房屋抵押借款合同2025年格式要求借款人（抵押人）：[借款人姓名/公司名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住所地/注冊地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。貸款人（抵押權(quán)人）：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于借款人因[借款用途]需要資金，自愿向貸款人申請借款，并愿意以其合法擁有的房屋提供抵押擔(dān)保；貸款人經(jīng)審核，同意向借款人發(fā)放貸款，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額貸款人同意向借款人發(fā)放人民幣（大寫）[金額大寫]元（小寫）[金額小寫]元（以下簡稱“借款本金”）。第二條借款用途借款人承諾，本合同項下借款僅用于[再次明確借款用途]，不得挪作他用。如借款人擅自改變借款用途，貸款人有權(quán)立即停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款并解除合同，并追究借款人的違約責(zé)任。第三條借款期限本合同項下借款期限為[X]年[X]個月，自貸款實際發(fā)放之日起計算。具體起止日期為：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止。第四條貸款利率本合同項下貸款利率采用[固定/浮動]利率。利率標(biāo)準(zhǔn)為：[年利率]%。如為浮動利率，則以貸款發(fā)放之日起[時間]為周期，根據(jù)[利率基準(zhǔn)，如LPR]加上[基點數(shù)]計算，利率調(diào)整的具體規(guī)則按照[具體調(diào)整機(jī)制描述]執(zhí)行。借款人在每個利率調(diào)整日前的[提前通知期限]內(nèi)，應(yīng)收到貸款人發(fā)出的利率調(diào)整通知。第五條還款方式借款人應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：[詳細(xì)列出還款計劃，例如：]1.自[首次還款日期]起，按月[等額本息/等額本金]方式償還貸款本息。2.每期還款日為[還款日期]，即每個自然月的[具體日期]。3.每期還款金額為人民幣[金額]元（具體金額根據(jù)還款方式計算確定）。4.付息方式：借款人應(yīng)于每[付息周期，如每月/每季度]向貸款人支付上一付息周期產(chǎn)生的利息，支付日期為[具體付息日期]。5.本金償還：借款人在貸款到期日一次性償還全部剩余貸款本金；/或[詳細(xì)說明其他本金償還計劃]。第六條抵押物信息1.抵押物：借款人合法擁有的位于[省][市][區(qū)][詳細(xì)地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為：[證號]，土地使用權(quán)證號為：[證號]，建筑面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[類型]。2.抵押范圍：本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、自[起算日期]起計算的利息（包括罰息）、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的評估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等全部費(fèi)用。第七條抵押登記1.借款人同意并承諾在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，到[房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)名稱]辦理本合同項下房屋的抵押登記手續(xù)。2.抵押權(quán)自抵押登記手續(xù)辦理完畢并在不動產(chǎn)登記簿中記載之日起設(shè)立。第八條抵押物的占有、使用及維護(hù)在抵押期間，借款人應(yīng)繼續(xù)對抵押房屋進(jìn)行占有、使用和妥善保管，并負(fù)責(zé)繳納與抵押房屋有關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。抵押房屋的結(jié)構(gòu)安全、狀態(tài)變化等，借款人應(yīng)及時告知貸款人。第九條抵押物的價值變動在抵押期間，若抵押房屋的價值發(fā)生顯著變化，可能危及貸款人債權(quán)實現(xiàn)時，貸款人有權(quán)要求借款人增加相應(yīng)的擔(dān)保，或提前收回部分或全部貸款。第十條抵押權(quán)的行使若借款人發(fā)生本合同第四條、第五條約定的任何違約情形，或出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為（如被宣告破產(chǎn)、解散等），貸款人有權(quán)采取以下一項或多項措施：1.要求借款人立即償還全部借款本息及費(fèi)用。2.宣布本合同項下全部借款提前到期。3.依法申請法院拍賣、變賣抵押房屋。4.就拍賣、變賣抵押房屋所得價款，優(yōu)先受償借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第十一條保險1.借款人應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，為抵押房屋購買足額的房屋財產(chǎn)保險，保險期限不得少于本合同期限。2.保險金額應(yīng)不低于抵押房屋評估價值的[比例]%。3.投保的保險須包含火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等主要風(fēng)險，并指定貸款人為保險事故發(fā)生后賠償請求權(quán)的第一受益人。4.借款人應(yīng)將保險單正本原件交由貸款人保管，并確保保險期間持續(xù)有效。如保險中斷、被取消或保險范圍不足，貸款人有權(quán)要求借款人立即恢復(fù)保險或提供貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保，否則貸款人有權(quán)采取第第十條約定的措施。第十二條違約責(zé)任1.若借款人未能按期足額償還任何一期到期貸款本息，構(gòu)成逾期。逾期期間，貸款人有權(quán)按[約定罰息利率標(biāo)準(zhǔn)]計算并收取逾期罰息。2.若借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)要求借款人限期改正，并有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并按[約定違約金標(biāo)準(zhǔn)]計收違約金。3.若借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人利益受損，借款人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若借款人違反本合同關(guān)于抵押物占有、使用、維護(hù)或保險的約定，貸款人有權(quán)要求其限期糾正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施。5.借款人應(yīng)承擔(dān)因貸款人行使抵押權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十三條通知雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知另一方。通過書面送達(dá)、快遞、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自貸款人實際發(fā)放貸款之日起生效。本合同項下抵押權(quán)自辦理完畢抵押登記手續(xù)并在不動產(chǎn)登記簿中記載之日起設(shè)立。第十五條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，貸款人執(zhí)[份數(shù)]份，借款人執(zhí)[份數(shù)]份，[其他可能需要備案的機(jī)構(gòu)]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條其他約定[可在此處添加雙方同意的其他補(bǔ)充條款]（以下無正文）