辦公區(qū)域中央空調(diào)清洗消毒管理制度辦公區(qū)域中央空調(diào)系統(tǒng)清洗消毒工作由行政部門統(tǒng)籌管理，物業(yè)部門具體實(shí)施，外包服務(wù)單位配合執(zhí)行，確保系統(tǒng)運(yùn)行符合《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》（WS394）及《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》（GB19210）要求。一、責(zé)任分工行政部門負(fù)責(zé)制定年度清洗消毒計(jì)劃，監(jiān)督實(shí)施過(guò)程及效果；物業(yè)部門負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，核查服務(wù)單位資質(zhì)（需具備空調(diào)清洗服務(wù)企業(yè)等級(jí)證書及從業(yè)人員培訓(xùn)合格證明），留存操作記錄；外包服務(wù)單位須配備專業(yè)設(shè)備（包括風(fēng)管清洗機(jī)器人、高壓沖洗裝置、真空吸污設(shè)備、消毒噴霧器等），操作人員需持有效健康證明并經(jīng)安全培訓(xùn)。二、清洗消毒周期1.風(fēng)管系統(tǒng)：全空氣系統(tǒng)主風(fēng)管每年全面清洗1次，支風(fēng)管每2年清洗1次；新風(fēng)管、回風(fēng)管每季度檢查，發(fā)現(xiàn)積塵厚度超過(guò)0.5mm時(shí)立即清洗。2.空氣處理機(jī)組：濾網(wǎng)（初效、中效）每2周拆卸清洗1次，破損時(shí)及時(shí)更換；表冷器、加熱器每季度使用高壓水槍（壓力≤0.3MPa）配合中性清潔劑（pH值68）沖洗，去除表面積灰及生物膜；冷凝水盤每周清理積水及雜物，每季度使用500mg/L含氯消毒液浸泡消毒30分鐘，排水管道每月用管道疏通劑處理防止堵塞。3.風(fēng)口與風(fēng)閥：送、回風(fēng)口表面及葉片每周用微濕抹布擦拭，每季度使用專用吸塵器（帶HEPA過(guò)濾）清理內(nèi)部積塵，并用75%酒精棉片消毒；風(fēng)閥轉(zhuǎn)動(dòng)部件每半年加注潤(rùn)滑油，確保調(diào)節(jié)靈活。4.加濕器：超聲波加濕器水箱每次使用前用0.1%過(guò)氧乙酸溶液浸泡1小時(shí)，電極式加濕器極板每2周用檸檬酸溶液（濃度5%）浸泡除垢，消毒后需用清水沖洗3遍以上。5.應(yīng)急情況：當(dāng)空氣衛(wèi)生指標(biāo)檢測(cè)（細(xì)菌總數(shù)＞500cfu/m3、真菌總數(shù)＞250cfu/m3）或出現(xiàn)異味、員工集中呼吸道不適時(shí)，48小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)全面清洗消毒，重點(diǎn)處理風(fēng)管、表冷器及冷凝水系統(tǒng)。三、操作流程規(guī)范1.準(zhǔn)備階段：提前3個(gè)工作日發(fā)布停空調(diào)通知，清洗區(qū)域設(shè)置警戒線，斷開機(jī)組電源并掛牌標(biāo)識(shí)；檢測(cè)風(fēng)管內(nèi)溫濕度（溫度≤40℃，濕度≤80%），記錄系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)（風(fēng)速、風(fēng)壓）作為清洗前后對(duì)比依據(jù)。2.清洗實(shí)施：風(fēng)管清洗：采用機(jī)械清理（軟軸刷+真空吸污）與化學(xué)清洗結(jié)合，先清理主風(fēng)管后支風(fēng)管，每段風(fēng)管清洗長(zhǎng)度不超過(guò)50米，清洗后用白紗布擦拭內(nèi)壁，紗布無(wú)明顯污漬為合格。部件處理：濾網(wǎng)用30℃溫水浸泡10分鐘，軟刷輕刷后晾干（禁止暴曬）；表冷器沖洗時(shí)水流方向與空氣流動(dòng)方向相反，避免翅片變形；冷凝水盤清理后用紫外線燈（強(qiáng)度≥70μW/cm2）照射60分鐘。3.消毒環(huán)節(jié)：使用超低容量噴霧器噴灑500mg/L二氧化氯消毒液（作用30分鐘）或臭氧消毒（濃度≥10ppm，作用60分鐘），消毒時(shí)關(guān)閉門窗，人員撤離；消毒后通風(fēng)30分鐘，檢測(cè)臭氧殘留≤0.16mg/m3方可使用。4.驗(yàn)收階段：清洗消毒完成后24小時(shí)內(nèi)，委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)抽樣檢測(cè)（風(fēng)管內(nèi)表面細(xì)菌總數(shù)≤100cfu/cm2、真菌總數(shù)≤50cfu/cm2，出風(fēng)口PM2.5≤35μg/m3），檢測(cè)報(bào)告存檔備查；恢復(fù)系統(tǒng)運(yùn)行后監(jiān)測(cè)3日，記錄出風(fēng)口溫度（夏季2428℃，冬季1822℃）、風(fēng)速（0.150.3m/s）及空氣質(zhì)量，異常情況4小時(shí)內(nèi)排查處理。四、記錄與檔案管理建立《中央空調(diào)清洗消毒臺(tái)賬》，詳細(xì)記錄每次操作時(shí)間、清洗部位、使用藥劑（名稱、濃度、生產(chǎn)批號(hào)）、設(shè)備型號(hào)、操作人員及檢測(cè)結(jié)果；相關(guān)記錄由物業(yè)部門保管，保存期不少于3年；年度清洗計(jì)劃、服務(wù)合同、檢測(cè)報(bào)告等文件單獨(dú)歸檔，作為次年計(jì)劃調(diào)整依據(jù)。五、監(jiān)督與考核行政部門每季度抽查1次清洗記錄及現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)未按周期執(zhí)行、操作不規(guī)范或檢測(cè)不達(dá)標(biāo)時(shí)，對(duì)責(zé)任部門負(fù)責(zé)人及外包單位扣除當(dāng)月服務(wù)質(zhì)量