ICS93.02015IDB15/T3447—2024前言 12規(guī)范性引用文件 13術(shù)語和定義 14基本規(guī)定 2 24.2技術(shù)設(shè)計 3 34.4質(zhì)量檢驗 35控制測量 3 35.2平面控制測量 35.2.1導(dǎo)線測量 35.2.2GNSS測量 45.2.3GNSSRTK測量 4 45.3.1水準測量 45.3.2電磁波測距三角高程測量 55.3.3RTK測量 56土地勘測定界 5 56.2界址點的放樣及界標的埋設(shè) 56.3面積計算和匯總 56.4勘測定界圖 66.5成果整理與提交 67規(guī)劃用地測量 6 67.2規(guī)劃條件點測量 6 67.4規(guī)劃用地地形測量 77.5成果整理與提交 78市政道路地下管線探測 7 78.2市政道路地下管線探查 78.3市政道路地下管線測繪 78.4成果整理與提交 8DB15/T3447—20249房產(chǎn)預(yù)測繪 8 89.2面積測算的要求 89.3成果整理與提交 810規(guī)劃驗線和建設(shè)過程測量 9 910.2規(guī)劃驗線測量 910.3規(guī)劃建設(shè)過程測量 10.4成果整理與提交 11.1.1一般規(guī)定 11.1.3竣工規(guī)劃核實地形圖測繪 11.1.4竣工規(guī)劃核實平面圖測繪 11.1.5建筑物高度及層高測量 11.1.6建筑面積測算 11.1.7綠地面積測算 11.1.8車位測量與統(tǒng)計 11.1.9用地復(fù)核測量 11.1.10成果整理與提交 11.2工程建設(shè)區(qū)域地下管線測量 11.2.1一般規(guī)定 11.2.2地下管線測量過程 11.2.3成果整理與提交 11.3人防測量 11.3.1一般規(guī)定 11.3.2人防工程核實測量內(nèi)容與方法 11.3.3人防工程建筑面積計算 11.3.4成果整理與提交 12不動產(chǎn)測繪 12.1.1一般規(guī)定 12.1.2宗地要素測量 12.1.3宗地圖繪制 12.1.4面積計算與匯總 12.1.5成果整理與提交 12.2房產(chǎn)實測繪 12.2.1一般規(guī)定 12.2.2房屋及其附屬設(shè)施測量 12.2.3房產(chǎn)面積測算 附錄A（資料性）主要經(jīng)濟技術(shù)指標表樣式 附錄B（資料性）竣工測繪地形圖樣式 DB15/T3447—2024附錄C（資料性）竣工測繪總平面圖樣 附錄D（資料性）竣工分層平面圖樣式 附錄E（資料性）建筑高度測量略圖樣式 附錄F（資料性）機動車位測量成果圖樣式 附錄G（資料性）用地復(fù)核圖樣式 附錄H（資料性）綠地竣工平面圖 附錄I（資料性）人防工程核實測量成果表 附錄J（資料性）防護單元建筑面積測量圖樣式 附錄K（資料性）人防工程核實測量平面圖樣 附錄L（資料性）宗地圖樣式 參考文獻 DB15/T3447—2024本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導(dǎo)則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件由內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源廳提出并歸口。本文件起草單位：內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源廳、內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、內(nèi)蒙古自治區(qū)國防動員辦公室、內(nèi)蒙古自治區(qū)測繪地理信息中心、包頭市測繪地理信息研究院、呼和浩特市國土空間規(guī)劃院、興安盟自然資源調(diào)查規(guī)劃研究中心、內(nèi)蒙古自治區(qū)計量測試研究院、赤峰宏圖規(guī)劃設(shè)計院有限公司、阿拉善盟國土資源勘測規(guī)劃院。本文件主要起草人：楊俊杰、潘學(xué)飛、沈?qū)汖?、李鎖樂、閆鑫、盧中秋、趙紅艷、趙滿喜、于欣、呂文廣、毛文軍、常志騏、賈貴舉、范云瑞、郭斌、溫超、薛飛、王曉東、李海瑞、葛新宇、田炯、扈宏磊、逄超、王蓉、李紹森、張偉、李國棟、李瑋楠、張玉強、趙雙慶、霍建東、肖楠、王慧敏、趙磊。DB15/T3447—20241工程建設(shè)項目“多測合一”技術(shù)規(guī)程本文件規(guī)定了房屋建筑和城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施等工程（不包括特殊工程和交通、水利、能源等領(lǐng)域的重大工程）建設(shè)項目控制測量、土地勘測定界、規(guī)劃用地測量、市政道路地下管線探測、房產(chǎn)預(yù)測繪、規(guī)劃驗線和建設(shè)過程測量、竣工測量、不動產(chǎn)測繪過程中測繪數(shù)據(jù)獲取、處理的技術(shù)方法、精度要求、成果質(zhì)量和資料提交等內(nèi)容。本文件適用于工程建設(shè)項目的用地審批、建設(shè)工程審批、工程建設(shè)、竣工驗收和不動產(chǎn)登記階段中要求的測繪服務(wù)。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T12898國家三、四等水準測量規(guī)范GB/T17986.1房產(chǎn)測量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測量規(guī)定GB/T17986.2房產(chǎn)測量規(guī)范第2單元：房產(chǎn)圖圖式GB/T18316數(shù)字測繪成果質(zhì)量檢查與驗收GB/T20257.1國家基本比例尺地圖圖式第1部分：1:5001:10001:2000地形圖圖式GB/T24356測繪成果質(zhì)量檢查與驗收GB/T37346不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則GB/T39616衛(wèi)星導(dǎo)航定位基準站網(wǎng)絡(luò)實時動態(tài)測量（RTK）規(guī)范GB/T42547地籍調(diào)查規(guī)程GB50038人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB/T50353建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB55018工程測量通用規(guī)范GB55031民用建筑通用規(guī)范CH/T1004測繪技術(shù)設(shè)計規(guī)定CH/T6001城市建設(shè)工程竣工測量成果規(guī)范CJJ/T8城市測量規(guī)范CJJ61城市地下管線探測技術(shù)規(guī)程CJJ/T73衛(wèi)星定位城市測量技術(shù)標準TD/T1008-2007土地勘測定界規(guī)程TD/T1055第三次全國國土調(diào)查技術(shù)規(guī)程DB15/T2764人民防空工程建筑面積計算規(guī)程DB15/T3228管線探測技術(shù)規(guī)程3術(shù)語和定義DB15/T3447—20242TD/T1008界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1土地勘測定界landsurveyinganddemarcating根據(jù)土地征收、征用、劃撥、出讓、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、國土空間規(guī)劃及土地開發(fā)、整理、復(fù)墾等工作的需要，實地界定土地使用范圍、測定界址位置、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、計算用地面積，為自然資源主管部門用地審批和地籍管理等提供科學(xué)、準確的基礎(chǔ)資料而進行的技術(shù)服務(wù)性工作。3.2規(guī)劃條件點qualificationpoint對實現(xiàn)規(guī)劃文件的要求有制約作用的點位。3.3建筑驗測點proof-testpoint擬建建（構(gòu)）筑物設(shè)計圖中標明坐標或與四至有位置關(guān)系的點。3.4室外地坪高程outdoorfloorelevation建（構(gòu)）筑物散水與地面交界處的高程或建（構(gòu)）筑物主要出入口地面高程。正負零(±0）buildingpositiveandnegativezero主體工程的基準面。房產(chǎn)預(yù)測繪propertypreparationsurveyingandmapping用于房屋預(yù)售對建筑設(shè)計圖紙進行面積量算的過程。3.7房產(chǎn)實測繪propertyrealsurveyingandmapping房屋具備使用條件后對建筑物實地測量和面積計算的過程。4基本規(guī)定4,1時空基準時空基準應(yīng)符合下列要求：a)平面基準：坐標系統(tǒng)應(yīng)采用2000國家大地坐標系或依法批準的相對獨立的平面坐標系統(tǒng)；b)高程基準：1985國家高程基準；DB15/T3447—20243c)時間基準：公元紀年和北京時間。4.2技術(shù)設(shè)計技術(shù)設(shè)計書或?qū)嵤┓桨赴凑誄H/T1004執(zhí)行。4.3精度要求采用中誤差作為測量精度的衡量標準，并以二倍中誤差作為限差。采用的測量設(shè)備應(yīng)在檢定有效期內(nèi)使用，并使其保持良好狀態(tài)，滿足測量精度要求；探查設(shè)備使用前應(yīng)進行方法試驗；使用的軟件應(yīng)通過測試。4,4質(zhì)量檢驗成果質(zhì)量檢驗應(yīng)采用“兩級檢查、一級驗收”方式，測繪成果應(yīng)依次通過測繪單位作業(yè)部門的過程檢查、測繪單位質(zhì)量管理部門的最終檢查和項目委托單位組織的驗收或委托具有資質(zhì)的質(zhì)量檢驗機構(gòu)進行質(zhì)量檢驗；質(zhì)量檢驗應(yīng)符合GB/T24356和GB/T18316的規(guī)定。測繪單位應(yīng)向項目委托方提供質(zhì)量檢驗合格的測繪成果，檢查驗收過程中形成的檢驗記錄應(yīng)歸檔。5控制測量5.1.1國家和地方各等級平面和高程控制點作為相應(yīng)等級的控制網(wǎng)起算點。當?shù)燃壙刂泣c密度不足時應(yīng)按CJJ/T8的要求加密。5.1.2平面控制測量可采用導(dǎo)線測量、GNSS測量、RTK測量，高程控制測量可采用水準測量、電磁波測距三角高程測量和RTK測量。5.1.3新布設(shè)的控制點宜設(shè)立固定標志，點位應(yīng)穩(wěn)固、利于保存。同一建設(shè)項目的不同階段宜使用相同的控制點。5.2平面控制測量5.2.1導(dǎo)線測量導(dǎo)線測量采用電磁波測距導(dǎo)線測量，布設(shè)成附合導(dǎo)線和結(jié)點導(dǎo)線網(wǎng)，按精度等級劃分為：一級、二級、三級及圖根導(dǎo)線。電磁波測距導(dǎo)線測量主要技術(shù)指標和觀測技術(shù)要求見表1。表1電磁波測距導(dǎo)線測量主要技術(shù)指標和觀測技術(shù)要求m″21114321DB15/T3447—202445.2.2GNSS測量GNSS網(wǎng)的布設(shè)應(yīng)遵循從整體到局部、分級布網(wǎng)的原則。城市首級GNSS網(wǎng)應(yīng)一次全面布設(shè)，加密GNSS網(wǎng)可逐級布設(shè)或布設(shè)同級網(wǎng)；GNSS測量應(yīng)符GB/T39616中相應(yīng)的規(guī)定。GNSS網(wǎng)按相鄰站點的平均距離和精度應(yīng)分為二、三、四等網(wǎng)和一、二級網(wǎng)。GNSS網(wǎng)的主要技術(shù)要求和各等級作業(yè)的基本技術(shù)要求應(yīng)符合表2的規(guī)定。表2GNSS網(wǎng)的主要技術(shù)要求a95215.2.3GNSSRTK測量采用GNSSRTK布設(shè)平面控制點可采用單基站RTK測量或網(wǎng)絡(luò)RTK兩種方法；網(wǎng)絡(luò)RTK應(yīng)在城市CORS系統(tǒng)的有效范圍內(nèi)使用。采用GNSSRTK布設(shè)平面控制點的技術(shù)要求應(yīng)符合表3的規(guī)定。表3GNSSRTK測量平面測量技術(shù)要求m差5.3高程控制測量5.3.1水準測量水準測量宜布設(shè)成附合線路,一般包括二、三、四等水準測量、施工水準測量、圖根水準測量，并應(yīng)符合下列規(guī)定：a)二、三、四等水準測量應(yīng)起閉于高等級以上控制點，觀測及技術(shù)要求應(yīng)符合GB/T12898和CJJ/Tb)施工水準測量、圖根水準測量技術(shù)指標應(yīng)符合表4的規(guī)定；c)建設(shè)工程施工水準點測量應(yīng)起閉于高等級以上高程控制點，觀測采用中絲讀數(shù)法，觀測采用往返觀測或單程雙站觀測；DB15/T3447—20245d)圖根水準測量應(yīng)起閉于二、三、四等水準高程控制點，觀測采用中絲讀數(shù)法單程觀測，布設(shè)成支線時應(yīng)往返測。