廠房物業(yè)管理合同協(xié)議范本為規(guī)范廠房物業(yè)管理活動，保障廠房的正常使用及物業(yè)管理雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就[廠房地址]（以下簡稱“該廠房”）的物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條當事人信息1.甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方為該廠房提供以下物業(yè)管理服務，服務標準應符合國家及地方相關(guān)規(guī)范，或雙方另行約定的標準：（一）廠房及附屬設施維護對廠房建筑主體（墻體、屋頂、門窗等）、附屬設施（如樓梯、走廊、管道井等）進行日常檢查、維修、養(yǎng)護，確保結(jié)構(gòu)安全、設施完好；定期檢查并維護廠房的給排水、供電、通風、消防、電梯（如有）等公用設施設備，建立維護檔案并及時處理故障。（二）安全管理服務配置安保人員，實行[24小時/定時]巡邏制度，對廠房出入口、公共區(qū)域進行安全值守，防范盜竊、破壞等事件；建立消防管理制度，定期檢查消防設施（滅火器、消火栓、煙感系統(tǒng)等），組織消防演練（每年不少于____次），確保消防系統(tǒng)正常運行；協(xié)助處理突發(fā)安全事件（如火災、設備故障、治安事件等），及時報告甲方并配合相關(guān)部門處置。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理對廠房公共區(qū)域（走廊、樓梯、衛(wèi)生間、停車場等）進行日常清潔（每日至少____次），定期消殺（每月至少____次），保持環(huán)境整潔；設置垃圾收集點，及時清運垃圾（每日至少____次），確保垃圾日產(chǎn)日清；對廠房周邊綠化（如有）進行養(yǎng)護，包括澆水、修剪、補種等，保持綠化景觀效果。（四）其他服務協(xié)助甲方辦理廠房租賃、入駐企業(yè)/人員登記等相關(guān)事宜；建立物業(yè)管理檔案（包括廠房圖紙、設施臺賬、維修記錄等），并對甲方提供的商業(yè)秘密、業(yè)主信息等嚴格保密；按甲方要求提供臨時專項服務（如設備搬遷協(xié)助、大型活動保障等），費用另行協(xié)商。第三條服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。期限屆滿前[30日]，雙方如無異議，本合同自動延續(xù)____年；如需變更或終止，應提前[60日]書面通知對方。第四條服務費用及支付方式（一）物業(yè)管理費甲方按[建筑面積/使用面積]每月每平方米____元向乙方支付物業(yè)管理費，每月總計____元（大寫：____________________）。（二）其他費用1.水電費、燃氣費等能源費用，乙方按實際發(fā)生額代收代繳，收費標準以政府部門或能源供應商公布的為準；2.專項維修資金（如有）：按廠房建筑面積每月每平方米____元收取，用于廠房共用部位、設施的大修、更新，?？顚Ｓ?，使用前需經(jīng)甲方書面同意。（三）支付方式甲方應于每月[5日/10日]前，將當月物業(yè)管理費及上月代收費用通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票]支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：________________________）。（四）逾期責任甲方逾期支付費用的，每逾期一日，按未付金額的[0.3%/0.5%]向乙方支付違約金；逾期超過[30日]的，乙方有權(quán)暫停部分服務直至費用結(jié)清，且不承擔因此導致的甲方損失。第五條雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：監(jiān)督乙方服務質(zhì)量，對不符合約定的服務提出整改要求；要求乙方定期（每月/季度）提交服務報告（含設施維護記錄、費用收支明細等）；依法使用廠房及公共區(qū)域，對乙方的違規(guī)管理行為提出異議。2.義務：向乙方提供廠房及設施的相關(guān)資料（如竣工圖、設備說明書等），配合乙方開展管理工作；按時足額支付物業(yè)管理費及其他約定費用；約束入駐企業(yè)/人員遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方正常服務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按合同約定收取物業(yè)管理費及其他費用；制定物業(yè)管理規(guī)章制度（如停車管理、安全守則等），并要求甲方及入駐方遵守；因維護公共利益需要，可臨時占用、挖掘公共區(qū)域（事后恢復原狀并通知甲方）。2.義務：按本合同約定及行業(yè)規(guī)范提供服務，確保服務質(zhì)量達標；妥善保管物業(yè)管理檔案，未經(jīng)甲方同意不得泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息；服務期間發(fā)生安全事故、設施故障等，應及時通知甲方并采取應急措施，減少損失。第六條違約責任1.若乙方服務未達約定標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改（整改期不超過[15日]）；整改后仍不達標的，甲方可按未達標天數(shù)扣減相應比例的物業(yè)管理費，或解除合同并要求乙方賠償損失。2.若甲方逾期支付費用且經(jīng)乙方催告后仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠費用及違約金。3.因一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金（按年度物業(yè)管理費的[10%/20%]計算），并賠償守約方因此遭受的實際損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[廠房所在地/乙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力（如地震、臺風、政府征收等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供證明，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。3.本合同一式[4]份，甲乙雙方各執(zhí)[2]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_