換，包括但不限于新增或更換電線、水管，安裝新的配電箱、水表箱等必要設施。3.防水工程：對該房屋衛(wèi)生間、廚房、陽臺等潮濕區(qū)域進行全面的防水處理，包括基層處理、涂刷防水涂料或鋪設防水卷材，并包含必要的閉水試驗。4.墻面工程：對除水電改造涉及區(qū)域外的所有內(nèi)墻和天花板進行基礎處理（如鏟除舊膩子、修補裂縫等），然后刮膩子、打磨，最后完成墻面裝飾工作，具體為：______（如刷XX品牌XX顏色乳膠漆兩遍，或貼XX材質XX花色的壁紙）。5.地面工程：拆除原有地面鋪裝，進行地面找平，然后鋪設新的地面材料，具體為：______（如鋪貼XX品牌XX規(guī)格XX顏色的瓷磚，或鋪設XX品牌XX材質的地板）。6.吊頂工程：在廚房、衛(wèi)生間等需要吊頂?shù)膮^(qū)域安裝石膏板吊頂，完成面平整光滑。7.門窗工程：更換該房屋的部分門窗，具體包括______（如更換XX個臥室門、XX個室內(nèi)門、XX扇廚房窗、XX扇衛(wèi)生間窗），采用XX品牌或同等檔次的門窗。8.定制柜體：制作并安裝______（如櫥柜、鞋柜、衣柜等），具體規(guī)格和材質為：______。9.衛(wèi)浴潔具：安裝新的衛(wèi)浴潔具，包括______（如馬桶XX個、洗手盆XX個、花灑XX套），由甲方自行采購，乙方負責安裝。10.燈具及其他：安裝室內(nèi)照明燈具、開關插座面板，制作并安裝窗簾盒等。（注：以上工程范圍及內(nèi)容為初步約定，具體細節(jié)以雙方確認的施工圖紙或變更單為準。）第三條設計要求（如有）雙方確認工程的設計風格為______風格，主要布局變化為：______。相關設計圖紙作為本協(xié)議附件一。第四條工程期限與進度安排1.工程總工期為______日歷天，自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工。2.開工日期以甲方書面通知乙方或乙方實際進場施工之日為準。如遇不可抗力或甲方原因導致開工延遲，工期相應順延。3.工程進度安排如下：______（可簡述關鍵節(jié)點，如水電改造完成于X月X日，墻面漆完成于X月X日等）。第五條工程價款與支付方式1.本協(xié)議項下舊房翻新工程的總價款為人民幣______元（大寫：____________________元整）。該價格包含但不限于人工費、輔材費（協(xié)議約定由乙方采購的部分材料）、機械費、管理費、利潤等。2.付款方式如下：(1)合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預付款，金額為總價款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。(2)工程進行至______（描述具體進度，如水電改造基本完成）并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付進度款，金額為總價款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。(3)工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付竣工款，金額為總價款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。(4)工程整體竣工驗收合格并交付完畢后，甲方應預留總價款______%作為工程質量保證金（質保金），即人民幣______元（大寫：____________________元整）。質保期滿且無質量問題后______日內(nèi)，甲方將質保金一次性無息退還乙方。3.乙方應在收到每筆款項前向甲方提供等額合規(guī)發(fā)票。4.所有款項支付至乙方以下銀行賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________第六條材料與設備1.本協(xié)議第二條約定的工程所需主材（如瓷磚、地板、潔具、櫥柜、燈具、涂料等）由______方負責采購供應。由甲方供應的材料，甲方應保證材料的品牌、規(guī)格、質量符合約定，并按時送達指定地點，乙方負責接收、搬運及安裝；由乙方供應的材料，乙方應提供產(chǎn)品的合格證、說明書等，并保證符合協(xié)議約定的品牌、規(guī)格和質量標準。2.所有材料運抵施工現(xiàn)場后，甲方有權對材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，甲方有權要求乙方更換或退貨，因此造成的費用由乙方承擔。第七條工程質量與驗收1.工程質量應達到國家現(xiàn)行相關施工規(guī)范和驗收標準（如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210）的要求，并符合雙方在協(xié)議中約定的具體標準。2.驗收程序：乙方分項工程完工后應進行自檢，并書面通知甲方驗收；甲方應在收到通知后______日內(nèi)組織驗收。驗收合格，雙方簽署分項工程驗收單；如甲方未按時驗收，視為驗收合格。工程整體竣工驗收在工程完工后______日內(nèi)由雙方共同進行。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。3.如驗收不合格，乙方應在甲方提出的要求期限內(nèi)免費整改，直至驗收合格。因乙方原因導致驗收不合格，由此產(chǎn)生的費用和工期延誤由乙方承擔。第八條工程保修1.本工程整體保修期為自工程竣工驗收合格之日起______年。2.主要隱蔽工程（如水電工程）的保修期為自工程竣工驗收合格之日起______年。3.保修期內(nèi)，凡因乙方施工工藝或材料原因造成的質量問題，乙方應負責免費維修。人為損壞或不可抗力造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。甲方應正常使用并愛護工程成果。第九條安全文明施工與環(huán)保1.乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任及由此產(chǎn)生的一切費用。2.乙方應文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，及時清理施工垃圾，控制施工噪音，避免影響周邊居民。遵守環(huán)保規(guī)定，妥善處理廢棄物。第十條竣工資料乙方應在工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，向甲方提交本協(xié)議附件二所列的竣工資料一套。第十一條違約責任1.若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限和金額支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分______%的違約金。逾期超過______日，乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。2.若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限竣工（不可抗力除外），每逾期一日，應向甲方支付合同總價款______%的違約金。逾期超過______日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并賠償甲方相應的損失。3.若乙方施工質量不符合本協(xié)議第七條約定的標準，經(jīng)甲方指出后未能按期整改或整改后仍不合格，甲方有權要求乙方承擔返工費用，工期不予順延，并有權根據(jù)情節(jié)嚴重程度扣減相應的工程款或解除合同。4.若甲方無故要求解除合同，應向乙方支付已完成工程量相應比例的結算款，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即采取措施減少損失，并在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方。雙方應根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。第十三條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效、變更與解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.對本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，作為本協(xié)議不可分割的一部分。3.本協(xié)議的解除條件按本協(xié)議第十一條約定執(zhí)行。第十五條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（包括但不限于工程預算報價單、設計圖