2026年祠堂修繕捐款協(xié)議合同編號：__________

第一章總則

第一條合同目的

本合同旨在明確甲方（捐款方）與乙方（祠堂修繕方）就XX祠堂修繕事宜所達成的捐贈協(xié)議，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，共同促進祠堂修繕工程的順利實施。

第二條合同依據(jù)

本合同的訂立及履行，應(yīng)嚴格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國文物保護法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障各方合法權(quán)益。

第三條適用范圍

本合同所涉及之修繕范圍包括但不限于XX祠堂主體建筑、附屬設(shè)施及歷史文物，具體修繕項目以附件一《修繕工程清單》為準(zhǔn)。

第四條定義

（一）“甲方”系指本合同中自愿為XX祠堂修繕提供資金支持的捐款方。

（二）“乙方”系指本合同中負責(zé)XX祠堂修繕工程實施的管理方或承建方。

（三）“修繕工程”系指為恢復(fù)XX祠堂歷史風(fēng)貌、提升其安全性及功能性而進行的施工活動。

（四）“捐贈款”系指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的用于祠堂修繕的專項資金。

第二章捐贈方（甲方）權(quán)利與義務(wù)

第五條甲方權(quán)利

（一）有權(quán)對本合同項下捐贈款項的用途進行監(jiān)督，要求乙方提供詳細的資金使用報告及工程進度說明。

（二）有權(quán)查閱乙方的財務(wù)賬目及修繕工程相關(guān)資料，確保資金使用符合本合同約定及法律法規(guī)要求。

（三）在修繕工程竣工驗收合格后，有權(quán)獲得乙方出具的正式發(fā)票及驗收證明文件。

第六條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)按照本合同第五條約定，按時足額向乙方支付捐贈款項，不得無故拖延或拒絕支付。

（二）甲方承諾其提供的捐款來源合法合規(guī)，不存在任何法律風(fēng)險或糾紛，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

（三）如需變更捐贈金額或方式，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。

第三章修繕方（乙方）權(quán)利與義務(wù)

第七條乙方權(quán)利

（一）有權(quán)按照本合同約定及修繕工程實際需求，組織施工隊伍開展祠堂修繕工作。

（二）在修繕過程中如遇不可抗力或設(shè)計變更等情況，經(jīng)甲方書面確認后，可相應(yīng)調(diào)整工期及費用。

（三）在工程竣工驗收合格后，有權(quán)要求甲方支付剩余款項及合法合理的工程費用。

第八條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)嚴格按照《修繕工程清單》及國家相關(guān)建筑規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引發(fā)的全部責(zé)任。

（二）應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保捐贈款項?？顚Ｓ?，定期向甲方披露資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督。

（三）在修繕工程實施過程中，應(yīng)采取有效措施保護祠堂周圍環(huán)境及文物古跡，避免因施工活動造成次生損害。

第四章資金管理與使用

第九條捐款支付方式

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的方式向乙方支付捐贈款項，具體支付時間及金額以本合同附件二《捐款計劃表》為準(zhǔn)。

第十條資金使用監(jiān)督

乙方應(yīng)設(shè)立獨立的資金監(jiān)管賬戶，并定期向甲方提交資金使用明細報告，包括但不限于材料采購發(fā)票、人工費用結(jié)算單、監(jiān)理費等各項支出憑證。

第十一條費用結(jié)算

修繕工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的費用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認無誤后，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)支付至結(jié)算金額的95%作為工程款，剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，待滿一年且無質(zhì)量問題后一次性付清。

第五章工程實施與驗收

第十二條工程進度安排

乙方應(yīng)制定詳細的修繕工程進度計劃，并報甲方備案，確保工程按期完成。如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前書面說明理由并征得甲方同意。

第十三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本合同項下修繕工程應(yīng)參照《文物保護工程施工規(guī)范》（JGJ123-2012）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，所有施工材料必須符合國家環(huán)保及安全要求，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)全程監(jiān)督。

第十四條驗收程序

工程完工后，乙方應(yīng)組織自查自檢，并邀請甲方及第三方專業(yè)機構(gòu)共同進行竣工驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)提供完整的竣工圖紙、驗收報告及質(zhì)量保修書等文件。

