工程招投標合同作為工程建設項目實施的核心法律文件，是發(fā)包人與承包人權利義務的載體，直接關系到項目的合規(guī)推進、風險防控及糾紛化解。一份嚴謹規(guī)范的合同范本，結合實務中的關鍵注意事項，能有效降低履約風險，保障工程建設目標的實現(xiàn)。一、工程招投標合同范本核心內容（一）合同當事人條款明確發(fā)包人與承包人的全稱、住所地、法定代表人（或授權代表）信息，需與招投標文件中主體一致，避免因主體信息偏差導致合同效力瑕疵。同時，應注明雙方的聯(lián)系人及通訊方式，確保履約過程中文書送達的有效性。（二）工程概況條款1.項目基本信息：包含工程名稱、地點、立項批準文號（如有）、規(guī)劃許可信息等，需與招標文件、中標通知書內容對應，避免因項目信息模糊引發(fā)后期爭議。2.工程內容與規(guī)模：詳細描述工程范圍（如土建、安裝、裝飾等分項工程）、建設規(guī)模（建筑面積、工程量等），可通過“附件：工程量清單/施工圖紙”方式細化，防止“甩項”“增項”爭議。（三）工期與進度管理1.工期約定：明確開工日期（以開工令或實際開工日為準，需約定確定方式）、竣工日期，計算總工期天數(shù)。同時，需約定工期順延的情形（如不可抗力、發(fā)包人原因導致的設計變更、停水停電超過約定時長等），并明確順延的申請與確認流程。2.進度管理：可約定階段性節(jié)點工期（如基礎完工、主體封頂?shù)龋?，承包人需提交進度計劃，發(fā)包人對進度的檢查與確認機制，以及進度延誤的預警與整改措施。（四）工程價款與支付1.計價方式：根據(jù)招投標文件確定，常見為固定總價（適用于工期短、規(guī)模小、圖紙明確的項目）、固定單價（結合工程量清單，按實結算）、成本加酬金（需明確成本范圍與酬金計算方式）。需注明計價依據(jù)（如定額標準、市場信息價等）。2.支付節(jié)點：分階段支付（如預付款、進度款、竣工結算款、質保金），明確各節(jié)點的支付比例、支付條件（如進度驗收通過、資料提交齊全等）、支付期限（避免“收到后X日內”等模糊表述，應約定具體工作日）。3.結算與調整：約定結算期限（如竣工后X日內提交結算文件，發(fā)包人X日內審核完畢），工程變更、簽證的計價原則（如已標價清單中有相同或類似項目的，按約定執(zhí)行；無則雙方協(xié)商或按定額組價），物價波動、政策性調整的風險承擔方式（如材料漲價超過X%部分由發(fā)包人承擔）。（五）質量標準與驗收1.質量標準：需符合國家、行業(yè)強制性標準，同時約定具體的質量等級（如合格、優(yōu)良），引用的標準規(guī)范名稱及版本號（避免因標準更新引發(fā)爭議）。2.驗收流程：分階段驗收（如隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收）與竣工驗收，明確驗收主體（監(jiān)理、發(fā)包人、設計、勘察等單位）、驗收時間（如承包人提交驗收申請后X日內組織）、驗收不合格的整改期限與責任承擔，以及竣工備案的協(xié)助義務。（六）雙方權利義務1.發(fā)包人義務：提供施工條件（如場地、水電接駁、施工圖紙交底）、按約支付價款、辦理相關審批手續(xù)（如施工許可證）、協(xié)調周邊關系等；同時約定發(fā)包人遲延履行義務的違約責任（如工期順延、賠償損失）。2.承包人義務：按圖施工、遵守安全文明施工規(guī)范、建立質量保證體系、提交竣工資料、配合保修等；明確承包人擅自轉包、違法分包的違約責任（如解除合同、沒收履約保證金）。（七）違約責任1.工期違約：承包人逾期竣工的違約金計算方式（如每日按合同價的X‰支付），違約金總額不超過合同價的X%；發(fā)包人逾期開工、逾期支付的違約責任（如賠償承包人窩工損失、支付利息）。2.質量違約：承包人工程質量不合格的返修責任（費用自擔、工期不順延），如造成發(fā)包人損失需賠償；發(fā)包人擅自降低質量標準的責任。3.其他違約：如擅自變更工程范圍、拒絕驗收結算等行為的違約責任，需約定明確的違約金或損失計算方式，避免“賠償損失”等模糊表述。（八）爭議解決與合同終止1.爭議解決：優(yōu)先約定協(xié)商，協(xié)商不成的，選擇仲裁或訴訟。仲裁需明確仲裁機構（如XX仲裁委員會），訴訟需約定管轄法院（一般為工程所在地法院，符合專屬管轄規(guī)定）。2.合同終止：約定解除合同的情形（如一方根本違約、不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)），合同終止后的結算、退場、資料移交等義務。（九）其他條款包含保密條款（如商業(yè)秘密、技術資料的保密）、通知與送達（明確送達地址及視為送達的情形）、合同生效（一般為雙方簽字蓋章后生效，如附條件生效需注明）、份數(shù)與效力（正副本份數(shù)，不一致時的效力優(yōu)先順序）、補充協(xié)議（需經(jīng)雙方簽字蓋章，與本合同沖突時的效力約定）等。二、工程招投標合同簽訂與履行的關鍵注意事項（一）合同主體資格審查1.