2026年興業(yè)銀行房貸合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋抵押貸款服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、甲方因__________________需要，向乙方申請個人住房抵押貸款，貸款用途為__________________。

2、貸款金額：人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

3、貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

4、貸款利率：本合同項下貸款利率采用固定利率方式，利率為年利率____‰，自貸款發(fā)放之日起計算，直至貸款本息全部清償完畢止。如遇國家利率政策調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。

5、貸款幣種：人民幣。

二、貸款擔保方式

1、甲方以本人名下位于__________________（詳細地址）、不動產(chǎn)權(quán)證編號為__________________的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供債務擔保。該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，評估價值為人民幣__________________元。

2、甲方保證該抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制，且已依法辦理抵押登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o法辦理，甲方應承擔全部責任。

3、抵押期間，甲方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、出租、重復抵押等。如需變更抵押房產(chǎn)用途，須事先征得乙方書面同意。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利義務

1、甲方保證向乙方提供的所有文件、資料真實、合法、有效，并承擔因信息虛假導致的全部責任。

2、甲方應按照合同約定按期足額償還貸款本息，逾期超過____日，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部貸款本息及逾期利息；

（2）宣布貸款提前到期，并要求甲方支付違約金，違約金按未償還金額的____‰/日計算；

（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先用于償還乙方貸款本息及費用。

3、甲方應配合乙方進行貸后檢查、資料更新等事宜，并保證抵押房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)生自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力導致抵押房產(chǎn)受損，甲方應負責修復并承擔相應費用。

4、甲方在貸款期間如發(fā)生婚姻狀況、工作變動、聯(lián)系方式變更等可能影響還款能力的情況，應及時書面通知乙方。

（二）乙方的權(quán)利義務

1、乙方應在收到甲方完整貸款申請材料及符合要求的抵押登記文件后____日內(nèi)完成審批，并將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。

2、乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行價值評估、權(quán)屬調(diào)查及抵押登記，相關(guān)費用由甲方承擔。

3、乙方應按照合同約定向甲方發(fā)放貸款，并確保資金安全。如因乙方原因?qū)е沦J款未按時發(fā)放，應向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放金額的____‰/日計算。

4、乙方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督，甲方不得擅自改變貸款用途。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并解除合同。

5、抵押期間，乙方不得隨意處置抵押房產(chǎn)，但有權(quán)在甲方違約時依法行使抵押權(quán)。

四、費用及支付方式

1、貸款相關(guān)費用：

（1）評估費：人民幣__________________元（大寫：__________________元整），由甲方承擔；

（2）抵押登記費：人民幣__________________元（大寫：__________________元整），由甲方承擔；

（3）擔保費：如約定，按貸款金額的____‰收取，由甲方承擔。

2、還款方式：本合同項下貸款本息采用等額本息方式按月償還，每月還款日為____月____日。首期還款日為____年____月____日。

3、支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月還款款項直接支付至乙方指定賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________。

五、違約責任

1、甲方未按合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并按未用款金額的____‰/日計收罰息。情節(jié)嚴重者，乙方有權(quán)解除合同并追償損失。

2、甲方逾期還款的，除按約定支付逾期利息外，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款金額的____%作為違約金。逾期超過____個月，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息及費用。

3、甲方隱瞞抵押房產(chǎn)存在瑕疵或重復抵押等事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。

4、因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o法完成或抵押房產(chǎn)被查封的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項下所有通知均應以書面形式送達對方授權(quán)地址或聯(lián)系方式，送達即視為有效。

4、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)存檔____份，具有同等法律效力。

5、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償完畢且抵押登記注銷之日終止。

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：業(yè)務代表（簽字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月__