第六章違約責(zé)任

第十五條甲方違約責(zé)任

（一）如甲方未按本合同約定按時支付捐贈款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（二）若甲方因自身原因?qū)е戮栀浛铐棻粌鼋Y(jié)或追繳，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

第十六條乙方違約責(zé)任

（一）如乙方未按本合同約定完成修繕工程，每延期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金，延期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。

（二）若乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致祠堂設(shè)施或文物受損，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費用，同時賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

第七章不可抗力

第十七條不可抗力情形

本合同所稱不可抗力，系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第十八條不可抗力影響

不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在事件發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。

第八章爭議解決

第十九條爭議處理方式

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX祠堂所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九章合同生效與終止

第二十條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至修繕工程竣工驗收合格且所有款項結(jié)清之日終止。

第二十一條合同份數(shù)

本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第十章其他

第二十二條附件

本合同附件包括但不限于《修繕工程清單》《捐款計劃表》《監(jiān)理協(xié)議》等，均為本合同不可分割的組成部分。

第二十三條通知送達

雙方在本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)通過書面形式送達至本合同首部載明的地址，以郵戳或快遞簽收時間為準(zhǔn)。

第二十四條修改與補充

對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，方為有效。

（以下無正文）

**特殊應(yīng)用場景一：家族集體捐贈**

***應(yīng)用場景說明：**多個家族成員或分支集體出資修繕祠堂，希望通過合同明確各方的捐贈份額、權(quán)利義務(wù)及管理方式，確保修繕工程的公開透明和家族內(nèi)部的和諧。

***需要注意的條款及修正：**

***第一章總則第三條適用范圍：**應(yīng)增加“本合同項下修繕工程涉及家族內(nèi)部利益分配，應(yīng)充分考慮各分支及成員的貢獻比例?！?/p>

***第二章捐贈方（甲方）權(quán)利與義務(wù)第五條甲方權(quán)利：**增加一項“有權(quán)以個人或集體名義參與修繕工程相關(guān)決策，包括重大設(shè)計方案調(diào)整、施工方案變更等?！?/p>

***第三章修繕方（乙方）權(quán)利與義務(wù)第八條乙方義務(wù)：**增加一項“應(yīng)建立家族成員代表旁聽機制，定期邀請代表參與工程例會，了解工程進展及資金使用情況?！?/p>

***新增條款：家族代表參與機制**

***第二十五條家族代表參與**

***（一）代表產(chǎn)生：**甲方應(yīng)推舉不超過五名家族代表組成監(jiān)督小組，代表全體捐贈方參與修繕工程監(jiān)督。代表產(chǎn)生方式及具體人選由甲方內(nèi)部協(xié)商確定，并書面報乙方備案。

***（二）參與權(quán)利：**家族代表有權(quán)列席乙方組織的工程例會、設(shè)計評審會等重要會議，查閱相關(guān)會議紀要及工程資料，對修繕方案提出意見建議。

***（三）權(quán)利保障：**乙方應(yīng)積極配合家族代表履行監(jiān)督職責(zé)，提供必要的工作條件及信息支持，不得設(shè)置障礙或阻撓。

***特別提示：**家族集體捐贈容易出現(xiàn)意見分歧，建議在合同中明確決策機制，例如“對于重大事項，需經(jīng)代表三分之二以上同意方可通過”，以避免后期產(chǎn)生糾紛。

**特殊應(yīng)用場景二：企業(yè)贊助及品牌宣傳**

***應(yīng)用場景說明：**企業(yè)為提升品牌形象、履行社會責(zé)任，通過贊助祠堂修繕獲得公益宣傳機會，希望在合同中明確品牌展示方式、宣傳內(nèi)容及權(quán)利期限。

***需要注意的條款及修正：**

***第一章總則第三條適用范圍：**應(yīng)增加“本合同項下修繕工程涉及企業(yè)形象宣傳，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。”

***第二章捐贈方（甲方）權(quán)利與義務(wù)第五條甲方權(quán)利：**增加一項“有權(quán)在本合同項下進行合理的品牌宣傳，包括但不限于祠堂修繕現(xiàn)場、竣工后的紀念活動、相關(guān)媒體報道等。”

***第三章修繕方（乙方）權(quán)利與義務(wù)第八條乙方義務(wù)：**增加一項“應(yīng)在不影響修繕工程正常進行的前提下，為甲方提供必要的品牌展示空間及機會，例如在修繕工地設(shè)置企業(yè)捐助標(biāo)識、在竣工儀式上安排企業(yè)代表發(fā)言等?！?/p>

