2025年建設工程竣工驗收報告（全套表格）**一、扉頁/封面**

*項目名稱

*建設單位（業(yè)主）

*設計單位

*施工單位

*監(jiān)理單位

*驗收日期

*報告編號（可選）

**二、扉言/前言**

*簡要介紹工程概況

*說明竣工驗收的目的和意義

*概述報告的主要內(nèi)容

**三、工程概況**

*1.工程名稱

*2.建設單位

*3.設計單位

*4.施工單位

*5.監(jiān)理單位

*6.工程地點

*7.工程規(guī)模及建筑面積

*8.工程結構類型

*9.工程特點及主要功能

*10.工程總投資

*11.工程計劃開竣工日期

*12.實際開竣工日期

*13.工程質(zhì)量等級（初步判定）

**四、驗收組織及人員**

*1.驗收組織機構名稱及組成單位

*2.驗收組織機構人員名單及職務

*3.參加驗收人員名單及職務

**五、驗收依據(jù)**

*1.法律法規(guī)

*2.標準規(guī)范

*3.設計文件

*4.合同文件

*5.其他相關文件

**六、驗收程序及過程**

*1.驗收準備情況

*2.驗收時間及地點

*3.驗收內(nèi)容

*4.驗收過程記錄（包括檢查、測試、評估等）

*5.驗收結論

**七、工程質(zhì)量評估**

*1.工程質(zhì)量總體評價

*2.分部分項工程質(zhì)量評估

*3.工程質(zhì)量驗收記錄（可附相關表格）

*4.工程質(zhì)量問題及處理情況

*5.工程質(zhì)量保修情況

**八、工程資料核查**

*1.設計文件完整性

*2.施工技術資料完整性

*3.監(jiān)理資料完整性

*4.工程質(zhì)量驗收資料完整性

*5.其他相關資料

*6.資料核查結論

**九、驗收結論及意見**

*1.工程質(zhì)量是否符合設計要求

*2.工程質(zhì)量是否符合相關標準規(guī)范要求

*3.工程是否滿足使用功能要求

*4.工程是否存在質(zhì)量問題及遺留問題

*5.對遺留問題的處理意見及建議

*6.驗收最終結論（合格/不合格）

**十、附件**

*1.建設單位對工程質(zhì)量的確認意見

*2.設計單位對工程質(zhì)量的確認意見

*3.施工單位對工程質(zhì)量的自評報告

*4.監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的評估報告

*5.工程質(zhì)量驗收記錄表（全套）

*6.工程資料核查表（全套）

*7.竣工圖紙

*8.其他相關文件

**十一、簽字頁**

*驗收組織機構負責人簽字

*建設單位代表簽字

*設計單位代表簽字

*施工單位代表簽字

*監(jiān)理單位代表簽字

*日期

**表格清單（部分示例，實際需要根據(jù)項目情況確定）：**

*工程概況表

*驗收組織機構人員名單表

*驗收依據(jù)一覽表

*分部分項工程質(zhì)量驗收記錄表

*工程質(zhì)量驗收記錄表（主體結構、裝飾裝修、屋面、給排水、電氣等）

*工程資料核查表

*工程質(zhì)量問題及處理記錄表

*竣工圖紙目錄

這個框架可以根據(jù)具體項目情況進行調(diào)整和補充。希望對您有所幫助！

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**第一章工程概況**

本章旨在全面、準確地介紹本建設工程的基本情況，為后續(xù)的驗收評估提供基礎信息。內(nèi)容應清晰、詳實，數(shù)據(jù)準確。

**1.1工程名稱**

***示例：**“XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設項目”

***說明：**應與工程立項批準文件、施工許可證等文件一致。

**1.2建設單位（業(yè)主）**

***示例：**

***單位名稱：**XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

***法定代表人：**張三

***統(tǒng)一社會信用代碼：**91110105MA01XXXX9

***通訊地址：**XX市XX區(qū)XX路XX號

***聯(lián)系人：**李四

***聯(lián)系電話：*/p>

***說明：**提供建設單位的完整注冊信息，確保與相關文件一致。

**1.3設計單位**

***示例：**

***單位名稱：**XX建筑設計研究院有限公司

***法定代表人：**王五

***統(tǒng)一社會信用代碼：**91130111XMA12XXXX6

***通訊地址：**XX市XX區(qū)XX路XX號

***聯(lián)系人：**趙六

***聯(lián)系電話：*/p>

***說明：**提供設計單位的完整注冊信息，確保與設計圖紙及文件一致。

