2026年租房退款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方租賃乙方房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方租賃乙方擁有的位于__________________的房屋，該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，房屋用途為_______。

2、房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證所提供的房屋符合國家規(guī)定的安全標準，能夠滿足甲方正常的使用需求。房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)權(quán)屬文件以及房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單。

3、乙方承諾該房屋在租賃期內(nèi)不存在任何權(quán)利糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前解除合同，如確有特殊情況需要提前解除，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付相當于_______個月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標準：房屋租金為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當月租金，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等。

3、押金：甲方應(yīng)于合同簽訂時向乙方支付押金_______元（大寫：人民幣_______元整），用于保證甲方的租賃義務(wù)履行。租賃期滿后，如房屋無損壞、無欠費，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金全額無息退還甲方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進行違法活動。

2、甲方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時支付租金及押金，如有拖欠應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。

4、甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的維修保養(yǎng)工作，如有需要維修的情況應(yīng)及時通知乙方。

5、甲方應(yīng)遵守房屋所在地的有關(guān)規(guī)定，不得擾亂社區(qū)秩序，不得影響他人正常生活。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，并保證房屋在交付時的狀態(tài)符合使用要求。

2、乙方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)負責賠償。

3、乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的維修保養(yǎng)工作，如因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守房屋所在地的有關(guān)規(guī)定，不得影響甲方的正常使用。

5、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法或違規(guī)行為，應(yīng)及時制止并報告有關(guān)部門。

五、房屋維修責任

1、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由甲方負責，如因乙方原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)由乙方負責維修或賠償。

2、房屋的重大維修由乙方負責，如房屋結(jié)構(gòu)損壞、屋頂漏水等，乙方應(yīng)及時進行維修，維修費用由乙方承擔。

3、甲方在房屋使用過程中應(yīng)注意安全，如有因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，應(yīng)由甲方負責維修或賠償。

六、違約責任

1、甲方無正當理由未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于_______個月租金的違約金。

2、甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相當于_______個月租金的違約金。

3、甲方利用房屋進行違法活動，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當于_______個月租金的違約金，同時甲方的違法活動給乙方造成的損失，由甲方承擔賠償責任。

4、乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于_______個月租金的違約金。

5、乙方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成損失的，應(yīng)負責賠償。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：