2025年廣告位租賃合同（戶外、電梯）**合同標題:**2025年廣告位租賃合同（戶外、電梯）

**合同編號:**[填寫合同編號]

**簽訂日期:**[填寫簽訂日期]

**簽訂地點:**[填寫簽訂地點]

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**第一章：總則**

1.**合同背景與目的:**

*明確租賃廣告位的目的。

*簡述廣告位的基本情況（如位置、類型：戶外/電梯）。

2.**合同主體:**

*出租方（甲方）：名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。

*承租方（乙方）：名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。

3.**合同依據(jù):**

*適用法律法規(guī)（如《廣告法》、《合同法》等）。

4.**合同期限:**

*明確租賃起始日期和終止日期（覆蓋2025年）。

5.**合同標的:**

*清晰描述租賃的廣告位具體位置、類型（戶外具體地址/電梯具體樓宇樓層/電梯位置）、規(guī)格（尺寸、高度、寬度等）。

6.**合同范圍:**

*明確租賃范圍僅限于該廣告位的使用權(quán)。

**第二章：權(quán)利與義務(wù)**

1.**出租方（甲方）權(quán)利與義務(wù):**

*按時提供符合約定條件的廣告位。

*保證租賃廣告位權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。

*維護廣告位及其附屬設(shè)施的基本完好（根據(jù)合同約定范圍）。

*有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費用。

*有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定的廣告發(fā)布內(nèi)容。

*協(xié)助乙方辦理廣告審批等手續(xù)（如需且甲方負責）。

*負責處理與廣告位所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)的重大外部事宜。

2.**承租方（乙方）權(quán)利與義務(wù):**

*按時足額支付租金及其他約定費用。

*按照合同約定和相關(guān)規(guī)定設(shè)計、制作、安裝廣告物。

*保證廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，符合廣告法及相關(guān)規(guī)定，承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