**1.4施工單位**

***示例：**

***單位名稱：**XX建筑工程集團有限公司

***法定代表人：**錢七

***統(tǒng)一社會信用代碼：**91120116YMA13XXXX3

***通訊地址：**XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

***聯(lián)系人：**孫八

***聯(lián)系電話：*/p>

***說明：**提供施工單位的完整注冊信息，確保與施工合同及資質(zhì)文件一致。

**1.5監(jiān)理單位**

***示例：**

***單位名稱：**XX工程咨詢有限公司

***法定代表人：**周九

***統(tǒng)一社會信用代碼：**91130122XMA14XXXX9

***通訊地址：**XX市XX區(qū)XX路XX號

***聯(lián)系人：**吳十

***聯(lián)系電話：*/p>

***說明：**提供監(jiān)理單位的完整注冊信息，確保與監(jiān)理合同及資質(zhì)文件一致。

**1.6工程地點**

***示例：**XX市XX區(qū)XX路XX號（具體到門牌號）

***說明：**應與土地使用證、規(guī)劃許可證等文件一致。

**1.7工程規(guī)模及建筑面積**

***示例：**

***總建筑面積：**150,000平方米

***地上建筑面積：**120,000平方米

***地下建筑面積：**30,000平方米

***建筑層數(shù)：**地上12層，地下3層

***建筑高度：**60米

***說明：**應與竣工驗收備案表中的數(shù)據(jù)一致，并注明單位（平方米）。

**1.8工程結構類型**

***示例：**現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結構

***說明：**應與設計文件及竣工驗收備案表中的數(shù)據(jù)一致。

**1.9工程特點及主要功能**

***示例：**

***工程特點：**

*涉及超高層建筑，技術難度高

*地下室防水要求高，與地鐵線路連接

*采用BIM技術進行施工管理

*裝修標準高，包含大量精裝修工程

***主要功能：**

*1-3層：大型商業(yè)裙樓

*4-12層：高檔寫字樓

*地下1-3層：停車場及設備用房

***說明：**突出工程的重點和難點，以及主要的使用功能。

**1.10工程總投資**

***示例：**120,000萬元人民幣

***說明：**應與工程預算、決算等文件一致，并注明幣種。

**1.11工程計劃開竣工日期**

***示例：**

***計劃開工日期：**2022年6月1日

***計劃竣工日期：**2024年12月31日

***說明：**應與工程合同及立項批準文件中的數(shù)據(jù)一致。

**1.12實際開竣工日期**

***示例：**

***實際開工日期：**2022年6月15日

***實際竣工日期：**2024年11月30日

***說明：**應與實際施工記錄及竣工驗收備案表中的數(shù)據(jù)一致。

**1.13工程質(zhì)量等級（初步判定）**

***示例：**合格

***說明：**根據(jù)工程建設的實際情況，初步判定工程質(zhì)量等級，最終結論在第九章得出。

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**第二章驗收組織及人員**

本章旨在明確本次竣工驗收的組織機構設置、人員構成及職責分工，確保驗收工作依法、規(guī)范、有序進行。

**2.1驗收組織機構名稱及組成單位**

***2.1.1組織機構名稱：**

***示例：**XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設項目竣工驗收委員會（或XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設項目竣工驗收小組）

***說明：**

*建設單位應依法組織成立竣工驗收委員會（或小組）。根據(jù)項目規(guī)模和性質(zhì)，可參照《建筑工程質(zhì)量管理條例》及相關地方規(guī)定執(zhí)行。

*委員會（或小組）的名稱應明確、規(guī)范。

***2.1.2組成單位：**

***示例：**

*建設單位（業(yè)主單位）

*設計單位

*施工單位

*監(jiān)理單位

*質(zhì)量監(jiān)督機構（或委托的工程質(zhì)量檢測機構）

*(根據(jù)需要可能包含：檔案管理部門代表、消防部門代表、環(huán)保部門代表等)

***說明：**

*驗收組織應包含建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等參建單位代表。

*質(zhì)量監(jiān)督機構代表通常列席會議，提供監(jiān)督意見，其出具的《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》是竣工驗收的重要依據(jù)。

