房屋租賃合同糾紛解決范本甲方（出租人）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租人）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積[面積]平方米的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃用途租賃房屋用途為居?。ɑ颍荷虡I(yè)用途）。乙方不得擅自改變租賃房屋用途，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動。第二條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃時長]個月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣[金額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.租金支付周期：[月/季/年]付。3.首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在下一期開始前[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)支付。4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[甲方姓名/名稱]賬號：[銀行賬號]5.逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[百分比，如：千分之零點(diǎn)三]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[天數(shù)，如：三十]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方租賃期間造成的房屋及設(shè)施損壞維修費(fèi)用、欠費(fèi)、違約金等。3.退還條件與時間：租賃期滿或合同依法解除后，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在乙方驗(yàn)收合格并無損壞（自然損耗除外）、無欠費(fèi)、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥交房手續(xù)后[具體天數(shù)，如：三十]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于[交付年]年[交付月]月[交付日]日前將符合合同約定的租賃房屋交付給乙方使用。交付時，房屋應(yīng)具備正常居?。ɑ蚪?jīng)營）條件，附屬設(shè)施設(shè)備（如水、電、氣、暖、門窗、家電等）應(yīng)能正常使用。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同依法解除后[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在干凈整潔的狀態(tài)下返還給甲方。返還時，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因乙方原因造成的房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋維修責(zé)任1.租賃期間，因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.因甲方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.日常維修（如更換燈泡、水龍頭等易耗品），由乙方負(fù)責(zé)；大額維修（如管道疏通、電路改造等），由甲方負(fù)責(zé)（或：雙方另行協(xié)商確定）。4.雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時告知對方，并配合維修工作。第七條房屋檢查權(quán)甲方因維護(hù)、修繕房屋等原因，需要進(jìn)入租賃房屋檢查時，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：二]日通知乙方，并在不影響乙方正常生活（或經(jīng)營）的前提下進(jìn)行。乙方應(yīng)予以配合。第八條通知條款雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知的，可以通過書面形式（包括但不限于掛號信、快遞、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。發(fā)送后[具體天數(shù)，如：三]日，視為已有效送達(dá)。第九條合同的變更與解除1.本合同的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(a)逾期支付租金達(dá)[天數(shù)，如：三十]日的；(b)擅自改變房屋用途或利用房屋進(jìn)行違法活動的；(c)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；(d)損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，拒不賠償或賠償不足的；(e)拖欠水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[天數(shù)，如：十五]日內(nèi)仍未支付的；(f)未經(jīng)甲方同意，拆改房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(a)逾期支付租金達(dá)[天數(shù)，如：三十]日的；(b)擅自改變房屋用途或利用房屋進(jìn)行違法活動的；(c)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；(d)損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，拒不賠償或賠償不足的；(e)拖欠水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[天數(shù)，如：十五]日內(nèi)仍未支付的；(f)未經(jīng)甲方同意，拆改房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的剩余租金（如有）及押金無息退還乙方。第十條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院依法通過訴訟解決。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知、送達(dá)等均以本合同載明的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式[份