5.3.2電磁波測距三角高程測量宜布設(shè)成高程導(dǎo)線附合線路，觀測和技術(shù)要求應(yīng)符合CJJ/T8的規(guī)定。表4水準測量主要技術(shù)要求m33 5.3.3RTK測量應(yīng)使用城市CORS系統(tǒng)，觀測和技術(shù)要求應(yīng)符合CJJ/T73的規(guī)定。6土地勘測定界土地勘測定界一般程序、外業(yè)調(diào)繪按照TD/T1008-2007中第4、5章規(guī)定執(zhí)行。6.2界址點的放樣及界標的埋設(shè)6.2.1實地撥放界標的位置宜采用坐標法放樣或關(guān)系距離法放樣。6.2.2如果項目用地范圍行政隸屬不同，應(yīng)在用地界線與自治區(qū)、盟（市）、旗（縣、區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、蘇木）的行政界線交點上加設(shè)界標?；巨r(nóng)田界線與用地界線的交點、生態(tài)保護紅線與用地界線的交點、國有土地與集體土地的分界線同用地界線的交點應(yīng)加設(shè)界標。6.2.3界址點的放樣及界標的埋設(shè)未規(guī)定事項按照TD/T1008的規(guī)定執(zhí)行。6.2.4界址點測量可采用全野外數(shù)字測繪法、數(shù)字攝影測量法、數(shù)字編繪法和圖解法等方法施測，精度指標應(yīng)符合以下要求：a)解析法測定界址點坐標與相鄰控制點的點位中誤差應(yīng)控制在±5cm范圍內(nèi)；b)兩相鄰界址點間，界址邊測量中誤差控制在±5cm范圍內(nèi)，坐標反算距離與實地測量距離的較差應(yīng)控制在±10cm范圍內(nèi)；c)解析法測定的界址點坐標與原擬用地界址點坐標之差的中誤差應(yīng)控制在±5cm范圍內(nèi)，允許誤差應(yīng)控制在±10cm范圍內(nèi)；d)勘測定界計算機繪圖的平面精度1:500比例尺應(yīng)控制在±1.2mm范圍內(nèi),1:10001:2000比例尺應(yīng)控制在±0.8mm范圍內(nèi)。6.3面積計算和匯總6.3.1項目用地面積、用地內(nèi)部原不同權(quán)屬面積及不同土地利用類型面積應(yīng)用解析坐標計算面積。6.3.2在量算不同權(quán)屬、不同土地利用類型面積的基礎(chǔ)上，分別以盟（市）、旗（縣、區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、DB15/T3447—20246蘇木）、村（嘎查）為單位按不同的土地利用類型進行面積匯總，項目用地若占用基本農(nóng)田，則基本農(nóng)田保護區(qū)劃內(nèi)的土地和基本農(nóng)田保護區(qū)劃外的土地分別統(tǒng)計匯總。6.4勘測定界圖6.4.1勘測定界圖利用實測界址點坐標和實地調(diào)查測量的權(quán)屬、土地利用類型等要素在最新國土變更調(diào)查成果、地籍圖或地形圖上編繪或直接測繪。6.4.2勘測定界圖圖式按照TD/T1008、TD/T1055及GB/T20257.1的規(guī)定執(zhí)行。6.5成果整理與提交土地勘測定界成果檢查合格后，應(yīng)提交技術(shù)設(shè)計書、檢查報告、勘測定界圖、勘測定界用地范圍圖等的紙質(zhì)和電子數(shù)據(jù)資料；提供成果按照TD/T1008的附錄內(nèi)容。7規(guī)劃用地測量7.1.1規(guī)劃用地測量的工作內(nèi)容宜包括前期準備、平面控制測量、規(guī)劃條件點測量、規(guī)劃用地樁點坐標計算及測設(shè)、規(guī)劃用地地形測量、校核測量和規(guī)劃用地測量成果編制。7.1.2規(guī)劃用地測量的前期準備應(yīng)依據(jù)規(guī)劃文件，收集有關(guān)資料并疊加與規(guī)劃道路、已有規(guī)劃用地的信息。7.1.3規(guī)劃用地測量應(yīng)結(jié)合土地使用性質(zhì)確定圖名，劃撥用地圖名宜命名為選址意見附圖，出讓用地宜命名為規(guī)劃條件附圖。7.1.4規(guī)劃用地的平面控制測量應(yīng)符合本文件第5.2節(jié)的規(guī)定。采用前期已有控制測量成果，經(jīng)復(fù)核滿足要求，可直接利用。7.1.5用地樁點坐標與樁點間距離量算單位為m，樁點坐標取位至0.001m，樁點間距離取位至0.01m；面積量算單位為㎡，取位至0.01㎡。7.2規(guī)劃條件點測量7.2.1規(guī)劃條件點測量可采用極坐標法、前方交會法、導(dǎo)線聯(lián)測法、GNSSRTK法、量距法等方法；7.2.2采用極坐標法、前方交會法時，獲取數(shù)據(jù)不低于2次，點位較差應(yīng)不大于50mm，成果取用平均值；采用前方交會法時，交會距離宜小于100m；采用導(dǎo)線聯(lián)測法時，作業(yè)方法和精度要求應(yīng)符合本文件第5.2.1條的規(guī)定；采用GNSSRTK法時，作業(yè)方法和精度要求應(yīng)符合本文件第5.2.3條的規(guī)定；7.2.3采用量距法時，采用鋼尺量距或手持激光測距儀測距，應(yīng)采用單程雙次丈量方法，兩次量距較差應(yīng)在±20mm之內(nèi)，成果取用平均值。7.3校核測量7.3.1規(guī)劃用地測量控制點測設(shè)的樁位，應(yīng)采用極坐標法并變換測站和后視方向進行校核，具備條件時應(yīng)進行圖形校核；7.3.2規(guī)劃條件點校核差應(yīng)符合表5的規(guī)定；樁點坐標應(yīng)展繪到地形圖上校核。DB15/T3447—20247表5規(guī)劃條件點校核限差″7,4規(guī)劃用地地形測量7.4.1地形圖測繪內(nèi)容應(yīng)包括控制點、水系、居民地及附屬設(shè)施、交通、管線、境界、地貌、植被與土質(zhì)、注記等要素，并應(yīng)著重表示與城市規(guī)劃、建設(shè)有關(guān)的各項要素。7.4.2地形圖各要素的測繪精度應(yīng)按照CJJ/T8的規(guī)定執(zhí)行。7.4.3規(guī)劃用地地形圖應(yīng)準確疊加規(guī)劃要素和各數(shù)據(jù)信息。