*其他相關部門代表根據(jù)工程性質(zhì)和地方規(guī)定要求列席。

*各組成單位的參與代表應具有相應技術水平和決策權。

**2.2驗收組織機構人員名單及職務**

***2.2.1人員名單：**

*應以表格形式清晰列出驗收組織機構中各組成單位參與驗收的人員姓名、職務（或職稱）、單位名稱。建議按單位分組列出，并標注是否為“主要負責人”或“代表”。

***示例表格：**

|序號|單位名稱|姓名|職務/職稱|備注|

|:---|:-------------------|:-----|:---------------|:-----------|

|1|建設單位（業(yè)主）|張三|總經(jīng)理/項目負責人|主要負責人|

|2||李四|項目總監(jiān)|代表|

|3|設計單位|王五|總工程師/教授高工|主要負責人|

|4||趙六|結構設計負責人|代表|

|5|施工單位|錢七|總經(jīng)理/建造師|主要負責人|

|6||孫八|項目經(jīng)理|代表|

|7|監(jiān)理單位|周九|總監(jiān)理工程師|主要負責人|

|8||吳十|總監(jiān)代表/總監(jiān)理師|代表|

|9|質(zhì)量監(jiān)督機構|鄭十一|總監(jiān)/高級工程師|列席/提供意見|

|10|(其他單位，如消防)|郭十二|處長/工程師|列席/提供意見|

***說明：**

*表格應清晰、規(guī)范，建議使用報告內(nèi)嵌表格或作為附件。

*“職務/職稱”應準確填寫，體現(xiàn)參與人員的資格。

*明確“主要負責人”和“代表”，便于區(qū)分職責。

***2.2.2職責分工：**

*簡要說明驗收組織機構的主要職責，例如：

*負責組織、協(xié)調(diào)竣工驗收工作。

*審查工程實體質(zhì)量和質(zhì)量控制資料。

*聽取參建各方匯報，討論并形成驗收結論。

*簽發(fā)竣工驗收報告。

***說明：**此處可簡要概括，詳細職責可在后續(xù)章節(jié)或?qū)ｉT的管理制度中闡述。

**2.3參加驗收人員名單及職務**

***2.3.1人員名單：**

*列出實際參加本次竣工驗收會議（或檢查）的人員姓名、職務（或職稱）、單位名稱。格式與2.2.1類似。

***說明：**此部分列出實際到場參與驗收的人員，確保與2.2.1的組織機構人員不沖突或有明確說明（如部分負責人因故委派代表）。

***2.3.2職務/職稱：**

*同2.2.1。

**總結：**

本章清晰界定了負責驗收的“誰來組織”和“誰具體參與”，是確保驗收主體資格合法、過程規(guī)范的基礎。內(nèi)容需真實、準確，與相關法律法規(guī)及項目實際情況相符。

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**第三章驗收依據(jù)**

本章列明本次竣工驗收所遵循的國家、行業(yè)及地方性法律、法規(guī)、標準規(guī)范、設計文件及合同文件等，確保驗收工作的合法性和規(guī)范性。

**3.1法律法規(guī)**

***示例：**

*《中華人民共和國建筑法》

*《中華人民共和國合同法》

*《建設工程質(zhì)量管理條例》

*《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》

*《建設工程質(zhì)量管理條例》實施條例

*《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》（GB50325-2020）

*《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）

*《房屋建筑和市政基礎設施竣工驗收備案管理辦法》

*（根據(jù)項目具體情況可能還包括：節(jié)能、消防、環(huán)保、人防等相關法律法規(guī)）

***說明：**列出所有直接相關的現(xiàn)行有效法律法規(guī)。

**3.2標準規(guī)范**

***示例：**

*《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）

*《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）

*《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205-2020）

*《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2010）

*《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2018）

*《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）

*《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2015）

*《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243-2016）

*《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50310-2002）

*（根據(jù)設計采用的具體標準編號列出，如特殊行業(yè)的標準）

***說明：**列出設計與施工中實際采用的主要國家及行業(yè)標準規(guī)范，應注明標準編號和發(fā)布年份。

**3.3設計文件**

***示例：**

*XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設項目初步設計文件（含各專業(yè)設計圖紙、說明）

*XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設項目施工圖設計文件（含各專業(yè)設計圖紙、說明、計算書）

*設計變更通知單（編號：XXXXX,XXXXX...）

*現(xiàn)場簽證單（編號：XXXXX,XXXXX...）

***說明：**列出經(jīng)審批的正式設計文件，包括全套施工圖，以及施工期間有效的所有設計變更。需注明文件名稱、階段和可能的審批號。

**3.4合同文件**

***示例：**

*XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設項目施工合同（合同編號：XXXXX）

*XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設項目設計合同（合同編號：XXXXX）

*XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設項目監(jiān)理合同（合同編號：XXXXX）

***說明：**列出與本次驗收相關的具有法律效力的主要合同。

**3.5其他相關文件**

***示例：**

*建設工程規(guī)劃許可證及附件（編號：XXXXX）

*建筑工程施工許可證（編號：XXXXX）

*建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記表

*工程地質(zhì)勘察報告

*涉及結構安全、重要使用功能等特殊性能的檢測報告（如地基基礎檢測、結構承載力檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測等）