***新增條款：品牌宣傳約定**

***第二十六條品牌宣傳**

***（一）宣傳方式：**甲方有權(quán)在祠堂修繕工地、竣工后的祠堂內(nèi)、相關(guān)新聞報道等載體上，以合理方式展示其捐助行為及企業(yè)標(biāo)識。具體展示方式及位置由雙方協(xié)商確定，并以附件形式載明。

***（二）宣傳內(nèi)容：**甲方宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得含有虛假或夸大宣傳的語句，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。

***（三）宣傳期限：**品牌宣傳期限自本合同簽訂之日起至修繕工程竣工驗收合格后滿一年止。

***特別提示：**企業(yè)贊助應(yīng)注意避免過度宣傳，以免引發(fā)反感或法律風(fēng)險，建議在合同中明確宣傳范圍和方式，并征得乙方同意。

**特殊應(yīng)用場景三：基金會或公益組織捐贈**

***應(yīng)用場景說明：**基金會或公益組織根據(jù)其公益項目計劃，向祠堂修繕提供資金支持，希望通過合同確保資金使用的合規(guī)性、透明度及項目影響力。

***需要注意的條款及修正：**

***第一章總則第三條適用范圍：**應(yīng)增加“本合同項下修繕工程應(yīng)符合甲方公益項目計劃及相關(guān)捐贈人意愿，資金使用應(yīng)遵守國家有關(guān)公益慈善事業(yè)的規(guī)定。”

***第二章捐贈方（甲方）權(quán)利與義務(wù)第五條甲方權(quán)利：**增加一項“有權(quán)要求乙方提供符合公益項目要求的財務(wù)審計報告及項目執(zhí)行報告，并接受甲方上級主管部門的監(jiān)督檢查。”

***第三章修繕方（乙方）權(quán)利與義務(wù)第八條乙方義務(wù)：**增加一項“應(yīng)建立健全項目檔案管理制度，妥善保存所有與公益項目相關(guān)的文件資料，包括但不限于捐贈協(xié)議、資金使用憑證、工程進度報告、財務(wù)審計報告等?！?/p>

***新增條款：公益項目合規(guī)性**

***第二十七條公益項目合規(guī)性**

***（一）項目計劃符合性：**乙方的修繕工程實施應(yīng)嚴格遵守甲方公益項目計劃，確保資金使用與項目目標(biāo)一致。

***（二）信息公開透明：**乙方應(yīng)定期向甲方及上級主管部門報告項目執(zhí)行情況，包括資金使用情況、工程進度、社會效益等，并接受其監(jiān)督。

***（三）捐贈人意愿尊重：**如甲方接受特定捐贈人的捐贈，乙方應(yīng)尊重捐贈人的意愿，確保資金使用符合其指定用途。

***特別提示：**基金會或公益組織捐贈需注重項目合規(guī)性，建議在合同中明確項目目標(biāo)和資金使用范圍，并建立完善的信息披露機制。

**特殊應(yīng)用場景四：政府引導(dǎo)性資金支持**

***應(yīng)用場景說明：**政府為推動地方文化保護、鄉(xiāng)村振興等戰(zhàn)略，提供引導(dǎo)性資金支持祠堂修繕，希望通過合同明確政府的支持方式、資金監(jiān)管方式及項目驗收標(biāo)準(zhǔn)。

***需要注意的條款及修正：**

***第一章總則第三條適用范圍：**應(yīng)增加“本合同項下修繕工程應(yīng)符合政府相關(guān)政策導(dǎo)向，資金使用應(yīng)接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督管理?！?/p>