7.5成果整理與提交7.5.1規(guī)劃用地測量成果編制應(yīng)符合下列規(guī)定：a)成果包括成果封面、建設(shè)工程規(guī)劃用地測量圖件、控制點測量成果表，地形圖成果樣式參照本文件附錄B中圖B.1的內(nèi)容樣式；b)成果封面的內(nèi)容應(yīng)包括測量條件擬定單位、測量成果編號、建設(shè)單位、用地位置、項目性質(zhì)（名稱）及測繪單位信息、項目完成時間等信息。c)建設(shè)工程規(guī)劃用地測量圖件（含成果略圖）應(yīng)符合下列規(guī)定：1)建設(shè)工程規(guī)劃用地測量圖件應(yīng)填寫測量成果編號、測量條件擬定單位、規(guī)劃文號、建設(shè)單位、用地位置、測繪單位信息及測繪單位內(nèi)部編號等內(nèi)容；2)成果略圖應(yīng)包括用地邊界及點位等，并標注用地名稱、用地性質(zhì)、用地面積、樁號等；3)規(guī)劃用地成果應(yīng)展繪到地形圖上。7.5.2規(guī)劃用地測量成果檢查合格后，應(yīng)提交測量報告和技術(shù)設(shè)計書、檢查報告、規(guī)劃用地測量圖件、規(guī)劃條件點成果表、技術(shù)總結(jié)等的紙質(zhì)及電子數(shù)據(jù)資料。8市政道路地下管線探測8.1.1市政道路地下管線探測的對象應(yīng)包括埋設(shè)于工程建設(shè)區(qū)域周邊市政道路地下的給水、排水、電力、通信、燃氣、熱力、工業(yè)、綜合管溝等。8.1.2市政道路地下管線探測應(yīng)與周邊相鄰建（構(gòu)）筑物、市政道路已有綜合管線銜接；對于周邊無相鄰建（構(gòu)）筑物、市政道路的建筑工程項目，應(yīng)測至管網(wǎng)施工時預(yù)留的市政道路或周邊管線銜接處。8.2市政道路地下管線探查8.2.1查明工程建設(shè)區(qū)域周邊市政道路地下管線的平面位置、高程、埋深、走向、斷面尺寸、材質(zhì)、規(guī)格、性質(zhì)、埋設(shè)年代和權(quán)屬單位等信息。8.2.2市政道路地下管線探查按照GB55018、CJJ61和DB15/T3228的規(guī)定執(zhí)行。8.3市政道路地下管線測繪8.3.1市政道路地下管線測繪應(yīng)包括下列內(nèi)容：DB15/T3447—20248a)地下管線點平面位置；b)地下管線點高程信息；c)地下管線現(xiàn)狀地形圖；d)綜合地下管線圖繪制；e)行政審批主管部門確定的其他內(nèi)容。8.3.2市政道路地下管線測繪按照GB55018、CJJ61和DB15/T3228的規(guī)定執(zhí)行。8.4成果整理與提交市政道路地下管線探測成果檢查合格后，應(yīng)提交儀器方法試驗報告、技術(shù)設(shè)計書、檢查報告、市政道路綜合地下管線圖、管線成果表、技術(shù)總結(jié)等的紙質(zhì)及電子數(shù)據(jù)資料。9房產(chǎn)預(yù)測繪9.1.1需要辦理房屋預(yù)售許可的工程建設(shè)項目，應(yīng)根據(jù)GB/T17986.1和GB/T17986.2的規(guī)定進行房產(chǎn)預(yù)測繪。9.1.2房產(chǎn)預(yù)測繪應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖，規(guī)劃許可部門存檔備案的圖紙和相應(yīng)電子圖作業(yè)。9.1.3測繪成果報告內(nèi)容主要包括：房屋坐落、項目名稱、房屋層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、房屋用途、開發(fā)單位及委托單位名稱、測繪成果測量及出具日期（變更測繪報告需體現(xiàn)變更日期）、標記或說明預(yù)測成果、每幢樓獨立的測繪報告編號、測繪機構(gòu)名稱及資質(zhì)情況聯(lián)系方式等、專業(yè)技術(shù)人員及審核人員簽字、房屋各類面積測算統(tǒng)計（包括建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、公攤系數(shù)等）、房屋分層圖、房屋基本單元、各基本單元戶（室）號、其他內(nèi)容。9.1.4房產(chǎn)面積測算指水平面積測算。房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、套內(nèi)使用面積等測算。9.1.5房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。9.1.6房屋套內(nèi)使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算。9.1.7房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由市、縣不動產(chǎn)登記部門登記確權(quán)認定。9.1.8房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。9.2面積測算的要求9.2.1各類面積測算應(yīng)獨立測算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的卷尺或其他能達到相應(yīng)精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取至0.01m2。9.2.2房屋面積測算除執(zhí)行GB/T17986.1外，各盟市制定并批準實施的依據(jù)文件，參照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2.3房屋假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓、以及突出屋面的樓梯間，水箱間等不計層數(shù)。9.2.4凡是列為不應(yīng)分攤的建筑面積均不參與本樓共有面積的分攤。9.2.5配套用房應(yīng)按照使用原則進行分攤。9.3成果整理與提交DB15/T3447—20249房產(chǎn)預(yù)測繪成果檢驗合格后，應(yīng)提交技術(shù)設(shè)計書、房產(chǎn)預(yù)測繪成果報告、技術(shù)總結(jié)、檢驗報告等的紙質(zhì)及電子數(shù)據(jù)資料。10規(guī)劃驗線和建設(shè)過程測量10.1一般規(guī)定10.1.1規(guī)劃驗線測量工作應(yīng)在開挖工程施工之前，施工放線完成之后進行。