*施工單位資質(zhì)證書（副本復印件）

*監(jiān)理單位資質(zhì)證書（副本復印件）

*（根據(jù)項目具體情況可能還包括：考古發(fā)掘報告、文物保護相關文件、綠色建材認證文件等）

***說明：**列出其他對工程竣工驗收有直接影響的重要文件。

**3.6依據(jù)說明**

***說明：**簡要說明所選依據(jù)的適用性，例如設計文件是按最新批準版本執(zhí)行，標準規(guī)范采用XXXX年版本有效等。

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**第四章驗收程序及過程**

本章記述竣工驗收的組織、實施流程和具體活動，提供驗收過程的真實記錄。

**4.1驗收準備情況**

***4.1.1參建單位自檢情況：**

***示例：**施工單位已按施工合同和驗收標準完成工程實體質(zhì)量自檢，并提交了《工程質(zhì)量自評報告》；設計單位對竣工工程進行了設計符合性檢查；監(jiān)理單位提交了《工程質(zhì)量評估報告》。

***4.1.2資料準備情況：**

***示例：**各參建單位已按要求整理、組卷了竣工資料，并提交了全套《竣工驗收資料清單》，待核查。

***4.1.3現(xiàn)場準備情況：**

***示例：**施工現(xiàn)場已清理干凈，主要功能區(qū)域可進行試用，為驗收檢查提供了必要條件。

***說明：**簡述各方為竣工驗收所做的準備工作。

**4.2驗收時間及地點**

***4.2.1驗收時間：**

***示例：**2024年12月25日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00

***4.2.2驗收地點：**

***示例：**XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設項目現(xiàn)場管理用房會議室/項目施工現(xiàn)場

***說明：**明確記錄竣工驗收會議的具體時間和地點。

**4.3驗收內(nèi)容**

***4.3.1工程實體質(zhì)量檢查：**

***示例：**對地基基礎、主體結構、砌體、裝飾裝修、屋面、給排水、電氣、通風空調(diào)、電梯等分部（子分部）工程進行現(xiàn)場檢查，核對關鍵部位、結構安全、使用功能等。

***4.3.2質(zhì)量控制資料核查：**

***示例：**核查施工圖設計文件、施工記錄、檢查驗收記錄、材料設備合格證及檢測報告、設計變更、竣工圖等是否齊全、規(guī)范、符合要求。

***4.3.3觀感質(zhì)量檢查：**

***示例：**對建筑外觀、室內(nèi)環(huán)境、裝修質(zhì)量、設備安裝效果等進行檢查，評價觀感質(zhì)量。

***4.3.4安全與使用功能檢查：**

***示例：**對消防系統(tǒng)（報警、滅火、疏散標志等）、電梯、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等進行抽查測試，檢查其是否滿足安全和使用功能要求。

***4.3.5竣工資料核查：**

***示例：**按照規(guī)定，對全套竣工資料進行系統(tǒng)性核查，確保其完整性、系統(tǒng)性、規(guī)范性。

***說明：**詳細列出本次驗收需要檢查和核查的具體項目。

**4.4驗收過程記錄**

***4.4.1會議情況：**

***示例：**驗收委員會（小組）按程序召開了竣工驗收會議。會議宣讀了驗收方案，聽取了建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位關于工程概況、自評情況、評估情況、存在問題及整改情況等的匯報。與會人員就檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行了討論，并形成了初步意見。

***4.4.2現(xiàn)場檢查情況：**

***示例：**驗收委員會（小組）成員對項目現(xiàn)場進行了實地檢查。檢查路線包括：地下車庫→地上1-3層商業(yè)裙樓（重點檢查公共區(qū)域、商鋪入口、設備間等）→4-12層寫字樓（重點檢查樓梯間、辦公室、會議室、衛(wèi)生間、機房等）→屋面→主要設備機房（配電室、空調(diào)機房、水泵房等）。檢查過程中，對結構、裝修、設備安裝等方面進行了詳細查看和實測，并查閱了相關部位的質(zhì)量驗收記錄。同時，對消防報警系統(tǒng)、電梯運行等進行了現(xiàn)場抽查測試。

***說明：**客觀記錄檢查的路線、重點、發(fā)現(xiàn)的主要情況?？珊喪鰴z查方式（目視、實測、操作等）。

***4.4.3資料核查情況：**

***示例：**驗收委員會（小組）成員對提交的全套竣工資料進行了核查。核查內(nèi)容包括：施工組織設計、專項施工方案、原材料檢驗報告、施工過程檢查記錄、分部分項工程質(zhì)量驗收記錄、設計變更、竣工圖等。經(jīng)核查，資料基本齊全、規(guī)范，符合歸檔要求。

***4.4.4問題討論與處理：**

***示例：**針對現(xiàn)場檢查和資料核查中發(fā)現(xiàn)的問題（例如：個別房間墻面細小裂縫、某處管道接口滲漏風險、部分竣工圖紙標注與現(xiàn)場有輕微出入等），與會人員進行了討論。施工單位已對存在的問題提出了初步整改措施和計劃，并得到了部分認可。

