第第PAGE\MERGEFORMAT1頁共NUMPAGES\MERGEFORMAT1頁購房合同寫作范本

購房合同寫作范本

本范本適用于商品房買賣雙方，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程。以下條款內(nèi)容為具體約定，可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。

一、合同雙方基本信息

甲方（買方）：姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話，地址

乙方（賣方）：姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話，地址

二、房屋基本情況

1.房屋地址：省，市，區(qū)，路，號，小區(qū)，樓，單元，室

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，使用面積XX平方米

3.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制情況

4.房屋交付狀態(tài)：毛坯/簡裝/精裝，交付日期為XX年XX月XX日

三、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣XX元整（大寫：XX元整）

2.支付方式：

首付款：人民幣XX元整，于合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付

貸款部分：通過銀行貸款XX元整，貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行

3.付款節(jié)點(diǎn)：

簽訂合同時支付首付款

貸款審批通過后支付剩余款項

四、房屋交付及驗收

1.交付時間：XX年XX月XX日

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同附件及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收

3.驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋交接單，雙方簽字確認(rèn)

五、戶口遷出約定

1.甲方承諾在XX年XX月XX日前將原戶口遷出

2.如逾期未遷出，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價萬分之X的違約金

3.違約金總額不超過房屋總價的X%

六、物業(yè)交割

1.甲方應(yīng)將水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)

七、違約責(zé)任

1.甲方逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價萬分之X的違約金

2.乙方逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價萬分之X的違約金

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失

八、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟

九、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

十、附件

1.房屋平面圖

2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

3.貸款合同復(fù)印件

填寫示例：

一、合同雙方基本信息

甲方（買方）：張三，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX，地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

乙方（賣方）：李四，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：139XXXXXXXX，地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

二、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室

2.房屋面積：建筑面積120平方米，使用面積98平方米

3.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制情況

4.房屋交付狀態(tài)：精裝，交付日期為2023年12月31日

三、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣600萬元整（大寫：陸佰萬元整）

2.支付方式：

首付款：人民幣120萬元整，于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付

貸款部分：通過銀行貸款480萬元整，貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行

3.付款節(jié)點(diǎn)：

簽訂合同時支付首付款

貸款審批通過后支付剩余款項

四、房屋交付及驗收

1.交付時間：2023年12月31日

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同附件及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收

3.驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋交接單，雙方簽字確認(rèn)

五、戶口遷出約定

1.甲方承諾在2024年3月31日前將原戶口遷出

2.如逾期未遷出，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價萬分之X的違約金

3.違約金總額不超過房屋總價的X%

六、物業(yè)交割

1.甲方應(yīng)將水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)

七、違約責(zé)任

1.甲方逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價萬分之X的違約金

2.乙方逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價萬分之X的違約金

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失

八、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)