企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃合同范文企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃涉及雙方權(quán)益的界定與風(fēng)險(xiǎn)防控，一份規(guī)范的租賃合同是保障合作有序開展的核心依據(jù)。以下為結(jié)合商業(yè)租賃實(shí)務(wù)需求擬定的合同范文，企業(yè)可根據(jù)實(shí)際場(chǎng)景調(diào)整條款細(xì)節(jié)：企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃合同出租方（甲方）：____________________（姓名/企業(yè)名稱、地址、聯(lián)系方式）承租方（乙方）：____________________（企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址、法定代表人）第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)建筑面積約______平方米，具體格局、附屬設(shè)施以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況及雙方確認(rèn)的《物業(yè)交接清單》為準(zhǔn)。1.2租賃物業(yè)僅限乙方作為企業(yè)辦公用途使用，乙方不得擅自變更用途、轉(zhuǎn)租、分租或與第三方共用；確需調(diào)整用途的，須經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿前______個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方；雙方協(xié)商一致的，可續(xù)簽租賃合同。若乙方未提出續(xù)租但繼續(xù)占用物業(yè)的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)提前______日通知乙方解除合同。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶（賬戶信息：____________________）。3.3押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為且結(jié)清全部費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。3.4其他費(fèi)用：租賃期間，乙方使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、停車費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式按物業(yè)管理規(guī)定或相關(guān)部門要求執(zhí)行。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用，監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用行為。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合辦公使用的安全、消防、環(huán)保等規(guī)范要求；租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修（乙方原因?qū)е碌膿p壞除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)，在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，可根據(jù)辦公需求對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修（裝修方案須經(jīng)甲方書面同意）。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，妥善維護(hù)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施；因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；若因乙方行為導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定交付租賃物業(yè)或物業(yè)存在重大質(zhì)量問題影響使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金、押金，并賠償乙方的直接損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按未付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。5.3乙方擅自變更用途、轉(zhuǎn)租或損壞物業(yè)拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，沒收押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失（包括但不限于維修費(fèi)用、另行出租的差價(jià)損失）。第六條合同解除與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。6.2因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、規(guī)劃調(diào)整等）導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；租金按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算，押金無息退還。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日租賃合同簽訂注意事項(xiàng)為避免租賃糾紛，企業(yè)簽訂合同時(shí)還需關(guān)注以下細(xì)節(jié)：1.主體資質(zhì)核查：乙方應(yīng)核實(shí)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照），確保出租方具備合法出租資格；甲方應(yīng)核查乙方的企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，避免因主體資格瑕疵導(dǎo)致合同無效。2.物業(yè)狀況確認(rèn)：租賃前需現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)物業(yè)實(shí)際狀況（如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好度），可拍照、錄像并附《物業(yè)交接清單》作為合同附件，明確雙方責(zé)任邊界。3.裝修條款細(xì)化：若涉及裝修，需明確裝修范圍、期限、禁止行為（如不得破壞承重墻）及裝修后的復(fù)原義務(wù)；建議將裝修方案作為合同附件，約定甲方的審批期限（如“甲方應(yīng)在收到方案后____日內(nèi)書面回復(fù)”），避免影響辦公籌備。4.費(fèi)用明細(xì)約定：除租金、押金外，需明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式（如“物業(yè)費(fèi)按建筑面積每月每平方米____元收取”），避免后期因費(fèi)用分?jǐn)偖a(chǎn)生爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任量化：雙方可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化違約責(zé)任（如“甲方延遲維修超過____日的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從租金中扣除”“乙方提前