***說明：**記錄檢查中發(fā)現(xiàn)的主要問題、討論過程以及初步的處理意見或整改要求。

**4.5驗收結論（初步）**

***示例：**經(jīng)檢查和討論，驗收委員會（小組）初步認為，本工程已按批準的設計文件要求完成施工，工程實體質(zhì)量和使用功能基本滿足設計和相關標準規(guī)范的要求，竣工資料基本齊全。存在的問題已提出整改意見，要求施工單位限期整改完成。

***說明：**在驗收過程中形成的初步結論，為最終的正式結論奠定基礎。

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**第五章工程質(zhì)量評估**

本章匯總各參建單位對工程質(zhì)量的評價，結合驗收過程檢查結果，對工程質(zhì)量做出整體性評估。

**5.1工程質(zhì)量總體評價**

***5.1.1建設單位評價：**

***示例：**建設單位認為，施工單位按合同完成了施工任務，工程質(zhì)量總體滿足設計要求和合同約定，同意竣工驗收。

***5.1.2設計單位評價：**

***示例：**設計單位認為，工程總體上符合設計意圖，滿足使用功能和安全要求，施工過程中設計變更基本合理。對施工中提出的一些優(yōu)化建議表示認可。

***5.1.3施工單位評價：**

***示例：**施工單位自評工程總體質(zhì)量合格。表示將按驗收意見認真整改存在的問題，確保工程質(zhì)量和使用功能。

***5.1.4監(jiān)理單位評價：**

***示例：**監(jiān)理單位認為，施工單位質(zhì)量管理體系運行基本正常，工程質(zhì)量滿足設計和規(guī)范要求，工程質(zhì)量控制資料基本齊全。同意工程通過竣工驗收。

***5.1.5質(zhì)量監(jiān)督機構（或檢測機構）意見：**

***示例：**質(zhì)量監(jiān)督機構（或委托的檢測機構）根據(jù)監(jiān)督（檢測）情況認為，工程主體結構安全，主要使用功能滿足要求，符合驗收條件。

***5.1.6綜合評價：**

***示例：**綜合參建各方評價及驗收過程檢查結果，本工程從實體質(zhì)量、使用功能、質(zhì)量控制資料等方面均基本滿足設計和相關標準規(guī)范的要求，存在少量非結構性、不影響主要使用功能的局部問題已提出整改意見。

***說明：**引用或概述各主要參建單位對工程質(zhì)量的正式評價，并給出一個綜合性的初步評價。

**5.2分部分項工程質(zhì)量評估**

***5.2.1評估方法：**

***示例：**評估主要依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）規(guī)定的驗收程序和合格標準，結合現(xiàn)場檢查結果、質(zhì)量驗收記錄和工程資料核查情況。