*自行負責廣告物的制作費用、安裝費用、維護費用及拆除費用。

*確保廣告物的安全，承擔使用期間可能產(chǎn)生的一切安全責任。

*未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廣告位或其附屬設(shè)施。

*按照約定時間安裝、使用、維護和拆除廣告物。

*負責辦理廣告發(fā)布所需的自身資質(zhì)證明及審批手續(xù)（如需）。

*不得利用廣告位進行任何違法違規(guī)活動。

**第三章：租金及支付方式**

1.**租金標準:**

*明確租金金額（固定金額或根據(jù)特定因素調(diào)整的公式）。

*明確租金的貨幣單位。

2.**支付周期:**

*規(guī)定支付頻率（如月付、季付、年付）。

3.**支付方式:**

*明確具體的支付途徑（如銀行轉(zhuǎn)賬）。

*明確收款賬戶信息。

4.**支付時間:**

*規(guī)定每期租金應(yīng)支付的具體日期或時間段。

5.**逾期付款:**

*明確逾期支付的違約責任（如滯納金比例）。

**第四章：廣告設(shè)計、制作、安裝與拆除**

1.**設(shè)計要求:**

*提及對廣告內(nèi)容、形式、規(guī)格的基本要求或?qū)徟鞒蹋ㄈ缧杓追綄徍耍?/p>

*強調(diào)內(nèi)容合法性、合規(guī)性。

2.**制作標準:**

*對廣告物的材質(zhì)、工藝、質(zhì)量提出要求。

3.**安裝期限:**

*約定廣告物必須在合同生效后或約定日期前完成安裝。

4.**安裝要求:**

*對安裝過程中的安全、對第三方影響等提出要求。

5.**維護責任:**

*明確廣告物在租賃期間的日常維護和檢修責任方及大致方式。

6.**拆除:**

*約定合同終止后廣告物的拆除期限。

*明確拆除責任方及拆除方式，要求恢復原狀或符合甲方要求。

*明確拆除費用的承擔方。

**第五章：廣告內(nèi)容審核與許可**

1.**審核機制:**

*是否需要甲方對廣告內(nèi)容進行審核，明確審核流程和時限。

*未經(jīng)審核或?qū)徍宋赐ㄟ^的，乙方不得發(fā)布。

2.**許可責任:**

*明確廣告發(fā)布所需的相關(guān)行政審批手續(xù)由哪方負責辦理及費用承擔。

*強調(diào)因廣告內(nèi)容或?qū)徟鷨栴}導致的任何處罰或損失由乙方承擔。

**第六章：保證金**

1.**保證金金額:**

*規(guī)定需要支付履約保證金的具體數(shù)額及貨幣單位。

2.**支付時間:**

*約定保證金應(yīng)在何時支付。

3.**保證金用途:**

*說明保證金用于擔保合同履行（如租金、違約金等）。

4.**退還條件:**

*明確合同正常終止、乙方付清所有款項后，甲方應(yīng)在何時及何種條件下退還保證金。

5.**沒收條件:**

*列明因乙方違約（如拖欠租金、損壞廣告位、發(fā)布非法廣告等）導致甲方有權(quán)沒收保證金的情形。

**第七章：違約責任**

1.**甲方違約責任:**

*未按時提供廣告位或提供不合格廣告位的責任。

*違約導致乙方損失的賠償。

2.**乙方違約責任:**

*拖欠租金的責任（滯納金計算方式）。

*發(fā)布非法或違規(guī)廣告的責任及賠償。

*擅自改變廣告位、損壞廣告位或設(shè)施的責任及賠償。

*未按時安裝、拆除廣告物的責任。

*逾期支付其他應(yīng)付費用的責任。

*未經(jīng)批準擅自發(fā)布廣告的責任。

**第八章：不可抗力**

1.**定義:**

*明確不可抗力的范圍（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）。

2.**發(fā)生不可抗力:**

*說明雙方應(yīng)采取的應(yīng)對措施。

*規(guī)定因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的處理方式（如延期履行、部分或全部免責）。

**第九章：保密條款**

1.雙方應(yīng)對在簽訂和履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于租金、客戶信息等）承擔保密義務(wù)。

**第十章：爭議解決**

1.**爭議方式:**

*優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解解決。

*協(xié)商/調(diào)解不成時，選擇訴訟或仲裁（明確法院管轄地或仲裁機構(gòu)）。

**第十一章：合同生效與終止**

1.**生效條件:**

*明確合同何時生效（如雙方簽字蓋章時、付清首期款項時等）。

2.**終止條件:**

*合同期滿自然終止。

*提前終止的條件（如嚴重違約、不可抗力持續(xù)等）及程序。

*合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)（如設(shè)備拆除、費用結(jié)算等）。

**第十二章：其他約定**

1.**通知:**

*明確雙方正式通知的送達方式和地址。

2.**合同變更:**

*規(guī)定合同變更需經(jīng)書面形式。

3.**合同附件:**

*列出合同附件清單（如廣告位照片、設(shè)計稿、審批文件復印件等）。

4.**文本:**

*明確合同一式幾份，雙方各執(zhí)幾份，具有同等法律效力。

5.**未盡事宜:**

*說明本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

**第十三章：附件（示例）**

1.附件一：廣告位位置照片

2.附件二：廣告位技術(shù)規(guī)格說明

3.附件三：廣告設(shè)計效果圖（如有）

4.附件四：相關(guān)政府審批文件復印件（如有）

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**（以下為簽署頁）**

**甲方（出租方）簽字/蓋章：**

日期：年月日

**乙方（承租方）簽字/蓋章：**

日期：年月日

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**第一章：總則**

**1.合同背景與目的**

***背景：**

*為滿足[承租方公司名稱或個人名稱，以下簡稱“乙方”]進行品牌宣傳和市場推廣的需求，乙方希望租賃位于[具體地點描述，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈外墻/XX小區(qū)1號樓電梯廳]的戶外/電梯廣告位進行廣告投放。

*為此，甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其合法擁有的位于上述地點的戶外/電梯廣告位出租給乙方使用。

*雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廣告位事宜，達成如下協(xié)議。

***目的：**

*本合同旨在明確雙方在廣告位租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范廣告位的使用和管理，確保廣告活動的順利進行。

