房地產(chǎn)開發(fā)商與購房人簽訂購房合同2025甲方（出賣人）：[開發(fā)商法定全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（買受人）：[購房人法定全稱]法定代表人/負責人：[姓名/負責人]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[代碼/號碼]住址/通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的位于[項目具體地址]的[項目名稱]項目中的第[棟號]棟第[單元號]室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，簽訂本合同。第一條房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等]類型房產(chǎn)，其房產(chǎn)編號/證號（如有）：[編號/證號]，土地使用權性質為[出讓/劃撥]，土地使用權年限自[起始日期]至[終止日期]。該房產(chǎn)建筑面積/套內建筑面積為[面積]平方米，房屋用途為[用途]。該房產(chǎn)戶型結構為[戶型]，朝向為[朝向]，位于第[樓層]層，具體位置描述為[描述]。該房產(chǎn)交付時的裝修標準為[毛坯/簡裝/精裝]，配備設施包括但不限于[列舉主要設施品牌和型號，如品牌空調、地暖系統(tǒng)等]。該房產(chǎn)對應的土地使用權年限屆滿后的處理方式按國家有關規(guī)定執(zhí)行。第二條房價與付款方式該房產(chǎn)的總價款為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。乙方同意按以下方式支付購房款：1.首付款：乙方應于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內，向甲方支付首付款人民幣[金額]元（占總價款的%），支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬]，甲方收款后應向乙方出具收款憑證。2.貸款：乙方計劃申請[貸款銀行名稱]的住房貸款，貸款額度預計為人民幣[金額]元，貸款利率按[貸款銀行名稱]公布的[年利率%]計算，具體貸款事宜由乙方自行負責辦理，甲方應積極配合提供所需文件。乙方應在獲得貸款銀行批準后[天數(shù)]日內，將貸款款項支付至甲方指定賬戶。3.尾款：若采用分期付款，其余款項應按照[約定分期時間和金額]支付；若采用一次性付款（或貸款款到后），則剩余款項于[條件達成時間]一次性支付。甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]乙方應將款項直接支付至上述賬戶，甲方應在收到款項后及時向乙方出具收款憑證。第三條稅費承擔甲乙雙方同意，與本房產(chǎn)交易相關的稅費（包括但不限于契稅、維修基金、印花稅、增值稅及附加、個人所得稅等）由[甲方/乙方/雙方按國家規(guī)定各自承擔]承擔。具體稅種及承擔比例以最終稅務機關核定為準。第四條交付條件與時間甲方承諾在滿足下列條件后交付該房產(chǎn)：1.該房產(chǎn)取得《不動產(chǎn)權證書》或備案的竣工驗收備案證明；2.該房產(chǎn)符合國家及地方規(guī)定的交付標準；3.甲方已足額支付該項目工程款并完成建設。甲方預計交付該房產(chǎn)的時間為[預計交付日期]，實際交付時間以甲方書面通知乙方或法定條件成就之日為準。甲方應于實際交付日將符合交付條件的該房產(chǎn)及鑰匙、相關文件等交付給乙方，并配合乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。交付地點為：[交付地點]。乙方應在收到甲方交付通知后[天數(shù)]日內，憑有效身份證明文件辦理接收手續(xù)并支付相關款項。第五條房產(chǎn)質量與保修甲方保證該房產(chǎn)的質量符合國家規(guī)定的合格標準，并符合本合同約定的裝修及設備標準。甲方應提供該房產(chǎn)的竣工驗收合格證明文件。甲方對該房產(chǎn)的保修期為自乙方實際接收該房產(chǎn)之日起計算，其中地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的合理使用年限；防水工程、保溫工程為[年限]年；供熱和供冷系統(tǒng)為[年限]年；電氣管線、給排水管道、設備安裝為[年限]年；裝修工程為[年限]年。上述保修期均不低于國家《建設工程質量管理條例》的最低保修期限。保修期內，因甲方原因造成的該房產(chǎn)及其附屬設施、設備的質量缺陷，甲方應承擔免費維修責任。維修期間造成乙方不便的，甲方應給予合理補償。第六條物業(yè)管理該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務由[物業(yè)服務公司名稱]提供。物業(yè)服務費標準為每月每平方米[金額]元（或按物業(yè)費標準收取）。乙方作為業(yè)主，應遵守小區(qū)管理規(guī)約，并按時足額繳納物業(yè)服務費及其他應承擔的費用。項目在交付前，前期物業(yè)管理由[物業(yè)服務公司名稱]負責，相關費用來源及收取方式按[約定方式]執(zhí)行。第七條違約責任1.若甲方未能按本合同第四條約定的實際交付日期交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應按該房產(chǎn)總價款的萬分之[比例]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過該房產(chǎn)總價款的[比例]%。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按該房產(chǎn)總價款的[比例]%支付違約金。2.若乙方未能按本合同第二條約定的付款時間足額支付款項，每逾期一日，乙方應按逾期支付金額的萬分之[比例]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過該房產(chǎn)總價款的[比例]%。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權解除本合同，乙方已支付款項不予退還，甲方除應支付違約金外，還應返還乙方已支付但尚未扣除相關稅費的款項。3.若甲方交付的房產(chǎn)存在嚴重影響使用或違反規(guī)劃、導致無法辦理產(chǎn)權登記等根本性問題，乙方有權要求甲方承擔[具體責任，如修復、減少價款、解除合同等]，并要求賠償損失。4.若因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明，根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否解除合同或變更履行方式。第八條產(chǎn)權登記與過戶甲乙雙方應各自負責辦理與該房產(chǎn)相關的所有權登記（過戶）手續(xù)。甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權登記，并承擔辦理該房產(chǎn)所有權初始登記的費用。乙方應在收到甲方通知后及時辦理相關手續(xù)，并承擔辦理后續(xù)過戶（如需）的費用。雙方應在本合同生效后[天數(shù)]日內共同申請辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權證書。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院名稱，通常為房產(chǎn)所在地]提起訴訟。第十條合同生效與附件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同附件（包括但不限于《房屋平面圖》、《裝修及設備標準清單》、《預售許可證復印件》、《竣工驗收備案表》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他1.雙方確認已仔細閱讀并完全理解本合同所有條款，并自愿簽署。2.對于本合同內容的任何修改或補充，須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議，