***5.2.2評估結果概述：**

***示例：**

***地基與基礎工程：**經(jīng)檢查和資料核查，質(zhì)量符合要求。

***主體結構工程：**經(jīng)檢查和資料核查，質(zhì)量符合要求，結構安全。

***砌體工程：**經(jīng)檢查和資料核查，質(zhì)量基本符合要求，存在少量局部問題（如：個別砌體灰縫不飽滿）。

***裝飾裝修工程：**經(jīng)檢查，觀感質(zhì)量總體良好，存在少量局部缺陷（如：個別墻面涂料輕微色差、地磚輕微空鼓）。

***屋面工程：**經(jīng)檢查和資料核查，防水工程基本滿足要求。

***給排水及采暖工程：**經(jīng)檢查和資料核查，系統(tǒng)基本運行正常，存在個別接口滲漏風險點。

***建筑電氣工程：**經(jīng)檢查和資料核查，系統(tǒng)基本功能滿足要求，存在個別接線盒密閉性不足問題。

***通風與空調(diào)工程：**經(jīng)檢查和資料核查，系統(tǒng)基本運行正常。

***電梯工程：**經(jīng)抽查測試，運行平穩(wěn)，安全裝置有效。

***智能化系統(tǒng)：**經(jīng)檢查和測試，主要功能實現(xiàn)。

***說明：**對主要分部（子分部）工程的質(zhì)量狀況進行逐項評估，指出主要成績和存在的主要問題類別及程度（如：符合要求、基本符合要求、存在少量問題、存在局部缺陷、存在安全隱患等）。

**5.3工程質(zhì)量驗收記錄（摘要或引用）**

***5.3.1總體驗收記錄：**

***示例：**引用或摘錄《建筑工程竣工驗收記錄表》（表C.0.1）中的相關內(nèi)容，如驗收時間、地點、組織機構、參加人員、驗收內(nèi)容、驗收結論等。

***5.3.2分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄摘要：**

***示例：**可采用列表形式，簡明列出主要分部（子分部）工程的驗收日期、驗收結論（合格/不合格）?；蛘f明“詳細驗收記錄見附件X”。

***說明：**引用或匯總反映工程質(zhì)量驗收過程和結果的官方記錄表格，作為評估的支撐。

**5.4工程質(zhì)量問題及處理情況**

***5.4.1存在的主要質(zhì)量問題列表：**

***示例：**（結合4.4.4和5.2.2）

*1.4層辦公室東南角墻體內(nèi)側出現(xiàn)細小裂縫（長約1.5米，寬0.1-0.3mm）。

*2.1層B區(qū)商鋪地面與墻角連接處存在約5平方米輕微滲水現(xiàn)象（雨天時明顯）。

*3.3層走廊部分燈具接線盒密封不嚴，存在進水風險。

*4.12層部分辦公室墻面涂料存在輕微色差。

*5.地下室某處給水管法蘭連接處存在輕微滲漏風險。

***說明：**清晰、準確地列出本次驗收發(fā)現(xiàn)的所有需要整改的質(zhì)量問題，最好能有部位描述。

***5.4.2問題原因分析（簡要）：**

***示例：**

*裂縫：可能由于地基不均勻沉降或溫度應力引起。

*滲水：可能與防水層施工細節(jié)或材料質(zhì)量有關。

*接線盒：安裝不到位或密封材料失效。

*色差：涂料配比或施工工藝不穩(wěn)定。

*滲漏風險：法蘭密封圈老化或安裝不當。

***說明：**對主要問題進行簡要的原因分析，有助于制定有效的整改措施。

***5.4.3處理意見與措施：**

***示例：**驗收委員會（小組）認為上述問題均屬于非結構性問題，不影響工程主體安全和主要使用功能。要求施工單位：

*對裂縫進行封閉處理，并觀察一段時間。

*對滲水點進行排查，采取有效防水措施（如重新做局部防水層）。

*立即對所有接線盒進行密封處理。

*對色差墻面進行局部重涂。

*對滲漏風險點進行緊固或更換密封圈處理。

***說明：**明確對每個問題的處理要求，通常要求限期整改并經(jīng)復查合格。

***5.4.4整改要求：**

***示例：**要求施工單位在XX年XX月XX日前完成所有問題的整改，并提交整改完成報告和影像資料，申請復查。復查合格后，方可辦理竣工驗收備案手續(xù)。

***說明：**對整改的時間節(jié)點、提交的材料等提出明確要求。

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**第六章工程資料核查**

本章詳細記述對工程竣工資料的核查過程和結果，確認資料的完整性、準確性和規(guī)范性，是竣工驗收的重要環(huán)節(jié)。

**6.1核查依據(jù)**

***6.1.1法律法規(guī)：**

***示例：**《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2014）、《房屋建筑和市政基礎設施竣工驗收備案管理辦法》等。

***6.1.2標準規(guī)范：**

***示例：**《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328）等。

***6.1.3合同約定：**

***示例：**施工合同中關于竣工資料提交的條款。

***說明：**列明核查工作所依據(jù)的標準和文件。

**6.2核查內(nèi)容**

***6.2.1資料分類完整性：**

***示例：**按照檔案規(guī)范要求，核查是否齊全了工程準備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖四大部分，以及各部分下的具體類別（如：施工組織設計、專項方案、原材料檢驗、隱蔽工程驗收、分項驗收、設計變更、竣工圖等）。