建筑的位置、尺寸、四至距離應(yīng)滿足建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖要求，不滿足要求的應(yīng)及時反饋。10.1.2規(guī)劃驗線和±0測量應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件和附圖作業(yè)。10.1.3規(guī)劃驗線測量工作內(nèi)容宜包括前期準備、控制測量、規(guī)劃條件點測量、建筑驗測點測量、擬建建筑四至距離測量、現(xiàn)場情況調(diào)查、成果編制。10.1.4規(guī)劃建設(shè)過程測量應(yīng)在建筑主體結(jié)構(gòu)施工到±0階段和結(jié)構(gòu)封頂階段分別進行，通過實測已施工結(jié)構(gòu)特征點來判定擬建建筑是否符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖上相關(guān)尺寸、位置要求。10.2規(guī)劃驗線測量10.2.1規(guī)劃驗線測量的前期準備宜收集建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件和項目周邊已有控制點、基礎(chǔ)測繪地形圖等資料。10.2.2平面控制測量應(yīng)符合本文件第5.2節(jié)的規(guī)定，前期已有控制測量成果經(jīng)復(fù)核滿足要求的應(yīng)直接利用。10.2.3規(guī)劃條件點和建筑驗測點測量方法及精度要求應(yīng)符合本文件第7.3.2條的規(guī)定。10.2.4擬建建筑四至距離測量應(yīng)符合下列規(guī)定：a)建筑物的四至距離應(yīng)與規(guī)劃文件中標注的位置、數(shù)據(jù)一一對應(yīng)；b)宜驗測涉及有四至距離的細部點位，也可驗測外廓角點或軸線點并根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)推求細部點位進行計算；c)規(guī)劃文件中標注距離的細部點位不明確時，可依據(jù)與規(guī)劃文件一致的數(shù)字設(shè)計圖解算該細部點位，也可由最近點位計算；d)四至邊界應(yīng)與規(guī)劃文件中所示的四至邊界一致；e)四至周邊建筑未建或正在建設(shè)時，按照設(shè)計坐標或該建筑的初始驗線成果計算，并在圖上注明；f)建筑與四至的距離測量可使用鋼尺或手持激光測距儀實地量測，也可解析計算相關(guān)尺寸；采用鋼尺量距或手持激光測距儀測距時，應(yīng)采用單程雙次丈量方法，兩次量距較差應(yīng)在20mm之內(nèi)，成果取用平均值。10.2.5規(guī)劃驗線測量的現(xiàn)場情況調(diào)查應(yīng)對施工現(xiàn)場進行拍照并形成記錄，現(xiàn)場情況調(diào)查應(yīng)符合下列a)包括各類代征地內(nèi)的建筑類型、數(shù)量、層數(shù)及其他設(shè)施情況和施工暫設(shè)情況；b)包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及附件附圖等的公示情況；c)現(xiàn)場取證照片應(yīng)清晰，能反映調(diào)查對象的現(xiàn)場情況，并記錄現(xiàn)場拍照的位置及方向。10.2.6規(guī)劃驗線測量成果編制應(yīng)符合下列規(guī)定：a)成果應(yīng)包括成果封面、項目信息表、驗線測量平面圖、現(xiàn)場情況調(diào)查表、現(xiàn)場取證照片調(diào)查表、控制點測量成果表等；b)成果封面的內(nèi)容應(yīng)包括建設(shè)單位、項目名稱、測繪單位項目完成時間等信息；DB15/T3447—2024c)驗線測量平面圖內(nèi)容應(yīng)包括建（構(gòu)）筑物信息，建設(shè)單位信息，測繪單位信息，驗線測量平面圖，建筑驗測點實測坐標、設(shè)計坐標及較差。驗線測量平面圖中應(yīng)標注規(guī)劃間距的實測值、設(shè)計值及較差或制作表格反映相關(guān)信息；d)現(xiàn)場情況調(diào)查應(yīng)提交現(xiàn)場情況調(diào)查表和現(xiàn)場取證照片調(diào)查表。10.3規(guī)劃建設(shè)過程測量10.3.1規(guī)劃建設(shè)過程測量是依據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)過程中開展的規(guī)劃核實測量。10.3.2±0階段的測量工作宜包括前期準備、控制測量、規(guī)劃條件點測量、建筑驗測點測量、四至距離測量、現(xiàn)場情況調(diào)查、成果編制。10.3.3結(jié)構(gòu)封頂階段的測量工作宜包括前期準備、控制測量、規(guī)劃條件點測量、建筑驗測點測量、四至距離測量、建（構(gòu)）筑物高度測量、現(xiàn)場情況調(diào)查、成果編制。10.3.4建設(shè)過程規(guī)劃核實測量要求應(yīng)符合下列規(guī)定：a)前期準備、控制測量、規(guī)劃條件點測量、建筑驗測點測量、四至距離測量、現(xiàn)場情況調(diào)查等應(yīng)符合本文件第7.2節(jié)、第10.2節(jié)的相關(guān)規(guī)定；b)結(jié)構(gòu)封頂階段與±0階段一致的建筑驗測點及相關(guān)四至距離可直接引用±0階段的測量成果。c)建（構(gòu)）筑物高度測量應(yīng)符合下列規(guī)定：1)應(yīng)測量建（構(gòu)）筑物的高度和層數(shù)；2)建（構(gòu)）筑物的高度測量可采用電磁波測距三角高程測量、鋼尺或手持激光測距儀測量等方法；采用電磁波測距三角高程測量法時，應(yīng)變換儀器高或覘標高測兩次；采用鋼尺量距或手持激光測距儀測距時，應(yīng)采用單程雙次丈量方法；兩次測量值的較差應(yīng)不大于100mm，成果取用平均值。10.3.5規(guī)劃建設(shè)過程測量成果編制應(yīng)符合下列規(guī)定：a)成果應(yīng)包括成果封面、項目信息表、建設(shè)過程測量平面圖、建設(shè)過程測量立面圖（結(jié)構(gòu)封頂階段）、現(xiàn)場情況調(diào)查表、控制點測量成果表等；b)成果封面內(nèi)容應(yīng)包括工程進度、建設(shè)單位、項目名稱、測繪單位、項目完成時間等信息；c)建設(shè)過程測量平面圖內(nèi)容應(yīng)包括建（構(gòu)）筑物信息，建設(shè)單位信息，測繪單位信息，建設(shè)過程測量平面圖，建筑驗測點實測坐標、設(shè)計坐標及較差，并標注規(guī)劃間距的實測值、設(shè)計值及較差或制作表格反映相關(guān)信息。