2026年危險(xiǎn)倉庫出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供危險(xiǎn)倉庫出租管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃倉庫地址：__________________，建筑面積：____平方米，儲(chǔ)存貨物類型：____（具體列明危險(xiǎn)化學(xué)品類別及特性），建筑結(jié)構(gòu)類型：____，消防設(shè)施情況：____，安全監(jiān)控系統(tǒng)情況：____。

2、倉庫產(chǎn)權(quán)證明：乙方應(yīng)提供倉庫產(chǎn)權(quán)證明或長期租賃合同等有效文件，并保證其合法擁有或有權(quán)出租該倉庫。

3、倉庫現(xiàn)狀：租賃前倉庫應(yīng)處于安全可用狀態(tài)，乙方需提供房屋安全鑒定報(bào)告及消防驗(yàn)收合格證明，并承擔(dān)租賃前存在的安全隱患治理責(zé)任。

4、交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證在合同生效后____日內(nèi)完成倉庫交付，交付時(shí)需提供完整的設(shè)施清單及操作說明，并完成必要的交接驗(yàn)收程序。

二、租賃期限與費(fèi)用

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：租金實(shí)行包干制，年租金總額為____元（大寫：人民幣_(tái)___元整），具體包含：倉庫租賃費(fèi)____元，物業(yè)管理費(fèi)____元，水電費(fèi)____元（若單獨(dú)計(jì)費(fèi)則另行約定）。

3、支付方式：租金按____方式支付（月付/季付/年付），首期租金應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。

4、押金：甲乙雙方同意以押金形式保障合同履行，押金金額為____元（大寫：人民幣_(tái)___元整），合同正常終止后____日內(nèi)無息退還。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃倉庫，但不得用于合同規(guī)定之外的用途，特別是禁止轉(zhuǎn)租或擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)。

2、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)倉庫日常使用管理，并配合乙方進(jìn)行安全檢查，及時(shí)提供必要的工作條件。

3、甲方需嚴(yán)格遵守危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)存安全規(guī)定，確保儲(chǔ)存貨物符合規(guī)范要求，并自行承擔(dān)貨物保管責(zé)任。

4、甲方應(yīng)建立出入庫管理制度，所有進(jìn)出貨物需登記備案，并配合乙方進(jìn)行安全驗(yàn)收。

5、如因甲方原因?qū)е聜}庫損壞或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)確保提供符合安全生產(chǎn)條件的租賃倉庫，并配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防器材、監(jiān)控設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等。

2、乙方需配備專業(yè)的倉庫管理人員及安全員，建立完善的安全管理制度，并定期組織安全培訓(xùn)及應(yīng)急演練。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃倉庫的日常維護(hù)保養(yǎng)，定期進(jìn)行檢查并記錄存檔，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改或通知甲方。

4、乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)出庫操作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合安全規(guī)范的作業(yè)有權(quán)制止，并有權(quán)拒絕辦理相關(guān)手續(xù)。

5、乙方需為倉庫管理人員及安全員購買職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，并在合同簽訂后____日內(nèi)提供保險(xiǎn)單據(jù)，覆蓋租賃期間可能發(fā)生的人身損害賠償責(zé)任。

四、安全管理責(zé)任

1、甲乙雙方同意共同建立安全管理責(zé)任制，明確各自責(zé)任范圍，并簽訂安全管理協(xié)議作為本合同附件。

2、危險(xiǎn)化學(xué)品的分類儲(chǔ)存要求：乙方應(yīng)確保倉庫符合《危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)存通則》規(guī)定，不同類別危險(xiǎn)品應(yīng)分區(qū)存放，并設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。

3、應(yīng)急處置措施：雙方應(yīng)共同制定危險(xiǎn)化學(xué)品泄漏、火災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并明確應(yīng)急聯(lián)系方式及處理流程。

4、政府監(jiān)管配合：乙方應(yīng)主動(dòng)接受安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的檢查，并配合完成相關(guān)安全評(píng)估工作，所有檢查記錄應(yīng)提供給甲方備案。

5、事故責(zé)任劃分：如發(fā)生安全事故，責(zé)任認(rèn)定以政府部門調(diào)查結(jié)論為準(zhǔn)，但因不可抗力或第三方責(zé)任造成的損失除外。

五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新

1、租賃期間倉庫主體結(jié)構(gòu)及消防系統(tǒng)由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，日常檢查記錄應(yīng)存檔備查。

2、監(jiān)控設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，錄像資料保存期限不少于____個(gè)月。

3、通風(fēng)系統(tǒng)等安全設(shè)施每年至少檢測____次，檢測報(bào)告需提供給甲方。

4、如因設(shè)備老化或不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但正常損耗除外。

5、乙方應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)要求，定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行更新改造，更新方案需經(jīng)甲方書面同意。

六、合同變更與解除

1、合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。

2、解除條件：出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）政府規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致倉庫被征用。

3、解除程序：提出解除合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由，經(jīng)確認(rèn)后雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成清算工作。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃倉庫所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同附件包括：安全管理協(xié)議、設(shè)施設(shè)備清單、安全培訓(xùn)記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等，均作為合同不可分割的組成部分。

2、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。