***6.2.2資料內(nèi)容準確性：**

***示例：**核查竣工圖是否與實際情況一致，簽字蓋章是否齊全規(guī)范；施工記錄、驗收記錄是否真實反映施工過程和質(zhì)量狀況；材料合格證、檢測報告是否與使用材料相符。

***6.2.3資料規(guī)范性：**

***示例：**核查資料的形式、簽章、編號、文字、圖紙深度等是否符合相關規(guī)范要求。

***6.2.4資料系統(tǒng)性：**

***示例：**核查資料是否有序排列，索引是否清晰，便于查閱。

***說明：**詳細列出核查的具體項目和要求。

**6.3核查過程**

***6.3.1核查方法：**

***示例：**采用人工查閱與目錄核對、抽查內(nèi)容、與現(xiàn)場實體對比相結合的方法。

***6.3.2核查人員：**

***示例：**由建設單位組織，設計、施工、監(jiān)理單位相關人員參與共同核查。

***6.3.3核查記錄：**

***示例：**對核查中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄，并形成《竣工資料核查問題匯總表》。

***說明：**記錄核查的工作方式和參與人員。

**6.4核查結果**

***6.4.1資料完整性評價：**

***示例：**經(jīng)核查，本工程竣工資料基本齊全，主要類別資料均已提交。少量資料（如：個別工序的施工日志、部分材料的具體進場記錄）缺失或不夠詳細，但不影響主體評價。

***6.4.2資料準確性評價：**

***示例：**總體上，竣工圖與現(xiàn)場基本一致，主要材料合格證及檢測報告齊全有效，施工記錄能反映基本施工情況。

***6.4.3資料規(guī)范性評價：**

***示例：**資料的簽章基本規(guī)范，但部分文件的格式和編號略有瑕疵，已要求整理規(guī)范。

***6.4.4整改要求：**

***示例：**要求施工單位和監(jiān)理單位負責補充完善缺失或不夠詳細的資料，并對所有資料進行整理、規(guī)范，確保符合歸檔要求，在XX月XX日前提交最終版。

***說明：**對資料核查的總體結果進行評價，并提出需要整改的要求。

**6.5資料核查結論**

***示例：**綜合評價，本工程竣工資料基本齊全、規(guī)范，能夠滿足竣工驗收和后續(xù)移交、使用、保修及歸檔的要求。

***說明：**給出關于竣工資料是否滿足要求的最終結論。

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**第七章驗收結論及意見**

本章匯總所有驗收內(nèi)容，對工程質(zhì)量、使用功能、資料完整性等進行最終判定，并明確工程是否合格及后續(xù)要求。

**7.1工程質(zhì)量是否符合設計要求**

***示例：**經(jīng)驗收，工程實體質(zhì)量、使用功能基本符合設計文件的要求。

***說明：**對照設計文件，評價工程是否達到了設計的各項指標和標準。

**7.2工程質(zhì)量是否符合相關標準規(guī)范要求**

***示例：**經(jīng)驗收，工程實體質(zhì)量、使用功能基本符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）等相關標準規(guī)范的要求。

***說明：**對照主要的相關國家、行業(yè)及地方標準規(guī)范，評價工程是否符合強制性條文和基本質(zhì)量要求。

**7.3工程是否滿足使用功能要求**

***示例：**經(jīng)檢查和初步使用，工程各系統(tǒng)（建筑、結構、裝修、機電等）基本滿足設計的使用功能要求，能夠安全、正常使用。

***說明：**評價工程是否能夠?qū)嶋H投入運行，并發(fā)揮其預定作用。

**7.4工程是否存在質(zhì)量問題及遺留問題**

***示例：**工程存在少量非結構性、不影響主要使用功能的局部質(zhì)量問題（已在5.4中列出）。已要求施工單位限期整改。

***說明：**明確指出工程中仍然存在的問題，強調(diào)其性質(zhì)和影響范圍。

**7.5對遺留問題的處理意見及建議**

***示例：**

*要求施工單位在XX年XX月XX日前完成本報告5.4節(jié)所列問題的整改工作，并提交書面整改報告及相關證明材料（如照片、檢測報告等）供監(jiān)理單位和建設單位復查。

*建議建設單位在辦理竣工驗收備案手續(xù)后，加強對施工單位整改情況的跟蹤復查。

*對于整改過程中可能出現(xiàn)的少量新問題，應按程序及時提出并處理。

***說明：**提出針對遺留問題的具體處理要求和后續(xù)管理建議。

**7.6驗收最終結論**

***示例：**驗收委員會（小組）經(jīng)過全面檢查、評估和討論，形成最終結論：

***結論：**本工程已按批準的設計文件要求完成施工，工程實體質(zhì)量和使用功能基本滿足設計和相關標準規(guī)范的要求。存在少量非結構性質(zhì)量問題，已提出整改意見，要求施工單位限期整改完成。竣工資料基本齊全、規(guī)范。符合《建筑工程質(zhì)量管理條例》及相關法規(guī)規(guī)定的竣工驗收條件。

***評定等級：**工程質(zhì)量評定為**合格**。

***說明：**這是報告的核心部分，必須明確、規(guī)范地寫明最終的驗收結論和工程質(zhì)量等級（合格/不合格）。結論需基于前面的評估結果。

---

**第八章竣工驗收備案說明（或后續(xù)步驟說明）**

本章說明工程通過竣工驗收后，需要履行的后續(xù)程序，如辦理竣工驗收備案手續(xù)等。

**8.1竣工驗收備案要求**

***示例：**根據(jù)國家及地方有關規(guī)定，本工程竣工驗收合格后，建設單位需在規(guī)定時限內(nèi)（通常是竣工驗收合格后15日內(nèi)），持本報告及相關資料，到XX市住房和城鄉(xiāng)建設局（或相應主管部門）辦理竣工驗收備案手續(xù)。