發(fā)包人：需具備項目開發(fā)或建設的合法主體資格（如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需有資質、政府項目需有立項審批），資金來源已落實（避免“墊資施工”風險，除非雙方明確約定）。審查其營業(yè)執(zhí)照、資質證書、項目審批文件等。2.承包人：需具備與工程規(guī)模、類型對應的施工資質（如建筑工程施工總承包資質），且資質在有效期內，無不良信用記錄（可通過住建部四庫一平臺查詢）。審查其資質證書、安全生產(chǎn)許可證、業(yè)績證明等，避免掛靠、轉包風險。（二）條款合法性與合規(guī)性審查1.招投標程序合規(guī)性：合同條款需與招標文件、中標通知書內容一致，不得實質性背離（如價款、工期、質量標準等核心條款），否則可能導致合同無效（依據(jù)《招標投標法》第四十六條）。2.法律法規(guī)符合性：不得約定違反《民法典》《建筑法》《安全生產(chǎn)法》等強制性規(guī)定的條款，如“承包人放棄工程款優(yōu)先受償權”“免除發(fā)包人安全事故責任”等條款無效。（三）風險條款的合理約定1.不可抗力與異常氣候：明確不可抗力的范圍（如地震、臺風、政府征收等），損失分擔原則（工程本身損失、第三方人員傷亡等的責任劃分），以及異常氣候（如連續(xù)降雨超過X日）的工期順延約定，避免將可預見的風險（如季節(jié)性降雨）歸為不可抗力。2.地質條件與現(xiàn)場障礙：發(fā)包人應保證提供的地質勘察資料真實準確，如因地質條件與資料不符導致的費用增加、工期延誤，由發(fā)包人承擔；承包人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場障礙（如地下管線）應及時通知發(fā)包人，協(xié)商處理方案。（四）計價與支付條款的細化1.預付款：明確預付款比例（如合同價的10%-30%）、支付時間（如合同簽訂后X日內）、抵扣方式（如按進度款比例抵扣）、預付款保函的提交要求（如承包人需提供等額保函，保函有效期與預付款支付期限匹配）。2.進度款支付：避免“經(jīng)驗收合格后支付”的模糊表述，應明確“分部分項工程驗收通過，且承包人提交進度款申請及對應發(fā)票后X日內支付至已完工程量的X%”，同時約定進度款審核的期限（如發(fā)包人X日內審核完畢，逾期視為認可）。3.竣工結算：約定結算爭議的解決方式（如委托第三方造價咨詢機構審計，審計費用的承擔原則），避免“以審計結果為準”但未約定審計期限的情形，防止發(fā)包人無限期拖延結算。（五）質量與驗收條款的明確1.質量標準的可操作性：避免“符合國家規(guī)范”的籠統(tǒng)表述，應明確具體的驗收規(guī)范（如《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB____）、質量通病防治要求（如外墻滲漏、屋面防水的保修期限與標準）。2.驗收流程的時效性：約定承包人提交驗收申請的期限（如竣工后X日內），發(fā)包人組織驗收的期限（如收到申請后X日內），逾期未驗收的后果（如視為工程合格，發(fā)包人承擔逾期責任），防止發(fā)包人惡意拖延驗收。（六）違約責任的對等性與可量化1.對等性：避免“承包人逾期竣工違約金每日X元，發(fā)包人逾期付款違約金每日X角”的不對等約定，應根據(jù)違約造成的損失合理約定，如工期違約金總額不超過合同價的5%，逾期付款利息按LPR的1.5倍計算。2.可量化：將“賠償損失”細化為“按實際損失計算，包括直接損失（如材料款、人工費）與間接損失（如工期延誤導致的運營損失）”，或約定具體的違約金計算方式（如每延誤一日支付合同價的0.1%），便于糾紛發(fā)生時舉證。（七）爭議解決方式的選擇1.仲裁與訴訟的權衡：仲裁一裁終局，效率高但費用可能較高，需明確仲裁機構（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或地方仲裁委）；訴訟程序公開，可上訴，管轄法院一般約定工程所在地法院（符合專屬管轄）。2.條款表述準確性：仲裁條款需包含“請求仲裁的意思表示、仲裁事項、選定的仲裁委員會”，如“因本合同引起的爭議，提交XX仲裁委員會仲裁”；訴訟條款需符合《民事訴訟法》關于管轄的規(guī)定，避免約定無效（如約定發(fā)包人住所地法院管轄，而工程所在地與發(fā)包人住所地不一致，可能被認定為規(guī)避專屬管轄）。（八）合同備案與檔案管理1.備案要求：根據(jù)《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》，施工合同需在簽訂后7日內報工程所在地建設行政主管部門備案，備案合同與實際履行合同不一致的，以備案合同為準（“黑白合同”糾紛的處理原則）。2.檔案管理：雙方應妥善保存招投標文件、合同文本、簽證單、變更通知、驗收記錄、付款憑證等資料，保存期限不少于工程保修期屆滿