房地產(chǎn)銷售合同范本，2025年版本詳盡規(guī)定本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________買受人（以下簡稱“乙方”）：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙購買甲方開發(fā)的下列房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）坐落于：__________省/自治區(qū)/直轄市__________市__________區(qū)/縣__________街道__________路/巷__________號__________小區(qū)/大廈__________棟__________單元__________室（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米（以最終房產(chǎn)登記機構(gòu)核定的面積為準）。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________（如：國有出讓/國有劃撥），土地使用權(quán)證號為：__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號為：__________（或預售許可證號為：__________）。1.4該房屋的戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為__________（如：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)），裝修標準為__________（如：毛坯/簡裝/精裝），具體裝修及設備標準詳見本合同附件一《裝修及設備標準清單》（該附件為本合同不可分割的一部分）。第二條銷售價格與付款方式2.1該房屋的銷售總價款為人民幣（大寫）__________元整，（小寫）￥__________元。2.2乙方同意按以下方式分期支付購房款：（1）首付款：于本合同簽訂之日（或______年______月______日）前支付甲方人民幣（大寫）__________元整，（小寫）￥__________元。支付方式：__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。（2）分期付款：乙方應于______年______月______日前，支付甲方人民幣（大寫）__________元整，（小寫）￥__________元。支付方式：__________。（3）尾款：作為該房屋尾款的__________%，即人民幣（大寫）__________元整，（小寫）￥__________元，在__________（如：房屋交付日/乙方驗收合格日）前支付。支付方式：__________。2.3乙方應將購房款支付至甲方以下指定賬戶：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________2.4如遇政府調(diào)整稅費政策，導致乙方實際承擔的稅費發(fā)生變化的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可相應調(diào)整本合同項下的銷售價格。2.5上述房價款已包含（或不含）以下費用：__________（如：契稅/物業(yè)費/供暖費等，請明確）。第三條交付與驗收3.1甲方應于______年______月______日前，按照本合同約定的交付標準將符合交付條件的該房屋交付給乙方。交付地點：該房屋內(nèi)。3.2甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙（包括但不限于單元門鑰匙、戶門鑰匙、信箱鑰匙等）。3.3乙方應在甲方通知的交付日期前______日內(nèi)對該房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接書》。乙方逾期接收該房屋的，每逾期一日，應向甲方支付該房屋總價款萬分之______的違約金，但累計不超過總價款的______%。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款并支付違約金。3.4乙方在驗收時認為該房屋存在不符合約定的問題，應及時以書面形式（《房屋交接書》）向甲方提出，甲方應在收到書面通知后______日內(nèi)予以修復。逾期未修復的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行、采取補救措施，或賠償損失，或解除合同。3.5交付時，該房屋應具備正常使用的條件，水、電、燃氣（如約定）、暖氣（如約定）等應能正常運行。第四條質(zhì)量保證與保修4.1該房屋的質(zhì)量必須符合國家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準。4.2甲方承諾對該房屋承擔保修責任。保修期限自該房屋實際交付乙方使用之日起計算，具體如下：（1）地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為______年；（3）供熱和供冷系統(tǒng)，為______年；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝為______年；（5）裝修工程為______年；（6）其他部分（如：門窗、護欄等）為______年。（以上保修期不低于法定最低保修期）4.3在保修期內(nèi)，凡因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后______日內(nèi)予以修復。因維修給乙方造成不便的，甲方應給予適當補償。第五條違約責任5.1若甲方未能按本合同第3.1條約定的日期交付房屋，每逾期一日，甲方應按該房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應退還乙方已付購房款，并按已付購房款總額的______%向乙方支付違約金。5.2若甲方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，嚴重影響乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換，或減少價款，或解除合同。若解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按已付購房款總額的______%向乙方支付違約金。5.3若乙方未能按本合同第2.2條約定的日期足額支付購房款，每逾期一日，乙方應按未付購房款總額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付購房款總額的______%作為違約金。若甲方解除合同，已付購房款不予退還。5.4若乙方擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或拆除，并要求乙方賠償損失。5.5若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法在合同約定或法定期限內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，并按本合同總價款的______%向乙方支付違約金。第六條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1雙方同意，該房屋的所有權(quán)自______（選擇：房屋交付日/不動產(chǎn)登記機構(gòu)核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書之日）起轉(zhuǎn)移給乙方。6.2甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，或在該房屋交付乙方后______日內(nèi)（以較早者為準），負責將該房屋的戶口（如需遷出）遷出。6.3甲方應在本合同第6.1條約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應積極配合并提供所需文件。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理不動產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應承擔全部責任。6.4辦理不動產(chǎn)權(quán)登記所需發(fā)生的稅費，按國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔（本合同第二條已約定除外）。第七條不可抗力7.1若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或無法完全履行，遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。7.2因不可抗力導致的合同履行障礙，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應采取積極措施減少損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同附件（包括但不限于《裝修及設備標準清單》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如：房管部門/