*其核心目的是使乙方能夠合法、合規(guī)地在約定的廣告位上發(fā)布廣告，以達到提升品牌知名度、促進銷售或?qū)崿F(xiàn)其他商業(yè)目標的目的；同時，保障甲方按時足額收回租賃收益，并維護其廣告位資產(chǎn)。

**2.合同主體**

***出租方（甲方）：**

***名稱/姓名：**[甲方公司全稱或個人姓名]

***統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：**[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼或個人身份證號碼]

***法定代表人/負責人：**[如為公司，填寫法定代表人姓名；如為個人，填寫負責人姓名]

***注冊地址/住所：**[甲方公司注冊地址或個人常住地址]

***聯(lián)系人：**[甲方指定聯(lián)系人姓名]

***聯(lián)系電話：**[甲方聯(lián)系人電話]

***電子郵箱：**[甲方聯(lián)系人電子郵箱（如有）]

***資質(zhì)證明（如適用）：**[例如：廣告經(jīng)營許可證編號等]

***甲方保證：**其對出租的廣告位擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已取得所有必要的內(nèi)部批準或許可（如公司章程授權(quán)等），有權(quán)簽訂并履行本合同。

***承租方（乙方）：**

***名稱/姓名：**[乙方公司全稱或個人姓名]

***統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：**[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼或個人身份證號碼]

***法定代表人/負責人：**[如為公司，填寫法定代表人姓名；如為個人，填寫負責人姓名]

***注冊地址/住所：**[乙方公司注冊地址或個人常住地址]

***聯(lián)系人：**[乙方指定聯(lián)系人姓名]

***聯(lián)系電話：**[乙方聯(lián)系人電話]

***電子郵箱：**[乙方聯(lián)系人電子郵箱（如有）]

***資質(zhì)證明（如適用）：**[例如：營業(yè)執(zhí)照編號、廣告發(fā)布登記證明等（根據(jù)法規(guī)要求）]

***乙方保證：**其是依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人；具備發(fā)布廣告的相應(yīng)資質(zhì)和能力；將嚴格按照本合同約定使用租賃廣告位，并保證其用于本合同目的的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

**3.合同依據(jù)**

*本合同的訂立及履行，應(yīng)遵守中華人民共和國及[廣告位所在地省、市]的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策，主要包括但不限于：

*《中華人民共和國民法典》

*《中華人民共和國廣告法》

*《中華人民共和國合同法》

*《戶外廣告設(shè)置管理條例》

*《電梯廣告管理規(guī)定》

*《廣告發(fā)布登記管理辦法》

*以及國家及地方關(guān)于廣告內(nèi)容審核、安全規(guī)范、稅收等方面的其他相關(guān)法律法規(guī)。

*任何與上述法律法規(guī)相抵觸的合同條款，均以法律法規(guī)為準。

**4.合同期限**

***租賃起始日期：**自[YYYY]年[MM]月[DD]日起。

***租賃終止日期：**至[YYYY]年[MM]月[DD]日止。

***合同有效期：**本合同有效期為[數(shù)字]年，自合同生效之日起計算。覆蓋完整年份為2025年[起始月份]月[起始日期]日至2026年[終止月份]月[終止日期]日（或根據(jù)實際協(xié)商的起止日期確定，確保包含2025年）。

***續(xù)租：**本合同期滿前[數(shù)字，例如：三個月]，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請求，并經(jīng)甲方書面同意，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

**5.合同標的**

***廣告位位置：**

***類型：**戶外/電梯（請根據(jù)實際情況選擇或修改）

***具體地址/位置描述：**位于[詳細地址，例如：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場主樓外墻東立面XX層]（或[詳細樓宇信息，例如：XX市XX區(qū)XX小區(qū)X棟X單元電梯廳口右側(cè)墻面]）。