d)建設(shè)過程測量立面圖宜采用立面示意圖的形式分棟表示；并符合以下要求：1)多樓層建筑各樓層都要標出整體高度；2)同一建（構(gòu)）筑物高度測量立面圖表示不清的應(yīng)繪制多個建（構(gòu)）筑物高度測量立面圖；3)在規(guī)劃文件中單獨作為一項的建（構(gòu)）筑物同時存在地上、地下部分時，地上、地下部分應(yīng)在同一張建（構(gòu)）筑物高度測量立面圖上表示；4)建（構(gòu)）筑物高度測量立面圖應(yīng)包括建（構(gòu)）筑物主體立面輪廓、水平分界線、高度信息、重要高程信息和注記信息。e)現(xiàn)場情況調(diào)查應(yīng)提交現(xiàn)場情況調(diào)查表和現(xiàn)場取證照片。10.4成果整理與提交規(guī)劃驗線測量成果資料應(yīng)包括規(guī)劃文件、批準的設(shè)計總平面圖、技術(shù)設(shè)計書、驗線成果附圖及成果表、工作說明及略圖、檢查報告、技術(shù)總結(jié)及其他文件和資料等。規(guī)劃建設(shè)過程測量成果資料應(yīng)包括規(guī)劃文件、批準的設(shè)計總平面圖、技術(shù)設(shè)計書、建設(shè)工程過程測量圖件、工作說明及略圖、計算簿及外業(yè)測算簿、檢查報告、技術(shù)總結(jié)及其他文件和資料等。DB15/T3447—202411竣工測量11.1竣工規(guī)劃核實測量11.1.1一般規(guī)定竣工規(guī)劃核實測量內(nèi)容應(yīng)包括：竣工規(guī)劃核實地形圖測繪、竣工規(guī)劃核實平面圖測繪、建筑物高度及層高測量、建筑面積測算、綠地面積測算、車位測量與統(tǒng)計、規(guī)劃條件指標匯總、用地復(fù)核測量、規(guī)劃主管部門確定的其它內(nèi)容。竣工規(guī)劃核實測量精度指標應(yīng)符合CJJ/T8的規(guī)定；具備開展竣工規(guī)劃核實測量的條件如下：a)待測建筑物主體結(jié)構(gòu)應(yīng)施工完畢，并且外立面裝修已完成；b)工程建設(shè)區(qū)域內(nèi)綠化、亮化和硬化工程已完成；c)室外地坪、配套市政工程、建設(shè)場地內(nèi)部主要道路和連接外部的道路已建成；d)用地范圍內(nèi)應(yīng)拆除的建筑物或者臨時設(shè)施已拆除，項目圍墻、院墻等用地邊界已建成。11.1.2資料收集開展竣工規(guī)劃核實測量應(yīng)收集以下內(nèi)容：a)包含空間數(shù)據(jù)庫中所在地塊現(xiàn)狀與歷史數(shù)據(jù)，本宗地與相鄰宗地關(guān)系情況數(shù)據(jù)；b)用地批準文件；c)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、附件；d)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件；e)建設(shè)工程項目規(guī)劃審批檔案平、立和剖面圖及批后修改聯(lián)系單和附圖；f)竣工規(guī)劃核實測量需要的其它相關(guān)資料。11.1.3竣工規(guī)劃核實地形圖測繪竣工規(guī)劃核實地形圖測繪內(nèi)容應(yīng)符合CJJ/T8的規(guī)定。11.1.4竣工規(guī)劃核實平面圖測繪竣工規(guī)劃核實平面圖測繪是在竣工規(guī)劃核實地形圖的基礎(chǔ)上，按建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件的批建要求，測量和繪制建筑主體、間距、退讓紅線等尺寸?？⒐ひ?guī)劃核實平面圖繪制應(yīng)滿足下列要求：a)應(yīng)以竣工規(guī)劃核實地形圖作為基礎(chǔ)進行繪制；b)除地形要素外還應(yīng)包含建設(shè)用地范圍線、規(guī)劃道路紅線、規(guī)劃河道藍線、規(guī)劃綠地綠線、地下室范圍線等相關(guān)規(guī)劃用地測量信息；c)按建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件要求標注建筑物與相關(guān)規(guī)劃界線及周邊建筑物的尺寸；11.1.5建筑物高度及層高測量建筑物高度及層高測量的主要內(nèi)容包括：建筑物室外地坪高程、建筑物±0標高、建筑物頂部最高處的高程、建筑物層數(shù)、層高、以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件批建的建筑物高度。建筑物高度測量的方法可用鋼尺、手持測距儀直接量取，也可采用全站儀三角高程測量的方法施測，同一位置兩次高度測量值所得較差不應(yīng)大于100mm，并取平均值作為最終值；建筑物首層的室內(nèi)外地坪的高程中誤差不應(yīng)大于±30mm。建筑物的高度及層高測量結(jié)束后應(yīng)繪制建筑物立面示意圖，并符合下列規(guī)定：a)每幢建筑物應(yīng)分別繪制建筑物立面示意圖；DB15/T3447—2024b)建筑物立面示意圖應(yīng)結(jié)合北立面、東立面等影響日照的立面繪制，一個立面圖不能表示清楚時，應(yīng)加繪其它立面示意圖；c)建筑物立面示意圖需加注以±0標高為起點的比高值，比高位置參照建設(shè)工程項目規(guī)劃審批立d)標注尺寸的數(shù)據(jù)取位至cm。11.1.6建筑面積測算建筑面積測算應(yīng)按建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件的批建要求進行分類測算；測算的面積包括各幢建筑單體基底面積、各幢建筑單體建筑面積和不同功能區(qū)面積、建設(shè)項目總基底面積和建設(shè)項目總建筑面積等。計算容積率時，依據(jù)國家、自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)或技術(shù)標準計算。面積以m2為單位，精度精確至0.01m2，測算要求符合GB55031和GB/T50353的規(guī)定。