***第二章捐贈方（甲方）權(quán)利與義務(wù)第五條甲方權(quán)利：**增加一項“有權(quán)要求政府相關(guān)部門對本合同項下捐贈款項的使用情況進行監(jiān)督檢查，并對其監(jiān)督結(jié)果進行核實?！?/p>

***第三章修繕方（乙方）權(quán)利與義務(wù)第八條乙方義務(wù)：**增加一項“應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如實提供相關(guān)資料，并按照政府要求進行項目申報及驗收。”

***新增條款：政府監(jiān)管配合**

***第二十八條政府監(jiān)管配合**

***（一）政策符合性：**乙方的修繕工程實施應(yīng)符合政府相關(guān)政策要求，例如《文物保護法》《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃》等。

***（二）監(jiān)督檢查配合：**乙方應(yīng)主動接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并提供必要的協(xié)助，包括提供資料、召開會議、現(xiàn)場勘查等。

***（三）項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：**修繕工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)除應(yīng)符合本合同約定外，還應(yīng)符合政府相關(guān)部門的驗收要求，驗收合格后方可投入使用。

***特別提示：**政府引導(dǎo)性資金支持需注重政策符合性，建議在合同中明確政府相關(guān)部門的名稱及具體監(jiān)管要求，并建立順暢的溝通機制。

**特殊應(yīng)用場景五：海外華人捐贈**

***應(yīng)用場景說明：**海外華人華僑或社團組織為故鄉(xiāng)祠堂修繕提供資金支持，希望通過合同明確跨文化交流中的溝通方式、文化差異的處理方式及資金使用透明度。

***需要注意的條款及修正：**

***第一章總則第三條適用范圍：**應(yīng)增加“本合同項下修繕工程涉及跨文化交流，應(yīng)尊重雙方文化差異，加強溝通理解?！?/p>

***第二章捐贈方（甲方）權(quán)利與義務(wù)第五條甲方權(quán)利：**增加一項“有權(quán)要求乙方提供中英文對照的資金使用報告及工程進度說明，確保海外捐贈方能夠及時了解項目進展?！?/p>

***第三章修繕方（乙方）權(quán)利與義務(wù)第八條乙方義務(wù)：**增加一項“應(yīng)指定專門人員負責(zé)與海外捐贈方的溝通聯(lián)絡(luò)，及時解答其疑問，并定期提供中英文對照的項目報告。”

***新增條款：跨文化交流**

***第二十九條跨文化交流**

***（一）溝通機制：**乙方應(yīng)指定專門人員負責(zé)與海外捐贈方的溝通聯(lián)絡(luò)，建立定期溝通機制，例如每季度提供一次項目報告，每年進行一次視頻會議。

***（二）文化差異尊重：**雙方應(yīng)尊重各自文化差異，在溝通中應(yīng)使用禮貌、尊重的語言，避免使用可能引起誤解或沖突的言辭。

***（三）爭議解決方式：**如雙方因文化差異產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求第三方文化專家或相關(guān)機構(gòu)的幫助進行調(diào)解。

***特別提示：**海外華人捐贈需注重跨文化交流，建議在合同中明確溝通機制和文化差異處理方式，并選擇合適的爭議解決方式。

**原始合同所需附件**

1.修繕工程清單（附件一）

2.捐款計劃表（附件二）

3.監(jiān)理協(xié)議（附件三）

4.家族代表名冊（如適用）（附件四）

5.品牌宣傳方案（如適用）（附件五）

6.公益項目計劃書（如適用）（附件六）

7.政府項目申報文件（如適用）（附件七）

8.中英文對照的資金使用報告模板（如適用）（附件八）

**實際操作過程中遇到的問題及解決辦法**

1.**問題：捐贈款項使用不透明，引發(fā)捐贈方質(zhì)疑。**

***解決辦法：**建立健全財務(wù)管理制度，定期向捐贈方披露資金使用情況，并邀請第三方機構(gòu)進行財務(wù)審計。同時，在合同中明確捐贈方對資金使用的監(jiān)督權(quán)，以及乙方的信息披露義務(wù)。

2.**問題：修繕工程延期，超出預(yù)定工期。**

***解決辦法：**在合同中明確工程進度安排，并約定延期后的違約責(zé)任。同時，對于因不可抗力或設(shè)計變更等原因?qū)е碌难悠?，?yīng)提供相關(guān)證明文件，并經(jīng)捐贈方同意后方可延期。

3.**問題：修繕工程質(zhì)量不達標(biāo)，存在安全隱患。**

***解決辦法：**在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定乙方的質(zhì)量保證責(zé)任。同時，應(yīng)聘請具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)對修繕工程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.**問題：雙方對合同條款理解不一致，引發(fā)爭議。**