***廣告位規(guī)格：**

***形式：**[例如：戶外LED全彩屏/單色噴繪布/霓虹燈/電梯框架廣告/電梯內(nèi)壁廣告等]

***尺寸：**大小約為[長]米×[寬]米（或高度[米]×寬度[米]/尺寸約為[寬]厘米×[高]厘米）。

***位置細節(jié)：**[例如：具體樓層/坐標/朝向/高度等，盡可能精確描述]。

***廣告位狀態(tài)：**在本合同簽訂時，廣告位[描述現(xiàn)狀，例如：為空置狀態(tài)/已有XX公司廣告，待其合同期滿或協(xié)商后移交/需要甲方配合清理等]。

***使用性質(zhì)：**本合同項下的廣告位僅限于乙方用于發(fā)布[明確用途，例如：商業(yè)廣告/品牌宣傳/產(chǎn)品推廣等]的目的，不得用于任何非法、違法或帶有歧視性、侮辱性、危害公共利益的內(nèi)容。

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**請注意：**上述內(nèi)容是基于一般情況的詳細展開，具體合同中需要將括號內(nèi)的[占位符]替換為實際、準確的信息。特別是合同主體信息、廣告位具體位置和規(guī)格、合同期限等，必須精確無誤。法律或政策如有更新，應(yīng)以最新規(guī)定為準。

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**第二章：權(quán)利與義務(wù)**

**2.出租方（甲方）權(quán)利與義務(wù)**

***2.1提供與維護：**

***提供廣告位：**甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同期內(nèi)向乙方提供符合安全標準、能夠滿足乙方發(fā)布廣告基本需求的廣告位。如在合同簽訂前該廣告位非甲方所有或租賃，甲方應(yīng)確保其已獲得合法、完整的出租授權(quán)，并能排除任何第三方優(yōu)先權(quán)利或索賠風險，直至乙方租賃關(guān)系終止。

***保持可用性：**甲方應(yīng)保證廣告位在租賃期內(nèi)處于基本可用狀態(tài)，并自行負責處理與廣告位所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)的重大外部事宜（例如：與物業(yè)、政府部門的協(xié)調(diào)等），確保乙方能夠順利使用。因甲方原因（非乙方原因或不可抗力）導致廣告位在約定時間內(nèi)無法使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任（如減免租金或賠償乙方損失）。

***設(shè)施維護：**甲方負責對廣告位本身及其附屬設(shè)施（如：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、供配電系統(tǒng)、防水層、照明設(shè)施等與廣告位主體緊密相關(guān)的設(shè)施）進行日常檢查和必要的維護、保養(yǎng)，確保其基本安全性和穩(wěn)定性。維護費用由甲方承擔。

***設(shè)施更新（可選）：**如合同約定由甲方負責廣告位附屬設(shè)施（非廣告發(fā)布載體本身）的更新改造，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，費用由甲方承擔，除非該更新是為了滿足乙方提出的、對廣告發(fā)布效果有實質(zhì)性改善的合理需求，且費用巨大，雙方需另行協(xié)商。

***2.2權(quán)利行使：**

***收取租金：**甲方有權(quán)按照本合同約定的標準和方式，按時向乙方收取廣告位租賃費用及其他應(yīng)付款項。

***監(jiān)督內(nèi)容：**甲方有權(quán)對乙方準備發(fā)布的廣告內(nèi)容進行形式和基本合規(guī)性的事前告知或要求，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)在廣告發(fā)布后進行抽查，確保廣告內(nèi)容符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)（如廣告法、消防安全規(guī)定等）。如發(fā)現(xiàn)違法或違約內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布、修改或拆除，乙方應(yīng)無條件配合。因乙方發(fā)布的違法廣告給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

***優(yōu)先租賃權(quán)（可選）：**[如適用]在同等條件下，甲方在本廣告位租賃期滿后，如需再次出租，應(yīng)優(yōu)先考慮將本合同項下的租賃權(quán)繼續(xù)授予乙方。

***2.3協(xié)助與配合：**

***必要協(xié)助：**如乙方依本合同約定發(fā)布廣告需要甲方提供必要的協(xié)助（例如：提供與物業(yè)或相關(guān)部門溝通的必要背景信息、協(xié)助辦理與廣告位設(shè)置本身相關(guān)的審批手續(xù)等），甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合，相關(guān)費用由乙方承擔（除非合同另有約定）。

