購房合同2025年貸款條件甲方（賣方）：_________，身份證號碼：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：_________，身份證號碼：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____________________銀行股份有限公司/其他金融機(jī)構(gòu)，地址：____________________，聯(lián)系人：____________________，電話：____________________鑒于甲乙雙方就位于____________________（下稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜達(dá)成合意，并約定以貸款方式支付部分購房款項(xiàng)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同條款：第一條貸款主體與資格1.1丙方同意根據(jù)其內(nèi)部信貸政策和中華人民共和國及中國香港特別行政區(qū)、中國澳門特別行政區(qū)、中國臺灣地區(qū)及/或任何其他適用司法管轄區(qū)的現(xiàn)行有效法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定（包括但不限于中國人民銀行發(fā)布的關(guān)于貸款利率、期限、額度等政策，及相關(guān)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指引），向乙方發(fā)放貸款，用于乙方向甲方購買該房產(chǎn)。1.2乙方確認(rèn)，其具有完全民事行為能力，申請貸款前已向丙方充分披露其財(cái)務(wù)狀況、信用記錄及其他相關(guān)信息，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.3甲方同意為乙方的貸款申請?zhí)峁┍匾膮f(xié)助，并保證所提供與該房產(chǎn)相關(guān)的資料真實(shí)有效。1.4乙方必須在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，獲得丙方出具的針對本次購房貸款的《貸款承諾書》或《貸款預(yù)審合格證明》，該文件作為本合同項(xiàng)下乙方向甲方支付購房款項(xiàng)的條件之一。若乙方未能獲得丙方出具的《貸款承諾書》或《貸款預(yù)審合格證明》，或獲得的文件中明確說明貸款條件與雙方預(yù)期重大不符且經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，則乙方應(yīng)在收到該文件之日起____日內(nèi)書面通知甲方，自該通知送達(dá)甲方之日起____日內(nèi)，雙方均有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付購房款項(xiàng)總額的____%作為違約金，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未用于支付該房產(chǎn)價款的款項(xiàng)及利息（如有）。第二條貸款金額、利率與期限2.1乙方計(jì)劃申請貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整），占該房產(chǎn)成交總價的____%。最終貸款金額以丙方根據(jù)其最終審核結(jié)果確定的批準(zhǔn)金額為準(zhǔn)，批準(zhǔn)金額不低于人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2貸款利率：(a)基準(zhǔn)利率：本貸款利率以2025年____月____日（或雙方約定的其他確定基準(zhǔn)的時間點(diǎn)）發(fā)布的貸款市場報(bào)價利率（LPR）為基準(zhǔn)利率。(b)基準(zhǔn)利率加點(diǎn)：在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，丙方根據(jù)乙方信用狀況、貸款期限等因素確定一個加點(diǎn)數(shù)值，最終貸款利率為（基準(zhǔn)利率+加點(diǎn)數(shù)值）。加點(diǎn)數(shù)值及利率調(diào)整規(guī)則遵循丙方在《貸款承諾書》或相關(guān)貸款合同中載明的條款。若基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率按丙方規(guī)定的方式進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整頻率為____次/年。(c)乙方確認(rèn)已充分了解并同意本貸款利率的確定方式及可能存在的調(diào)整機(jī)制。2.3貸款期限：本貸款期限自實(shí)際放款之日起至還清全部貸款本息之日止，最長期限不超過____年。第三條貸款支付方式3.1丙方應(yīng)將經(jīng)批準(zhǔn)的貸款金額（或經(jīng)雙方同意的最終金額）直接支付至甲方指定以下銀行賬戶：戶名：_________，開戶行：____________________，賬號：____________________。該賬戶為該房產(chǎn)的專用收款賬戶/經(jīng)甲方書面同意的賬戶。3.2甲方保證其提供的收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤。若因甲方提供錯誤賬戶信息導(dǎo)致貸款未能及時到賬，由此產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)確保貸款資金按約定用途專用，即用于支付該房產(chǎn)的購房款項(xiàng)。甲方收到貸款款項(xiàng)后，應(yīng)按照本合同約定及與乙方簽署的《購房合同》等相關(guān)文件向乙方支付剩余購房款項(xiàng)。第四條貸款相關(guān)費(fèi)用4.1與本次貸款申請、審批、發(fā)放、擔(dān)保等相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于貸款評估費(fèi)、登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、丙方收取的其他服務(wù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。4.2上述費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方在收到丙方書面通知后____日內(nèi)，將全部費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。4.3甲方不得因乙方承擔(dān)上述費(fèi)用而拒絕支付乙方應(yīng)付的購房款項(xiàng)。第五條風(fēng)險承擔(dān)與違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其資信狀況、還款能力等發(fā)生變化或因其他原因?qū)е挛茨塬@得丙方貸款批準(zhǔn)或貸款條件不符合乙方預(yù)期而引發(fā)的一切風(fēng)險和責(zé)任。5.2若因國家宏觀調(diào)控、信貸政策突變、金融市場波動等不可歸責(zé)于任何一方的原因，導(dǎo)致丙方無法按原條件或無法發(fā)放貸款，經(jīng)丙方書面證明，雙方可協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款或解除本合同。因政策變化導(dǎo)致的損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或各自承擔(dān)。5.3若乙方獲得貸款后，未按丙方要求或貸款合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成逾期，則應(yīng)按丙方規(guī)定支付逾期罰息，并可能影響個人征信記錄。同時，甲方有權(quán)依據(jù)《購房合同》及相關(guān)擔(dān)保合同追究乙方的違約責(zé)任。5.4若因甲方原因（如隱瞞該房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響交易或貸款審批的瑕疵、提供虛假信息等）導(dǎo)致乙方貸款申請無法獲得批準(zhǔn)或被撤銷，甲方應(yīng)在收到丙方相關(guān)書面通知后____日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未用于支付該房產(chǎn)價款的款項(xiàng)及利息（如有），并承擔(dān)給乙方造成的一切損失。第六條不可抗力6.1若因發(fā)生地震、戰(zhàn)爭、政府行為、嚴(yán)重疫情、法律政策重大變化等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無法按期獲得貸款或無法按貸款合同約定履行還款義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同相關(guān)條款。非因不可抗力導(dǎo)致乙方未能按期獲得貸款，乙方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與文本8.1本合同條款作為《購房合同》的組成部分，與《購房合同》具有同等法律效力。本合同條款自甲乙雙方簽字或蓋章，且乙方獲得丙方出具的《貸款承諾書》或《貸款預(yù)審合格證明》（以較晚者為準(zhǔn)）之日起生效。8.2本合同項(xiàng)下涉及貸款的文件（包括但不限于《貸款承諾書》、《貸款合同》、還款計(jì)劃表等）由丙方提供給乙方，作為本合同的有效組成部分。8.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章