光伏電站租賃合同2026年框架協(xié)議合同當(dāng)事人出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：鑒于甲方合法擁有或有權(quán)出租位于[具體地址，描述四至范圍和面積]的土地（以下簡稱“租賃土地”），該土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如是否平整、植被、附著物等]。乙方希望租賃該土地用于建設(shè)、運營光伏電站（以下簡稱“光伏電站項目”）。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃土地用于光伏電站項目事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地1.1甲方同意將本協(xié)議首段所述租賃土地出租給乙方使用。1.2租賃土地的具體范圍、面積以[提及依據(jù)文件，如土地權(quán)屬證明、規(guī)劃圖紙等]為準(zhǔn)。1.3租賃土地現(xiàn)狀：甲方保證其提供的土地現(xiàn)狀信息真實準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項下土地租賃期限為[年]年，自[起始年]年[月]日至[終止年]年[月]日止。2.2具體項目開發(fā)建設(shè)的實際需求可能導(dǎo)致租賃期限需要相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)在正式項目合同中明確調(diào)整后的期限，但調(diào)整不得損害守約方合法權(quán)益。第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的租金采用[描述租金計算方式，如固定單價、按千瓦時上網(wǎng)電量比例、固定+浮動等]方式計算。具體計算標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明計算公式或標(biāo)準(zhǔn)]。3.2租金支付：(1)租金支付周期為[年/季/月]。(2)每個支付周期的租金應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定銀行賬戶。(3)甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]銀行賬號：[甲方賬號]3.3租金調(diào)整機(jī)制：[約定租金調(diào)整機(jī)制，如約定在特定時間點或條件下（如通貨膨脹、國家電價政策調(diào)整、電網(wǎng)收購電價調(diào)整等）根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)]對租金進(jìn)行調(diào)整。若無調(diào)整機(jī)制，則寫明租金在租賃期內(nèi)固定不變]。第四條保證金4.1為確保乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[日]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行支付租金、賠償甲方損失等合同義務(wù)。4.3保證金返還：在租賃期滿，乙方按本協(xié)議約定完全履行完畢義務(wù)，且甲方未向乙方提出任何索賠的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還租賃土地并結(jié)清所有款項后的[日]日內(nèi)，將保證金無息返還給乙方。甲方有權(quán)從保證金中優(yōu)先抵扣乙方應(yīng)向甲方支付但未支付的款項。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1保證其對租賃土地?fù)碛泻戏ā⑼暾某鲎鈾?quán)，并保證租賃土地不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的部分前期手續(xù)，包括但不限于提供土地相關(guān)證明文件，并根據(jù)國家及地方規(guī)定，在符合規(guī)定的前提下，為乙方辦理項目相關(guān)的報批、備案等工作提供必要的支持（具體協(xié)助事項和范圍另行協(xié)商或約定）。5.3甲方應(yīng)確保租賃土地在租賃期內(nèi)具備光伏電站建設(shè)運營所必需的基本條件，并保證租賃期間土地用途不發(fā)生對乙方項目造成實質(zhì)性不利影響的變更（除非雙方另有約定）。5.4負(fù)責(zé)處理與租賃土地相關(guān)的政府關(guān)系，并承擔(dān)因土地所有權(quán)或使用權(quán)產(chǎn)生的稅費。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方享有在租賃土地上進(jìn)行光伏電站項目開發(fā)、建設(shè)、運營和管理的權(quán)利。6.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)光伏電站項目從前期開發(fā)、設(shè)計、融資、設(shè)備采購、建設(shè)、安裝、調(diào)試、并網(wǎng)直至運營維護(hù)的全部責(zé)任和費用。6.3乙方獨立負(fù)責(zé)獲取光伏電站項目建設(shè)和運營所需的一切許可、批準(zhǔn)、備案、核準(zhǔn)或許可證（包括但不限于項目備案/核準(zhǔn)、土地使用許可、環(huán)境影響評價批復(fù)、電力業(yè)務(wù)許可證、并網(wǎng)接入批復(fù)、購電合同等），并承擔(dān)所有相關(guān)費用，確保項目合法合規(guī)運營。6.4乙方必須確保電站建設(shè)和運營嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，并符合環(huán)境保護(hù)要求。6.5乙方負(fù)責(zé)光伏電站的日常運行維護(hù)、設(shè)備檢修、故障處理及保險購買，確保電站安全、穩(wěn)定、高效運行。