土地征收的協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（土地所有權(quán)人）：-全稱(chēng)：-地址：-聯(lián)系人：-聯(lián)系方式：-法定代表人：-身份證號(hào)碼：1.3.2乙方（土地征收方）：-全稱(chēng)：-地址：-聯(lián)系人：-聯(lián)系方式：-法定代表人：-身份證號(hào)碼：1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地征收過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證土地征收工作的順利進(jìn)行。1.5合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地征收工作全部完成并辦理相關(guān)手續(xù)之日止。第二章土地征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍本合同約定的征收范圍為甲方的_______地塊，具體位置、面積、四至范圍詳見(jiàn)附件一。2.2征收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家及地方有關(guān)土地征收補(bǔ)償政策，對(duì)甲方土地進(jìn)行征收，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)-土地補(bǔ)償費(fèi)：-安置補(bǔ)償費(fèi)：-地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：-其他補(bǔ)償費(fèi)用：2.2.2征收程序乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)土地征收程序，依法進(jìn)行土地征收，保證征收工作的合法性。第三章征收補(bǔ)償安置3.1補(bǔ)償方式甲方可以選擇以下一種或多種補(bǔ)償方式：-一次性貨幣補(bǔ)償；-房屋安置；-產(chǎn)權(quán)調(diào)換；-其他補(bǔ)償方式。3.2補(bǔ)償金額3.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)乙方根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地補(bǔ)償費(fèi)，具體金額以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。3.2.2安置補(bǔ)償費(fèi)乙方根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付安置補(bǔ)償費(fèi)，具體金額以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。3.2.3地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)乙方根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，具體金額以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。3.3安置方式乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)安置政策，為甲方提供以下一種或多種安置方式：-房屋安置；-產(chǎn)權(quán)調(diào)換；-租賃住房；-其他安置方式。第四章征收進(jìn)度及付款方式4.1征收進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成土地征收工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2付款方式4.2.1付款節(jié)點(diǎn)本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)-土地征收啟動(dòng)前，乙方支付_______%的預(yù)付款；-土地征收完成后，乙方支付_______%的補(bǔ)償費(fèi)；-安置工作完成后，乙方支付_______%的安置費(fèi)用；-其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況支付。4.2.2付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，通過(guò)以下方式向甲方支付款項(xiàng)：-銀行轉(zhuǎn)賬；-現(xiàn)金支付；-其他約定的支付方式。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：-國(guó)家及地方政策發(fā)生變化；-土地征收范圍、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；-其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。5.1.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止5.2.1終止條件在合同履行過(guò)程中，如遇以下情況，合同可終止：-合同約定的義務(wù)履行完畢；-雙方協(xié)商一致解除合同；-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-其他法律規(guī)定的合同終止情形。5.2.2終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第六章土地征收實(shí)施6.1征收程序6.1.1信息公開(kāi)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收程序等信息進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。6.1.2調(diào)查登記乙方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)征收范圍內(nèi)的土地進(jìn)行調(diào)查登記，包括土地面積、權(quán)屬、用途、地上附著物等信息。6.1.3補(bǔ)償方案制定乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查登記結(jié)果，結(jié)合國(guó)家及地方補(bǔ)償政策，制定詳細(xì)的補(bǔ)償方案，并與甲方協(xié)商確定。6.2土地征收實(shí)施6.2.1征收啟動(dòng)乙方在取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后，正式啟動(dòng)土地征收程序。6.2.2補(bǔ)償安置乙方按照補(bǔ)償方案，向甲方支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，并提供相應(yīng)的安置服務(wù)。6.2.3辦理手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理土地征收相關(guān)的權(quán)屬變更、注銷(xiāo)手續(xù)。第七章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：-土地征收程序合法；-甲方同意土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移；-乙方具備土地使用權(quán)受讓資格。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移可以通過(guò)以下方式進(jìn)行：-甲方將土地使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方；-甲方將土地使用權(quán)入股乙方；-其他雙方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3.1辦理變更登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.3.2確認(rèn)權(quán)益乙方應(yīng)取得土地使用權(quán)證書(shū)，以確認(rèn)其土地使用權(quán)。第八章土地利用規(guī)劃8.1規(guī)劃編制乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方土地利用規(guī)劃政策，結(jié)合土地征收目的，編制土地利用規(guī)劃。8.2規(guī)劃審批土地利用規(guī)劃需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后方可實(shí)施。8.3規(guī)劃執(zhí)行乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用。8.4規(guī)劃調(diào)整如需調(diào)整土地利用規(guī)劃，乙方應(yīng)按照規(guī)定程序報(bào)批。第九章土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)9.1土地保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，包括：-采取合理的土地開(kāi)發(fā)方式；-加強(qiáng)土地資源管理；-防止土地資源退化。9.2環(huán)境保護(hù)乙方在土地征收和開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)乙方應(yīng)定期對(duì)土地環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證環(huán)境保護(hù)措施的有效實(shí)施。第十章監(jiān)督與管理10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)土地征收和土地利用活動(dòng)應(yīng)接受?chē)?guó)家及地方相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。10.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：-征收程序的合法性；-補(bǔ)償安置的公平性；-土地利用規(guī)劃的執(zhí)行情況；-環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施情況。10.3管理措施甲乙雙方應(yīng)建立健全土地征收和利用的管理制度，保證合同的有效執(zhí)行。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)11.1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成土地征收工作，包括但不限于提供必要的權(quán)屬證明文件，保證土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。11.1.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，保證土地征收和安置工作的順利進(jìn)行。11.2監(jiān)督機(jī)制11.2.1雙方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，保證合同條款的履行。11.2.2第三方監(jiān)督合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，保證合同執(zhí)行的公正性和透明度。第十二章信息的提供與保密12.1信息提供甲乙雙方應(yīng)按合同要求，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、征收進(jìn)度、補(bǔ)償安置情況等。12.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1甲方解除條件在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用；-乙方未按合同約定提供安置服務(wù)；-乙方違反合同約定的其他情形。13.1.2乙方解除條件在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按合同約定提供土地；-甲方未按合同約定配合征收工作；-甲方違反合同約定的其他情形。13.2解除程序13.2.1提前通知一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2解除協(xié)議甲乙雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成書(shū)