2026年主合同與抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供主合同項(xiàng)下借款，并由甲方以其名下不動(dòng)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、主合同借款事項(xiàng)

1、借款金額：甲方擬向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、借款用途：甲方承諾該筆借款僅用于_______（具體用途需明確，如：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目投資等），不得挪作他用。如甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款，并按年利率_______%支付逾期利息。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

4、借款利率：本合同借款利率按_______（固定利率/浮動(dòng)利率）計(jì)算，具體為_(kāi)______%/年。利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按_______（月/季/年）支付。

二、抵押擔(dān)保事項(xiàng)

1、抵押物：甲方自愿以其名下位于_______（地址）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）為履行主合同項(xiàng)下義務(wù)提供抵押擔(dān)保。

2、抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），實(shí)際抵押擔(dān)保范圍以抵押登記記載為準(zhǔn)。

3、抵押權(quán)設(shè)立：本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)在____年____月____日前完成抵押登記，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方逾期未辦理登記，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款，或依法處置抵押物。

4、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在主合同約定的借款到期后，甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商提前處置抵押物。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先清償借款本息、罰息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，并按時(shí)提供抵押物相關(guān)文件。如抵押物出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封等，甲方應(yīng)立即通知乙方并負(fù)責(zé)解決。

2、甲方應(yīng)保證按主合同約定用途使用借款，并接受乙方的監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)挪用借款，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，或提前收回部分或全部借款。

3、甲方應(yīng)按合同約定按期還款，如未按期還款，應(yīng)按年利率_______%支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

4、抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，如需轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方發(fā)放借款，并保證資金安全。如因乙方原因?qū)е陆杩钗醇皶r(shí)到賬，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途、還款能力進(jìn)行合理審查，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。

3、在主合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，但不得擅自處置抵押物。如需處置抵押物，應(yīng)依法進(jìn)行。

4、乙方應(yīng)在主合同到期后____日內(nèi)通知甲方還款，并給予甲方_______日的寬限期。如甲方在寬限期內(nèi)仍未還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按主合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按年利率_______%支付違約金。

2、若甲方未按期還款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之_______%支付違約金。逾期超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息、罰息。

3、若甲方提供虛假資料或隱瞞抵押物權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、若因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浹诱`或無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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