***解決辦法：**在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并對合同條款進行詳細解釋。同時，在合同中明確爭議解決方式，例如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。

5.**問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。**

***解決辦法：**在合同中明確不可抗力事件的定義及處理方式，并約定不可抗力事件發(fā)生后的合同解除條件。同時，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時通知對方，以便共同協(xié)商處理方案。

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

**第一部分當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明**

第二十五條之一甲方主導(dǎo)地位確認

本合同確認甲方在本合同項下享有主導(dǎo)地位，對修繕工程的整體方向、重大決策及資金使用具有最終決定權(quán)。

**說明：**此條款明確了甲方在項目中的領(lǐng)導(dǎo)角色，適用于甲方出資比例較高或具有較強影響力的情形。甲方主導(dǎo)地位的確立，是為了保障其能夠有效控制項目進程，確保修繕工作符合其預(yù)期目標(biāo)。同時，這也意味著甲方需要承擔(dān)更多的決策責(zé)任，并確保其決策的合理性和合規(guī)性。

第二十五條之二重大事項決策機制

（一）本合同項下“重大事項”包括但不限于：修繕方案的重大調(diào)整、施工工藝的重大變更、工程預(yù)算的超過百分之二十的調(diào)整、項目工期的重大延長、監(jiān)理機構(gòu)的更換、以及竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)的變化等。

（二）對于前款所列重大事項，甲方有權(quán)單方面作出決策，并書面通知乙方。乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方關(guān)于重大事項的決策，并配合甲方完成相關(guān)調(diào)整工作。

（三）乙方認為某項事項屬于重大事項且對工程造成重大影響時，應(yīng)立即書面通知甲方，并提供相關(guān)理由及建議方案。甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)作出書面答復(fù)。

**說明：**此條款詳細規(guī)定了重大事項的定義和決策流程，明確了甲方在重大事項上的決策權(quán)。通過明確界定重大事項的范圍，可以避免雙方在項目執(zhí)行過程中就事項的性質(zhì)和影響產(chǎn)生爭議。同時，也規(guī)定了乙方的配合義務(wù)，確保甲方?jīng)Q策的順利實施。需要注意的是，甲方在行使主導(dǎo)權(quán)時，仍應(yīng)充分考慮乙方的專業(yè)意見和建議，避免因單方面決策導(dǎo)致項目出現(xiàn)不必要的風(fēng)險。

第二十五條之三甲方監(jiān)督權(quán)強化

（一）除本合同第五條所列權(quán)利外，甲方有權(quán)對乙方的日常經(jīng)營活動、財務(wù)狀況、人員管理、材料采購等進行全面監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)資料及說明。

（二）甲方有權(quán)隨時進入修繕工地進行檢查，了解工程進度、施工質(zhì)量及安全狀況，并要求乙方立即整改發(fā)現(xiàn)的問題。

（三）甲方有權(quán)要求乙方定期提供詳細的工作報告，包括但不限于工程進度報告、質(zhì)量檢查報告、安全檢查報告、財務(wù)支出報告等，并有權(quán)對報告內(nèi)容進行核實。

**說明：**此條款強化了甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)，適用于甲方對項目控制度有較高要求的情形。通過強化監(jiān)督權(quán)，甲方可以更有效地保障項目的順利進行，避免乙方在項目執(zhí)行過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。同時，也提醒甲方在行使監(jiān)督權(quán)時，應(yīng)采取合理、合法的方式，避免過度干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

第二十五條之四甲方主導(dǎo)地位下的責(zé)任承擔(dān)

（一）甲方應(yīng)對其作出的重大決策承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于決策失誤導(dǎo)致的工程損失、工期延誤、成本增加等。