11.1.7綠地面積測算綠地面積測算是指測量并計算統(tǒng)計建設(shè)用地范圍內(nèi)各類綠地的范圍及面積，包括宅旁綠地、道路綠地、公共綠地、公建配套設(shè)施附屬綠地、平臺綠地及停車場綠化等；該面積用于計算建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件批建的綠地面積及綠地率指標。建設(shè)工程竣工綠地測量內(nèi)容應(yīng)包括綠地竣工平面圖測量、綠地率及綠地面積計算統(tǒng)計等。綠地界址點精度應(yīng)滿足CJJ/T8和CH/T6001竣工測量相關(guān)要求。綠地面積測算應(yīng)符合以下要求：a)綠地邊界與城市道路臨接時，應(yīng)算至道路紅線；b)綠地邊界與居住街坊附屬道路臨接時，應(yīng)算至路面邊緣；c)綠地邊界與建筑物臨接時，應(yīng)算至距房屋墻腳1.0m或與建筑物外硬化毗連處；d)綠地邊界與圍墻、院墻臨接時，應(yīng)算至墻腳；e)集中綠地與城市道路臨接時，應(yīng)算至道路紅線；f)集中綠地與居住街坊附屬道路臨接時，應(yīng)算至距路面邊緣1.0m處；g)集中綠地與建筑物臨接時，應(yīng)算至距房屋墻腳1.5m或與建筑物外硬化毗連處。竣工綠地面積測量以竣工綠地平面圖（樣式參照附錄H中圖H.1）為依據(jù)測算。綠地面積計算細則依據(jù)各盟市規(guī)劃行政主管部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。綠地面積測量成果表應(yīng)以單塊綠地為單位，根據(jù)各盟市綠地面積計算規(guī)則采用坐標解析法計算各塊綠化面積，統(tǒng)計各綠地的實測面積，形成綠地率及綠地面積統(tǒng)計表。11.1.8車位測量與統(tǒng)計實測地面上機動車車位（機械車位）、非機動車車位范圍線，在機動車車位測量成果圖上繪制，并標注機動車車位和非機動車車位的大小及布置方式，分別統(tǒng)計出車位數(shù)量。實測地下車庫（機械車位）、非機動車位范圍線，繪制分層車位測量成果圖，并標注機動車車位和非機動車車位的大小及布置方式，分別統(tǒng)計出車位數(shù)量。車位的統(tǒng)計符合下列規(guī)定：a)地面、地下已畫每個車位線的，按每個車位逐個統(tǒng)計；b)機械式泊位按停車設(shè)備升降平臺上的泊位數(shù)量、類型、尺寸，以實際分類逐個統(tǒng)計；c)未畫車位線的不計入車位數(shù)；d)各盟市有其他要求的依據(jù)當?shù)匾?guī)劃行政主管部門的相關(guān)規(guī)定要求執(zhí)行,機動車位測量成果圖參照附錄F中圖F.1。DB15/T3447—202411.1.9用地復(fù)核測量用地復(fù)核測量的主要內(nèi)容和方法如下：a)本文件中用地復(fù)核是指對建設(shè)用地單位依法用地、履行土地出讓合同、劃撥決定書情況進行核實測量；b)用地復(fù)核測量的主要作業(yè)內(nèi)容有：界址點采集、繪制用地復(fù)核邊界、用地面積計算；c)用地復(fù)核測量應(yīng)與項目竣工規(guī)劃核實測量同步進行。明顯界址點采用野外數(shù)據(jù)采集核定，復(fù)核較困難的地區(qū)界址點可用交會或勘丈等方法測定，所有界址點位置信息應(yīng)以坐標數(shù)據(jù)提交；d)用地復(fù)核界址點精度應(yīng)滿足GB/T42547界址點精度的相關(guān)要求；e)用地復(fù)核邊界應(yīng)繪制在竣工規(guī)劃核實平面圖內(nèi)；計算復(fù)核實際建設(shè)用地面積，體現(xiàn)竣工后實際用地范圍與批準用地范圍的比對結(jié)果；f)竣工規(guī)劃核實平面圖中以紅色表示實際用地邊界（如圖中同時表示批準用地界址和實際用地邊界，批準用地界址以紅色表示，實際用地邊界以其他顏色區(qū)別表示）。11.1.10成果整理與提交竣工規(guī)劃核實測量成果檢查合格后，應(yīng)提交技術(shù)設(shè)計書、檢查報告、技術(shù)總結(jié)、相關(guān)指標匯總成果表，成果表內(nèi)容應(yīng)包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件所審批的全部指標內(nèi)容，并附各專題成果圖(成果樣式參見附錄A～附錄H)。同一宗土地有多期建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，在對最后一期建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準的內(nèi)容進行竣工規(guī)劃核實測量時，成果報告應(yīng)匯總前期已核實的各期數(shù)據(jù)。11.2工程建設(shè)區(qū)域地下管線測量11.2.1一般規(guī)定查明市政道路與工程建設(shè)區(qū)域連接管線及工程建設(shè)區(qū)域內(nèi)管線的平面位置、埋深（高程）、走向、類別、規(guī)格、材質(zhì)、建設(shè)時間、權(quán)屬單位和管線附屬設(shè)施與建(構(gòu))筑物等基本信息，繪制綜合管線竣工圖。11.2.2地下管線測量過程具備跟蹤測量條件測區(qū)應(yīng)開展管線跟蹤測量。當不能在覆土前施測或待測管線為深埋非開挖施工敷設(shè)時，應(yīng)在覆土前實地做出標志并繪制點位略圖，待覆土后還原點位再進行聯(lián)測。管線探查、測量、繪圖及數(shù)據(jù)庫建立按照GB55018、CJJ61及DB15/T3228相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2.3成果整理與提交地下管線測量成果檢查合格后，應(yīng)提交儀器方法試驗報告、技術(shù)設(shè)計書、檢查報告、技術(shù)總結(jié)、管線點成果表、綜合地下管線圖、技術(shù)總結(jié)等。11.3人防測量11.3.1一般規(guī)定人防工程核實測量實施前應(yīng)收集下列資料（包括紙質(zhì)及電子版）：a)人防工程施工圖審查意見書；b)施工圖設(shè)計文件和有關(guān)設(shè)計變更資料；DB15/T3447—2024c)人防工程竣工圖（包括全套建筑圖，建筑總平面圖、平時平面圖和戰(zhàn)時平面圖，戰(zhàn)時平面圖應(yīng)標明人防建筑面積范圍線）；d)建筑工程設(shè)有防空警報控制室的需提供控制室建筑平面圖；e)人防部門批復(fù)文件和面積計算資料；f)人防工程核實測量需要的其它相關(guān)資料。