2026年租賃合同事實(shí)合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物及基本情況

1、乙方同意將位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給甲方使用。租賃物建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，室內(nèi)裝修情況為_______，附屬設(shè)施包括：_______。

2、乙方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。

3、甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得用于非法活動(dòng)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______個(gè)月向乙方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如甲方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同期滿后自動(dòng)終止。

3、租賃期內(nèi)，非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除合同。如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金；如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供每季度的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偳鍐?，并?jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

2、租金支付方式為按_______支付，即每_______個(gè)月支付一次，首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，最后期限為____年____月____日。

3、乙方應(yīng)在收到甲方租金后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。甲方應(yīng)妥善保管發(fā)票，作為支付租金的憑證。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付押金，金額為_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整）。押金用于保證甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，租賃期滿或合同解除后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還甲方押金。

2、如甲方有違約行為，乙方可根據(jù)違約情況扣除部分或全部押金，押金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)支付。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆改、損壞。如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)鼐用窆s，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得制造噪音、污染環(huán)境等影響他人正常生活的情況。

4、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用。如因租賃物本身原因需要維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定提供租賃物，并保證租賃物的使用權(quán)完整。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。

3、乙方應(yīng)保證租賃物的安全性能，如因租賃物本身原因造成甲方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方應(yīng)尊重甲方的居住隱私，不得隨意進(jìn)入甲方住所，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知甲方。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的維修，如因乙方原因未及時(shí)維修造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物的日常維修由_______負(fù)責(zé)。如因租賃物本身原因需要維修，維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)合理使用租賃物，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、如需維修，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。

4、對(duì)租賃物的重大維修，如涉及結(jié)構(gòu)安全等，由_______負(fù)責(zé)，費(fèi)用由_______承擔(dān)。

七、保險(xiǎn)

1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足夠覆蓋租賃物的價(jià)值。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為自己在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，如因意外造成財(cái)產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付租金的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______日仍未支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、若甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3、若乙方未按時(shí)提供租賃物，或提供的租賃物不符合本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還押金并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

4、若乙方擅自進(jìn)入甲方住所，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在事件結(jié)束后_______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

十、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不得因此中斷或停止。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表