**8.2備案所需主要資料清單**

***示例：**

*本《建設工程竣工驗收報告》

*《建筑工程竣工驗收備案表》

*建設工程規(guī)劃許可證及附件

*建筑工程施工許可證

*工程質(zhì)量監(jiān)督報告

*分部分項工程驗收記錄

*資料核查表

*竣工圖（紙質(zhì)及電子版）

*規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防等專項驗收合格文件（如需）

*（根據(jù)當?shù)鼐唧w要求可能還包括：工程決算報告、檔案預驗收意見等）

**8.3后續(xù)工作建議**

***示例：**建議建設單位盡快整理完善所有備案所需資料，并按時提交備案部門。同時，應與施工單位、設計單位、監(jiān)理單位做好溝通，確保工程順利移交。

**說明：**指導建設單位完成竣工驗收后的法定程序，明確需要提交的文件。

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**第九章附件**

本章列明本竣工驗收報告所附的所有表格、文件和圖紙，是報告不可或缺的組成部分。

**9.1附件清單**

***示例：**

*附件一：竣工驗收委員會（小組）成員名單

*附件二：建設工程竣工驗收記錄表（表C.0.1）

*附件三：分部（子分部）工程驗收記錄（按分部列示，如：地基基礎工程驗收記錄、主體結構工程驗收記錄...）

*附件四：工程質(zhì)量評估報告（可由監(jiān)理單位出具，作為附件）

*附件五：工程質(zhì)量驗收記錄匯總表（或各分項工程質(zhì)量驗收記錄表全套）

*附件六：竣工資料核查問題匯總表及整改情況說明

*附件七：主要原材料、構配件、設備進場檢驗合格證及檢測報告（關鍵性、代表性文件列表或部分復印件）

*附件八：設計變更通知單匯總（關鍵性變更）

*附件九：工程測量報告（如涉及）

*附件十：工程質(zhì)量監(jiān)督報告

*附件十一：消防驗收合格證明文件（復印件）

*附件十二：人防驗收合格證明文件（復印件）

*附件十三：竣工驗收備案表（填寫完畢的部分）

*附件十四：竣工圖（關鍵性建筑、結構圖等）

*附件十五：現(xiàn)場驗收照片（可附少量有代表性的照片）

**說明：**清晰列出所有附件的名稱，確保報告的完整性和可查性。附件應與報告內(nèi)容對應。

---

**第十章簽字頁**

本章是報告的最終確認環(huán)節(jié)，由驗收組織機構負責人及各參建單位代表簽字蓋章，賦予報告法律效力。

**10.1驗收委員會（小組）簽字頁**

***示例表格：**

|單位名稱|職務/姓名|簽字|日期|

|:-------------------|:--------|:---|:---------|

|建設單位（業(yè)主）||||

|設計單位||||

|施工單位||||

|監(jiān)理單位||||

|質(zhì)量監(jiān)督機構||||

|(其他單位)||||

|**驗收委員會（小組）負責人簽字：**||||

|**日期：**||||

**10.2參建單位蓋章及代表簽字**

***示例表格：**

|單位名稱|職務/姓名|簽字|蓋章|日期|

|:-------------------|:--------|:---|:---|:---------|

|建設單位（業(yè)主）|項目負責人||||

||||||

|設計單位|總工程師||||

||||||

|施工單位|項目經(jīng)理||||

||||||

|監(jiān)理單位|總監(jiān)理工程師||||

||總監(jiān)理代表||||

|質(zhì)量監(jiān)督機構|||||

|(其他單位)|||||

**說明：**提供標準化的簽字表格，包括單位、職務、簽字、蓋章和日期欄。明確需要簽字蓋章的人員和單位。

---

**總結**

本報告按照《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關法規(guī)、標準、規(guī)范的有關規(guī)定，在施工單位自評、監(jiān)理單位評估的基礎上，組織成立了竣工驗收委員會（小組），對XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設項目進行了全面檢查和評估。檢查結果表明，工程實體質(zhì)量基本符合設計和規(guī)范要求，主要使用功能滿足需求，竣工資料基本齊全、規(guī)范。驗收委員會（小組）對工程存在少量非結構性質(zhì)量問題提出了整改意見，并要求施工單位限期整改完成。經(jīng)評定，本工程質(zhì)量等級為**合格**。建議建設單位在工程通過整改復查后，及時辦理竣工驗收備案手續(xù)，并做好工程移交及保修工作。

**說明：**簡要概述工程概況、驗收依據(jù)、驗收過程、主要評估結果、存在問題及處理意見、最終驗收結論，并對后續(xù)工作提出建議，形成報告的總結性陳述。

---

**（注：以上框架和內(nèi)容示例僅供參考，實際應用中應根據(jù)工程項目的具體情況進行調(diào)整和補充。表格的設計和填寫應確保規(guī)范、準確、完整，并符合相關法律法規(guī)和標準規(guī)范的要求。）**

**整體評價：**

該框架結構完整，章節(jié)設置合理，涵蓋了竣工驗收報告的核心內(nèi)容，從工程概況到最終結論、附件及簽字頁，邏輯清晰，符合一般建設工程竣工驗收報告的編制要求。內(nèi)容