***信息提供：**甲方應(yīng)向乙方提供必要的廣告位使用說明和技術(shù)參數(shù)。

***2.4責任限制：**甲方對因乙方使用廣告位發(fā)布廣告而產(chǎn)生的廣告效果、目標受眾、商業(yè)利益等不承擔責任。甲方亦不對因不可抗力、政府政策變動、第三方行為等非甲方原因?qū)е碌囊曳綋p失負責。

***2.5保密：**甲方應(yīng)對在履行本合同過程中獲悉的乙方的商業(yè)秘密（如：租金支付信息、乙方客戶信息等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。

***2.6其他：**甲方應(yīng)保證其行為不違反任何可能影響乙方正常使用廣告位的法律義務(wù)或合同責任。

**3.承租方（乙方）權(quán)利與義務(wù)**

***3.1支付費用：**

***按時足額支付：**乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準、支付周期和支付方式，按時足額支付廣告位租賃費用。任何逾期支付均構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按[例如：每日萬分之五]的標準向甲方支付逾期付款違約金，直至付清為止。

***支付其他費用：**乙方應(yīng)承擔與租賃和使用廣告位相關(guān)的所有其他費用，包括但不限于：廣告設(shè)計、制作、安裝、維護、拆除的費用；因發(fā)布廣告而產(chǎn)生的電費、網(wǎng)絡(luò)費等能源費用（如適用）；廣告內(nèi)容審核、審批或許可的費用；因發(fā)布廣告而產(chǎn)生的稅費；以及本合同約定的其他費用。

***3.2使用與合規(guī)：**

***合法合規(guī)使用：**乙方承諾并保證，其使用本合同項下廣告位發(fā)布的一切廣告內(nèi)容，均符合《中華人民共和國廣告法》、國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范，不得含有虛假、誤導性信息，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益（包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、名譽權(quán)、隱私權(quán)等）。乙方自行承擔因廣告內(nèi)容引發(fā)的任何糾紛、處罰或賠償。

***內(nèi)容審批（如約定）：**乙方在正式發(fā)布廣告前，應(yīng)[選擇：向甲方提供廣告文案、創(chuàng)意效果圖等供甲方審閱/將最終確認的廣告內(nèi)容提交甲方備案/按照約定流程申請甲方批準]。甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后[例如：三個工作日]內(nèi)給予書面反饋。乙方應(yīng)依據(jù)甲方的合理意見進行修改或補充，直至獲得批準（如需）。乙方未按約定履行審批程序的，不得發(fā)布廣告，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。

***審批責任主體：**乙方是發(fā)布廣告內(nèi)容的最終責任人，無論是否經(jīng)過甲方批準，均需對廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性負責。甲方僅基于其合理判斷進行提示或?qū)彶?，不承擔最終法律風險。

***3.3設(shè)計、制作與安裝：**

***設(shè)計與制作：**乙方負責自行或委托第三方進行廣告的設(shè)計、制作。廣告的設(shè)計、形式、規(guī)格、材質(zhì)、工藝等應(yīng)符合甲方廣告位的要求，確保安全、美觀、有效發(fā)布。廣告的制作質(zhì)量應(yīng)符合國家標準或行業(yè)標準，并保證在租賃期內(nèi)能夠保持良好狀態(tài)。

***安裝：**乙方應(yīng)在[合同約定日期或條件，例如：本合同生效后X日內(nèi)/租賃期開始前X周內(nèi)]完成廣告物的制作并安裝于廣告位。安裝工程應(yīng)在不影響廣告位主體結(jié)構(gòu)安全、不損壞周邊設(shè)施、不影響正常交通或秩序的前提下進行，并符合相關(guān)安全規(guī)范。

***安全責任：**乙方對安裝完成的廣告物及其在租賃期間的使用安全負全部責任。廣告物必須能夠承受正常的風壓、雪壓、溫差等自然條件，并符合消防要求。因廣告物自身質(zhì)量問題、安裝不當、維護不當或超載等原因?qū)е碌陌踩鹿剩òǖ幌抻趬嬄?、倒塌、火災等），造成的財產(chǎn)損失和人員傷亡，均由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)。

