2026年昆明售房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買位于昆明市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方依法擁有位于昆明市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室的房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號為：_______。

2、該房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，房屋用途為____。

3、該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的交付條件，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書、住宅質(zhì)量保修書等文件。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1、該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），其中含稅金額為____元，稅率為____%。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)于____年____月____日前付清剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給甲方，交付地點(diǎn)為房屋內(nèi)。

2、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證交付的房屋不存在權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封等權(quán)利限制。

4、房屋交付后，水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、房屋質(zhì)量保證

1、甲方保證所售房屋符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋交付后的質(zhì)量保修責(zé)任。

2、房屋質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修范圍及期限如下：

（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

（2）屋面防水工程，為____年。

（3）有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為____年。

（4）供熱和供冷系統(tǒng)，為____個(gè)采暖期、供冷期。

（5）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為____年。

（6）裝修工程為____年。

（7）其他項(xiàng)目按國家規(guī)定執(zhí)行。

3、保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如甲方拖延或拒絕修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按逾期交付房屋總價(jià)款的萬分之一向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過總價(jià)款的____%。

2、甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之一向乙方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過總價(jià)款的____%。

3、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如甲方拖延或拒絕修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付的，乙方應(yīng)退還甲方已付款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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