建筑零星工程施工合同范本為明確建筑零星工程施工過(guò)程中發(fā)包人與承包人的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、合同雙方信息（一）發(fā)包方（甲方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________（二）承包方（乙方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________資質(zhì)等級(jí)：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________二、工程概況1.工程名稱：_______________________2.工程地點(diǎn)：_______________________3.工程內(nèi)容及范圍：乙方負(fù)責(zé)完成甲方指定的零星建筑工程，具體內(nèi)容以甲方書面確認(rèn)的施工任務(wù)單、圖紙（如有）或技術(shù)要求為準(zhǔn)，包括但不限于小型修繕、局部改造、臨時(shí)設(shè)施搭建、裝飾裝修補(bǔ)充作業(yè)等（可根據(jù)實(shí)際需求細(xì)化）。三、工期要求1.開工日期：______年____月____日（以甲方書面通知或施工條件具備之日起算）；2.竣工日期：______年____月____日；3.工期總?cè)諝v天數(shù)：______天。因甲方原因（如未按時(shí)提供施工條件、設(shè)計(jì)變更等）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)在延誤事件發(fā)生后3日內(nèi)書面告知甲方并提供證明材料。四、工程價(jià)款及結(jié)算方式（一）合同價(jià)款本工程采用______計(jì)價(jià)方式（可選項(xiàng)：固定總價(jià)、固定單價(jià)、按實(shí)結(jié)算等），合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。若為固定單價(jià)，單價(jià)組成（示例）：人工______元/工日，材料______元/項(xiàng)，機(jī)械______元/臺(tái)班（具體根據(jù)工程內(nèi)容細(xì)化）；若為按實(shí)結(jié)算，結(jié)算依據(jù)為甲方確認(rèn)的實(shí)際施工量及雙方約定的單價(jià)（單價(jià)需在合同中明確或作為附件）。（二）付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的______%，即______元；2.進(jìn)度款：工程完成______%（或某一階段，如“基礎(chǔ)工程完工”）時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付至已完工程量?jī)r(jià)款的______%；3.竣工結(jié)算：工程竣工并驗(yàn)收合格后，乙方提交完整結(jié)算資料，雙方在______日內(nèi)完成結(jié)算。結(jié)算完成后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的______%；4.質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的______%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期（______個(gè)月/年）滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后______日內(nèi)，甲方無(wú)息支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.向乙方提供施工所需的基礎(chǔ)資料（如施工場(chǎng)地、水電氣接口、施工圖紙、技術(shù)要求等），確保施工條件具備；2.對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)提出合理的整改要求，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改并反饋；3.按合同約定支付工程款，若因甲方原因逾期付款，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付利息；4.協(xié)調(diào)乙方與現(xiàn)場(chǎng)其他施工方（如有）的工作關(guān)系，處理與工程相關(guān)的外部事宜（如城管、鄰里協(xié)調(diào)等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按合同要求、施工規(guī)范及甲方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量、安全和工期；2.自行承擔(dān)施工所需的人員、材料、機(jī)械及安全防護(hù)措施，對(duì)施工安全負(fù)全部責(zé)任。因乙方原因造成的安全事故，責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.做好施工場(chǎng)地的文明施工，施工完畢后清理現(xiàn)場(chǎng)（包括建筑垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地恢復(fù)等），做到“工完場(chǎng)清”；4.嚴(yán)格遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度，服從甲方管理，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展（如每周提交進(jìn)度報(bào)告）；5.按約定提交工程資料（包括施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖等），配合甲方驗(yàn)收及結(jié)算。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要求，同時(shí)滿足甲方的特殊技術(shù)要求，確保一次性驗(yàn)收合格。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方施工前需提前24小時(shí)通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽。若甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但需保留影像資料；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無(wú)償返工，工期不順延。2.分部分項(xiàng)驗(yàn)收：工程完工后，乙方自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署《工程驗(yàn)收單》；不合格的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）工程資料乙方應(yīng)在竣工后______日內(nèi)提交完整的工程資料（包括紙質(zhì)版和電子版），資料需真實(shí)、完整，符合工程檔案歸檔要求。七、違約責(zé)任（一）甲方違約1.未按約定提供施工條件或支付工程款，導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，且應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失（如窩工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)、材料保管費(fèi)等）；2.無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)按合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方已完成工程的費(fèi)用及損失。（二）乙方違約1.工期延誤：每逾期一日，按合同總價(jià)的______‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收工程款并賠償甲方損失（如另行委托施工的差價(jià)）；2.工程質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)無(wú)償返修至合格，工期不順延；若返修后仍不合格，甲方有權(quán)扣除部分或全部工程款，并要求乙方賠償損失（如第三方檢測(cè)費(fèi)、返工費(fèi)等）；3.擅自轉(zhuǎn)包/違法分包：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)______%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交______仲裁委員會(huì)仲裁”）。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、疫情管控等）導(dǎo)致工程無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，損失各自承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及施工過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等保密，未經(jīng)許可不得向第三方披露。甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日合同使用說(shuō)明1.本范本