***3.4維護與保養(yǎng)：**

***日常維護：**乙方應(yīng)負責廣告物的日常清潔、保養(yǎng)和維修工作，確保其始終保持良好的發(fā)布狀態(tài)。維護費用由乙方承擔。

***定期檢查：**乙方應(yīng)定期（例如：每月/每季度）對廣告物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時修復。

***季節(jié)性維護：**對于季節(jié)性因素（如臺風、雨季、冬季）可能造成的損壞，乙方應(yīng)提前或及時進行預防性維護。

***3.5拆除與恢復：**

***按時拆除：**在本合同租賃期滿或提前終止時，乙方應(yīng)在[例如：合同終止后X日內(nèi)/甲方要求的時間內(nèi)]完成廣告物的拆除工作。

***恢復原狀：**乙方應(yīng)負責將廣告位恢復至本合同簽訂前的狀態(tài)或甲方要求的狀態(tài)，包括清除所有廣告相關(guān)設(shè)施、痕跡等。除非雙方另有書面約定，甲方不對拆除和恢復工作收取額外費用。

***拆除費用：**廣告物的拆除、運輸、處置以及場地恢復的全部費用，均由乙方承擔。

***3.6占用與設(shè)施保護：**

***合理使用：**乙方應(yīng)合理使用廣告位，不得擅自改變廣告位的位置、尺寸、形式或用途。

***保護設(shè)施：**乙方在使用過程中，應(yīng)愛護廣告位及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改造、損壞。因乙方原因造成廣告位或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

***3.7不可抗力（關(guān)聯(lián)條款）：**乙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響期間，乙方可暫停廣告發(fā)布，但不免除其支付租金的義務(wù)（除非合同另有約定或不可抗力導致合同無法履行）。

***3.8保密：**乙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密（如：廣告位具體參數(shù)、甲方客戶信息等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。

***3.9其他：**乙方不得利用本合同項下的廣告位進行任何非法活動，不得利用甲方名義進行任何與廣告發(fā)布無關(guān)的活動。

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**說明：**

*本章節(jié)詳細列出了甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，力求清晰、完整。

*使用了編號和子編號，便于閱讀和引用。

*加粗了關(guān)鍵性條款或數(shù)據(jù)占位符（如違約金比例、期限等），需要根據(jù)實際情況填寫。

*對一些可能存在的選擇或例外情況（如甲方協(xié)助、內(nèi)容審批流程）進行了說明，留有協(xié)商空間。

*強調(diào)了雙方在內(nèi)容合規(guī)性、安全責任、維護、拆除等方面的核心義務(wù)。

*這些條款符合一般租賃合同和廣告發(fā)布合同的常見規(guī)范。

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**第七章：保證金**

***7.1保證金金額：**為保證乙方全面履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[數(shù)字，例如：五]個工作日內(nèi)，向甲方支付廣告位租賃保證金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

***7.2保證金用途：**該保證金用于擔保乙方在本合同項下的付款義務(wù)（尤其是租金支付義務(wù)）及其他合同義務(wù)的履行。具體包括但不限于：乙方未按時支付租金、違約金、賠償金等。

***7.3保證金管理：**甲方應(yīng)將收到的保證金專戶存儲，并出具收款憑證。保證金的保管期間為本合同履行完畢且所有款項結(jié)清后[數(shù)字，例如：二]年。

***7.4退還條件：**在滿足以下全部條件時，甲方應(yīng)在乙方合同正常終止、付清所有對甲方的應(yīng)付款項（包括但不限于租金、違約金、賠償金、保證金保管期間產(chǎn)生的利息等）后[數(shù)字，例如：十]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方：

*合同已按約定履行完畢或依法解除；

*乙方已拆除廣告物，并恢復廣告位原狀或按甲方要求處理完畢；

*乙方已結(jié)清所有根據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付的費用；

*乙方不存在任何違約行為，且已完全履行其在本合同項下的所有義務(wù)。

***7.5沒收條件：**如發(fā)生以下任一情形，甲方有權(quán)從保證金中相應(yīng)扣除或全部沒收，并不再予以退還：

*乙方未按時足額支付租金或其他應(yīng)付款項，經(jīng)甲方書面催告后[數(shù)字，例如：十五]日內(nèi)仍未支付的；

*乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或本合同約定，經(jīng)甲方要求后拒不修改或拆除的；

