2026年一手房屋買賣合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買位于__________________的房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于__________________，建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________。

3、該房屋現(xiàn)狀為____（毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于：____（例如：空調(diào)、地暖、家具、家電等）。

4、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已清除該房屋上的一切權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。如該房屋存在上述權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方充分披露，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

二、成交價格

1、該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），其中含稅金額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），作為購買該房屋的擔(dān)保。定金支付后，甲方不得隨意撤銷合同；若甲方撤銷合同，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方撤銷合同，甲方有權(quán)沒收定金。

3、剩余房款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

4、乙方支付剩余房款后，甲方應(yīng)將定金收據(jù)原件交予乙方。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按合同約定交付給乙方使用。交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)?、暖氣等?yīng)能正常使用。

2、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙____把，包括但不限于：____（例如：單元門鑰匙、樓道門鑰匙、房門鑰匙、水電表箱鑰匙等）。

3、交付房屋時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，并在《房屋驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。如乙方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)及時以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除合同。

4、房屋交付后，水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證交予乙方。

四、戶口遷出

1、該房屋內(nèi)現(xiàn)有常住人口為：__________________，戶口所在地為：__________________。甲方承諾在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋內(nèi)所有常住人口的戶口遷出，并將相關(guān)手續(xù)辦妥。逾期未遷出的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋成交價格____%的違約金；若逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，乙方有權(quán)要求甲方退還購房款并賠償損失。

五、物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)于房屋交付時，將該房屋的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

3、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，由乙方按月繳納給物業(yè)管理公司。

六、甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已清除該房屋上的一切權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。

2、甲方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量交付該房屋，并保證房屋交付后能正常使用。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的完整資料，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、水電煤氣表冊、物業(yè)交接單等。

5、甲方應(yīng)保證該房屋沒有權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е路课荼徊榉?、凍結(jié)或第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時、足額支付購房款及定金。

2、乙方應(yīng)按時接收該房屋，并妥善保管。

3、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋交付后的維修責(zé)任。

八、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1、雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、辦理轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件由雙方按照規(guī)定各自準(zhǔn)備。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等文件；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供身份證明、戶口本等文件。

3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。

4、如因政府政策變化或不可抗力原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

九、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付該房屋成交價格____%的違約金；若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付該房屋成交價格____%的違約金。

2、若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋成交價格____%的違約金；若逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。

3、若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____%的違約金；若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)該房屋成交價格____%的違約金。

4、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：