11.3.2人防工程核實測量內(nèi)容與方法人防工程核實測量內(nèi)容與方法主要包括以下內(nèi)容：a)結(jié)合人防工程戰(zhàn)時圖紙，判別人防工程各類空間的性質(zhì)，調(diào)查人防工程基本情況；b)內(nèi)部空間可采用三維激光掃描法、全站儀自由設(shè)站法、鋼尺或測距儀實測邊長等方法施測；c)建筑面積測量應(yīng)包括下列內(nèi)容：人防工程建筑面積測量、人防區(qū)建筑面積測量、各防護單元建筑面積測量、口部外通道建筑面積測量、各防護單元有效面積和掩蔽面積測量。11.3.3人防工程建筑面積計算人防工程建筑面積計算應(yīng)符合下列規(guī)定：a)人防工程建筑面積由人防區(qū)建筑面積和非人防區(qū)建筑面積組成：1)人防區(qū)建筑面積是指具有防護功能的人防工程，以及戰(zhàn)時能為人防工程服務(wù)的出入口、豎井、物資提升井、設(shè)備吊裝口等區(qū)域面積，是防護單元建筑面積與口部外通道建筑面積總和；2)非人防區(qū)建筑面積是指按照面積計算規(guī)則應(yīng)計算建筑面積，但不計入人防區(qū)建筑面積的部分，該部分建筑面積不能計入地上建筑應(yīng)配套修建人防工程的建筑面積。b)人防工程建筑面積計算原則，應(yīng)符合GB50038和DB15/T2764的規(guī)定；c)人防工程建筑面積精度應(yīng)滿足GB/T17986.1房產(chǎn)面積精度的相關(guān)要求，長度取位至0.01m，面積取位至0.01㎡。11.3.4成果整理與提交人防工程核實測量成果檢查合格后應(yīng)歸檔提交測量報告，主要包括以下紙質(zhì)和電子資料：a)技術(shù)設(shè)計書、檢查報告、技術(shù)總結(jié)；b)封面、項目情況、測繪說明、成果圖表（人防工程核實測量成果表參見附錄I中表I.1、防護單元建筑面積測量圖參見附錄J中圖J.1、人防工程核實測量平面圖參見附錄K中圖K.1）等內(nèi)容。12不動產(chǎn)測繪12.1.1一般規(guī)定地籍測繪的基本要求如下：a)本文件中地籍測繪是指獲取和表述不動產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬關(guān)系和利用情況等要素的測繪工作，為不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理登記提供技術(shù)依據(jù)；b)地籍測繪工作內(nèi)容包括地籍平面控制測量、地籍要素測量、地籍圖繪制、面積計算與匯總、地籍變更測量、權(quán)屬調(diào)查等內(nèi)容。平面控制測量應(yīng)按照本文件第5章執(zhí)行；DB15/T3447—2024c)地籍測繪工作開展前應(yīng)收集相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬來源文件及權(quán)屬調(diào)查資料，項目批準用地紅線資料、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等其他地籍測繪需利用的資料；d)城市地籍測繪應(yīng)以宗地為基本單元。宗地構(gòu)成應(yīng)以權(quán)屬調(diào)查確定的界址點點位為依據(jù)。宗地編碼應(yīng)按照GB/T37346要求執(zhí)行；e)對城鎮(zhèn)、村莊、獨立工礦等區(qū)域，宜采用全野外數(shù)字測繪法；對農(nóng)村區(qū)域，宜采用數(shù)字編繪法或數(shù)字攝影測量法，也可采用全野外數(shù)字測繪法。12.1.2宗地要素測量宗地要素測量的內(nèi)容及方法如下：a)要素測量包括地物要素測量和界址測量；b)地物要素包括房屋及其附屬設(shè)施、交通、水系、植被及其他地物等要素。其中，交通、水系、植被及其他地物要素可從竣工地形圖中提??；房屋及其附屬設(shè)施要素可從房屋及其附屬設(shè)施測量中提??；c)界址測量包括界址點、線及其他重要界標的測量，宜采用解析法測量；d)根據(jù)調(diào)查草圖和權(quán)屬調(diào)查表中有關(guān)界址點位置的詳細繪注，如位于墻角、房角，或隔墻中線上某點等，確認界址點實地點位后方可施測；e)實地測量調(diào)查草圖上繪注所有界址點。界址點、界址線精度應(yīng)符合GB/T42547精度要求；f)相鄰宗地的公共界址點應(yīng)一次性測定；g)實測界址點時應(yīng)準確記錄界址點號、界標類型、界址線位置、界址類型、鄰接界址點號和所在界址線類別編號，以及所屬宗地標識碼等主要屬性；h)界址測量完成后，編制界址點坐標成果表。12.1.3宗地圖繪制宗地圖繪制以地籍圖為基礎(chǔ)，利用地籍數(shù)據(jù)編繪宗地圖，其比例尺和幅面應(yīng)根據(jù)宗地的大小和形狀確定，比例尺分母以整百數(shù)為宜。宗地圖包括以下內(nèi)容：a)宗地號、所在圖幅號、宗地面積、地類號等；可不表示權(quán)利人的姓名或名稱；b)本宗地界址點、界址點號、界址線、界址邊長、門牌號碼；其中門牌號碼標注在宗地門牌號碼c)以幢為單位的房屋要素，包括房屋的幢號、建筑結(jié)構(gòu)、總層數(shù)等；其中幢號可用（1）、（2）、（3）......表示，也可用（0001)、（0002）、（0003)......表示，幢號標注在房屋輪廓線d)用加粗黑線表示建筑物區(qū)分所有權(quán)專有部分所在房屋的輪廓線；如果宗地內(nèi)的建筑物，不存在區(qū)分所有權(quán)專有部分，則不表示；e)宗地內(nèi)的地類界線、房屋、建（構(gòu)）筑物及宗地外緊靠界址點、界址線的定著物、鄰宗地的宗地號及相鄰宗地間的界址分隔線；f)房屋的挑廊、陽臺、架空通廊等以欄桿外圍投影為準，用虛線表示；g)相鄰的道路、街巷等名稱；h)指北方向、比例尺、界址測量方法、制圖者、制圖日期、審核者、審核日期等；i)地籍調(diào)查成果中的宗地圖上表示測繪單位的名稱并加蓋印章，不動產(chǎn)權(quán)證書附的宗地圖上表示不動產(chǎn)登記機構(gòu)的名稱并加蓋印章。12.1.4面積計算與匯總宗地面積計算和匯總應(yīng)符合下列規(guī)定：DB15/T3447—2024a)面積量算可采用坐標解析法、實測幾何要素解析法；b)面積量算宜獨立進行兩次。當采用軟件計算時，可只計算一次，但應(yīng)校核輸入數(shù)據(jù)；面積較差應(yīng)滿足GB/T42547精度要求；c)面積應(yīng)以㎡為單位，保