*乙方擅自改變廣告位用途、結(jié)構(gòu)或損壞廣告位及其附屬設(shè)施，拒不修復或賠償?shù)模?/p>

*乙方違反本合同其他重要約定，經(jīng)甲方書面通知后拒不糾正的；

*乙方提前終止合同的；

*乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

*乙方有其他嚴重違約行為，給甲方造成損失的。

***7.6保證金不足：**若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[數(shù)字，例如：三十]日內(nèi)，補足差額部分。逾期未補足的，甲方有權(quán)采取進一步措施（包括但不限于向乙方追償、申請財產(chǎn)保全等）。

**第八章：違約責任**

***8.1甲方違約責任：**

*若甲方未能按時提供符合約定條件的廣告位，導致乙方無法履行廣告發(fā)布義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付租金的[例如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[數(shù)字，例如：三十]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及保證金（不計利息）。

*若因甲方原因（非乙方原因或不可抗力）導致乙方無法使用廣告位，除支付違約金外，還應(yīng)根據(jù)實際損失情況賠償乙方。

*甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

***8.2乙方違約責任：**

*若乙方未按時支付租金，除應(yīng)按第七章第七條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方在[數(shù)字，例如：五]日內(nèi)補足全部欠款。逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔全部違約責任，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金，賠償甲方因此遭受的損失，并有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項。

*若乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違法或違約，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費等），甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布并拆除廣告，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

*若乙方擅自改變廣告位、損壞廣告位或其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

*若乙方違反安裝、維護、拆除等義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

*乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

***8.3其他違約：**雙方任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

**第九章：不可抗力**

***9.1定義：**本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

***9.2通知與證明：**任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[數(shù)字，例如：七]日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。通知和證明文件可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達。

***9.3履行中止：**不可抗力影響持續(xù)期間，受影響一方可暫停履行其在本合同下的義務(wù)，暫停履行的時間不計入合同履行期限。

***9.4履行終止：**若不可抗力事件持續(xù)超過[數(shù)字，例如：六十]日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同；也可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或部分或全部變更合同條款。

***9.5不可免責：**因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。任何一方均不因此承擔對方的違約責任。但若一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除其違約責任。

**第十章：爭議解決**

***10.1協(xié)商：**因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

***10.2調(diào)解：**協(xié)商不成的，可請求[選擇：雙方信任的第三方機構(gòu)進行調(diào)解]。

***10.3爭議解決方式：**如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇：一]種方式解決：

*（一）向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地/廣告位所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

*（二）提交[選擇：XX仲裁委員會/其他具體仲裁機構(gòu)名稱]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

***10.4專屬管轄（如適用）：**本合同第[數(shù)字]條約定的爭議解決方式具有優(yōu)先效力。除非雙方另有明確書面約定，任何一方在向[選擇：法院/仲裁機構(gòu)]提起訴訟或申請仲裁前，均應(yīng)首先窮盡協(xié)商、調(diào)解等途徑。

**第十一章：合同生效與終止**

***11.1生效條件：**本合同自雙方或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。如需辦理相關(guān)登記手續(xù)，則需在辦理完畢登記手續(xù)后生效。

***11.2終止條件：**

***自然終止：**本合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。

***協(xié)商終止：**雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本合同。提前終止的，雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)、費用結(jié)算、保證金處理等事項達成一致。

***一方解除：**發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：

*一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[數(shù)字，例如：三十]日內(nèi)仍未糾正的；

*乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，導致其無法繼續(xù)履行合同的；

*乙方明確表示或以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

*乙方有其他嚴重違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的。

***不可抗力導致終止：**如發(fā)生不可抗力事件，根據(jù)第九章約定處理，若導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可以解除合同。

***11.3終止后果：**

*合同終止后，雙方應(yīng)在[數(shù)字，例如：十]日內(nèi)進行結(jié)算，包括但不限于租金、費用、保證金等。

*乙方應(yīng)在合同終止后[數(shù)字，例如：十五]日內(nèi)完成廣告物的拆除和場地恢復工作。

*甲方有權(quán)根據(jù)本合同第七章、第八章及相關(guān)約定處理保證金。

*本合同終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)（如違約責任）。

**第十二章：其他約定**

***12.1通知：**與本合同有關(guān)的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或郵箱。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[數(shù)字，例如：三]日視為送達。地址變更應(yīng)提前[數(shù)字，例如：七]日書面通知對方。

