2026年租房二租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方同意將位于__________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。

2、房屋權屬證明：甲方應向乙方提供房屋的所有權證明文件復印件，并保證其享有房屋的合法出租權。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任。

3、房屋交付狀態(tài)：甲方應保證房屋在交付時符合正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣（如有）等設施能夠正常使用。交付時雙方應共同檢查房屋及其附屬設施，并簽署房屋交接清單，作為本合同附件。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

三、租金及支付方式

1、租金標準：房屋租金為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：租金采用按_______（月/季/年）支付方式，首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金應在下一期開始前_______日內支付。乙方應向甲方支付租金時，應提供正規(guī)發(fā)票。

3、支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號：__________________。

四、押金

1、乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：押金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于支付房屋維修費用、賠償因乙方違約造成的損失等。

3、押金退還：租賃期滿后，如乙方沒有違約行為，甲方應在乙方搬離房屋并結清所有費用后_______日內退還押金。退還時，甲方應扣除因乙方使用房屋而產生的合理費用，如水電費等。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定按時交付房屋，并保證房屋在交付時符合正常使用條件。

2、甲方應配合乙方辦理房屋相關手續(xù)，如房產證過戶等。

3、甲方應保證房屋的合法出租權，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任，并退還乙方已支付的租金及押金。

4、在租賃期間，甲方有權對房屋進行必要的維修，但維修不得影響乙方的正常使用，如需乙方配合，應提前通知乙方并承擔維修費用。

5、甲方應保證乙方在租賃期間的房屋安全，如因房屋質量問題導致乙方人身或財產損害，甲方應承擔相應責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定按時支付租金及押金。

2、乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需改變，應事先征得甲方同意。

3、乙方應愛護房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應負責維修或賠償。

4、乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法活動。

5、乙方應配合甲方進行房屋檢查，如需進入房屋檢查，應提前通知乙方并征得同意。

6、租賃期間，乙方如需轉租房屋，應事先征得甲方同意，并簽訂轉租合同，轉租合同不得違反本合同約定。

六、房屋維修責任

1、租賃期間，房屋及其附屬設施的日常維修由乙方負責，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責維修或賠償。

2、房屋的重大維修由甲方負責，如房屋結構問題、水電主管道等。甲方應在發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修，維修費用由甲方承擔。

3、維修期間，如對乙方造成不便，甲方應承擔相應責任，并盡量減少對乙方的影響。

七、違約責任

1、如甲方無故提前收回房屋，應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

2、如乙方無故提前解除合同，應向甲方支付相當于_______個月租金的違約金，并支付剩余租金及押金。

3、如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；如逾期超過_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于_______個月租金的違約金。

4、如因乙方違約導致甲方無法收回房屋或房屋價值減少，乙方應承擔相應賠償責任。

八、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：房屋交接清單、房屋權屬證明復印件等，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：