（二）甲方應(yīng)確保其提供的決策依據(jù)真實、合法、有效，并避免因決策依據(jù)存在問題而導(dǎo)致乙方遭受損失。

（三）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**說明：**此條款明確了甲方在主導(dǎo)地位下的責(zé)任承擔(dān)，確保其承擔(dān)與主導(dǎo)地位相匹配的責(zé)任。通過明確責(zé)任承擔(dān)方式，可以避免因責(zé)任不明確而導(dǎo)致雙方在發(fā)生爭議時產(chǎn)生糾紛。同時，也提醒甲方在行使主導(dǎo)權(quán)時，應(yīng)謹慎決策，避免因決策失誤導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題。

**第二部分當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明**

第二十五條之二乙方主導(dǎo)地位確認

本合同確認乙方在本合同項下享有主導(dǎo)地位，對修繕工程的具體實施、施工組織、技術(shù)方案及日常管理具有專業(yè)決策權(quán)。

**說明：**此條款明確了乙方在項目中的專業(yè)主導(dǎo)角色，適用于乙方具備較強的專業(yè)技術(shù)能力和項目管理經(jīng)驗，能夠獨立負責(zé)修繕工程實施的情形。乙方主導(dǎo)地位的確立，是為了充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，確保修繕工程的技術(shù)質(zhì)量和效率。同時，這也意味著乙方需要承擔(dān)更多的項目管理責(zé)任，并確保其決策的專業(yè)性和合理性。

第二十五條之三乙方主導(dǎo)下的甲方參與機制

（一）乙方應(yīng)在制定修繕方案、施工方案、技術(shù)方案等重大專業(yè)技術(shù)方案前，書面通知甲方，并邀請甲方代表參與方案討論會，聽取甲方的意見建議。

（二）乙方應(yīng)在方案確定后，向甲方提供詳細的方案說明文件，并就方案的關(guān)鍵技術(shù)問題進行解釋說明。

（三）甲方有權(quán)對乙方的專業(yè)方案進行監(jiān)督，并提出質(zhì)疑或反對意見。如甲方對方案有重大異議，乙方應(yīng)重新組織方案論證，并充分考慮甲方的意見。最終方案仍由乙方?jīng)Q定，但乙方應(yīng)向甲方充分說明其決策理由。

**說明：**此條款規(guī)定了在乙方主導(dǎo)的情況下，甲方如何參與項目的專業(yè)技術(shù)決策。通過建立合理的參與機制，可以確保甲方在關(guān)鍵的技術(shù)問題上發(fā)表意見，同時保障乙方的專業(yè)決策權(quán)。需要注意的是，甲方在參與決策時，應(yīng)基于專業(yè)知識和理性判斷，避免因個人偏好或不當(dāng)干預(yù)而導(dǎo)致方案不合理。

第二十五條之四乙方主導(dǎo)地位下的責(zé)任承擔(dān)

（一）乙方應(yīng)對其作出的專業(yè)技術(shù)決策承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于決策失誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題、安全事故、工期延誤等。

（二）乙方應(yīng)確保其提供的技術(shù)方案、施工方案、材料方案等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并避免因方案存在問題而導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患。

（三）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**說明：**此條款明確了乙方在主導(dǎo)地位下的責(zé)任承擔(dān)，確保其承擔(dān)與主導(dǎo)地位相匹配的責(zé)任。通過明確責(zé)任承擔(dān)方式，可以避免因責(zé)任不明確而導(dǎo)致雙方在發(fā)生爭議時產(chǎn)生糾紛。同時，也提醒乙方在行使主導(dǎo)權(quán)時，應(yīng)謹慎決策，確保其決策的專業(yè)性和安全性。

**第三部分當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明**

第二十五條之五第三方中介機構(gòu)引入

本合同引入第三方中介機構(gòu)參與本合同項下的活動，該機構(gòu)可以是但不限于監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、項目管理機構(gòu)等。

**說明：**此條款明確了第三方中介機構(gòu)的引入，適用于需要引入第三方專業(yè)機構(gòu)進行項目管理、監(jiān)督、評估等情形。通過引入第三方中介機構(gòu)，可以提高項目的管理水平，增強項目的透明度，并保障