***12.2合同變更：**對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定均不具法律效力。

***12.3合同附件：**本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單如下：

*附件一：廣告位位置照片

*附件二：廣告位技術(shù)規(guī)格說明（如有）

*附件三：廣告設(shè)計效果圖（如有）

*附件四：相關(guān)政府審批文件復印件（如有）

*[可根據(jù)實際情況增刪附件]

***12.4法律適用：**本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

***12.5文本與份數(shù)：**本合同一式[數(shù)字，例如：肆]份，甲方執(zhí)[數(shù)字，例如：貳]份，乙方執(zhí)[數(shù)字，例如：貳]份，具有同等法律效力。

***12.6未盡事宜：**本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

***12.7不可分割性：**本合同各條款為相互獨立的部分。若任何條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

***12.8通知與送達：**[可重申或細化通知送達規(guī)則]

**第十三章：附件**

*[在此處或另附紙張列出所有附件，并說明其與本合同的關(guān)系]

*附件一：廣告位位置照片

*附件二：廣告位技術(shù)規(guī)格說明

*附件三：廣告設(shè)計效果圖（如有）

*附件四：相關(guān)政府審批文件復印件（如有）

*[依此類推]

**（以下為簽署頁）**

**甲方（出租方）：**

*（如為公司）

*公司名稱：[甲方公司全稱]

*統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]

*法定代表人：[姓名]

*聯(lián)系人：[姓名]

*聯(lián)系電話：[電話]

*傳真：[傳真]

*電子郵箱：[郵箱]

*簽約代表（簽字）：_________

*公章：____________________

*簽訂日期：______年____月____日

*（如為個人）

*姓名：[甲方個人姓名]

*身份證號：[甲方個人身份證號碼]

*聯(lián)系人：[姓名]

*聯(lián)系電話：[電話]

*簽約代表（簽字）：_________

*簽訂日期：______年____月____日

**乙方（承租方）：**

*（如為公司）

*公司名稱：[乙方公司全稱]

*統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]

*法定代表人：[姓名]

*聯(lián)系人：[姓名]

*聯(lián)系電話：[電話]

*傳真：[傳真]

*電子郵箱：[郵箱]

*簽約代表（簽字）：_________

*公章：____________________

*簽訂日期：______年____月____日

*（如為個人）

*姓名：[乙方個人姓名]

*身份證號：[乙方個人身份證號碼]

*聯(lián)系人：[姓名]

*聯(lián)系電話：[電話]

*簽約代表（簽字）：_________

*簽訂日期：______年____月____日

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**說明:**

*以上內(nèi)容為合同的標準章節(jié)和條款，具體內(nèi)容需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整和細化。

*方括號`[]`中的內(nèi)容為需要填寫或選擇的具體信息。

*數(shù)字、百分比、天數(shù)等均為示例，需根據(jù)協(xié)商結(jié)果確定。

*附件部分應(yīng)確保與合同內(nèi)容一致，并妥善保管。

*簽署頁需確保簽字/蓋章主體正確，日期填寫完整。

*建議在簽訂合同前咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性和有效性。

**整體評價:**

合同框架完整，涵蓋了租賃合同的核心要素，結(jié)構(gòu)清晰，邏輯性較強，語言也相對專業(yè)、規(guī)范，符合一般商業(yè)租賃合同的編寫標準。各章節(jié)內(nèi)容分布合理，重點突出。

**優(yōu)化建議:**

1.**標題精確性:**

*標題“2025年廣告位租賃合同（戶外、電梯）”已經(jīng)比較清晰?？梢钥紤]在正式版本中，將“戶外、電梯”明確為“戶外廣告位/電梯廣告位”