乙方應(yīng)購買項目運營所需的一切保險，并將甲方列為附加被保險人，使甲方免受因項目運營原因造成的損失。6.6乙方負(fù)責(zé)與電網(wǎng)企業(yè)或其他電力購買方簽訂電力購銷協(xié)議（或購電合同），確保項目建成后電力能夠順利并網(wǎng)和銷售。購電協(xié)議的主要條款應(yīng)事先征得甲方同意。6.7乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電站建設(shè)，并優(yōu)先采用高效、可靠、環(huán)保的設(shè)備和技術(shù)。電站設(shè)計容量、主要技術(shù)參數(shù)等應(yīng)滿足綠色、高效、智能化的要求。6.8乙方負(fù)責(zé)按時向電網(wǎng)企業(yè)輸送符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格電力，并負(fù)責(zé)與電網(wǎng)企業(yè)就電量計量、電費結(jié)算等事宜進(jìn)行對接和處理。6.9在租賃期滿或本協(xié)議因任何原因終止時，乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)完成電站的拆除或按[約定方式，如恢復(fù)土地原狀、建設(shè)可移動式電站等]處理，并將租賃土地及其附屬設(shè)施（若有）完好、清潔地交還給甲方。交還時土地狀態(tài)應(yīng)[約定狀態(tài)，如：滿足適于耕種或其他約定用途的條件]。乙方應(yīng)承擔(dān)拆除或處理所產(chǎn)生的全部費用，除非本協(xié)議另有約定。第七條項目開發(fā)與建設(shè)7.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[日]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的光伏電站項目開發(fā)計劃、初步技術(shù)方案和工程設(shè)計概要。7.2乙方應(yīng)在獲得必要的項目核準(zhǔn)或備案手續(xù)后[日]內(nèi)正式開工建設(shè)，并應(yīng)確保項目按計劃推進(jìn)，完成電站的建設(shè)和并網(wǎng)目標(biāo)。建設(shè)周期預(yù)計為[月]個月，具體節(jié)點雙方可協(xié)商確定。7.3電站并網(wǎng)應(yīng)滿足國家及電網(wǎng)公司的相關(guān)要求，并網(wǎng)后的電量計量點設(shè)在[具體位置]。第八條運營與維護(hù)8.1光伏電站并網(wǎng)投產(chǎn)后，乙方作為運營方，全面負(fù)責(zé)電站的日常運營、維護(hù)和管理，確保其持續(xù)、穩(wěn)定、安全運行。8.2乙方應(yīng)建立完善的運維體系，定期對電站設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，及時處理故障，確保發(fā)電效率和安全。8.3乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行運營，做好廢棄物處理等工作。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未能按時交付租賃土地，或交付的土地存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法按約定使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議。9.2若乙方未能按時支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[日]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金、違約金及賠償損失。9.3若乙方違反本協(xié)議第六條第6.3、6.4、6.5款約定，導(dǎo)致項目無法合法建設(shè)、運營或造成甲方及其他第三方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.4若乙方違反本協(xié)議第六條第6.8款約定，未能按時拆除或處理電站并交還土地，每逾期一日，應(yīng)按[金額或計算方式]向甲方支付違約金。逾期超過[日]日，甲方有權(quán)采取必要措施（包括但不限于自行拆除）并費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于[金額]元的違約金。9.5任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條保密11.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。11.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[年]年。第十二條爭議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟]解決。(1)仲裁：提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(2)訴訟：向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃土地用于光伏電站項目事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進(jìn)行的所有口頭或書面溝通、承諾和協(xié)議。14.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。14.3本協(xié)議項下任何通知或通訊應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。14.4本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.5本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不