個(gè)體工商戶辦公用房租賃合同范本引言在個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，一處合適的辦公用房是開展業(yè)務(wù)的重要基石。為明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，一份規(guī)范、詳盡的租賃合同至關(guān)重要。本范本旨在為個(gè)體工商戶提供一份相對(duì)全面且具有實(shí)操性的辦公用房租賃合同參考文本。請(qǐng)注意，本范本僅為通用模板，具體條款仍需租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行友好協(xié)商并細(xì)致調(diào)整，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。個(gè)體工商戶辦公用房租賃合同出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名：________________________（個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者姓名）個(gè)體工商戶名稱：________________________（如已辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照）身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的辦公用房事宜，訂立本合同。一、租賃物業(yè)1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的辦公用房出租給乙方使用。2.該房屋的建筑面積約為________________________平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)，若有差異，雙方同意仍按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或協(xié)商調(diào)整）。3.乙方承諾，租賃該房屋僅作為其個(gè)體工商戶的辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?，亦不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____整）。此租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同約定的租賃期限內(nèi)保持不變。2.租金支付方式：□按月□按季度□按半年（請(qǐng)勾選）。乙方應(yīng)于每______（月/季度/半年）的第______個(gè)工作日之前，向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________（或：甲方同意乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方出具收據(jù)。）4.首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。四、租賃保證金（押金）1.為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、辦妥退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說(shuō)明。五、其他費(fèi)用1.租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等）由______方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，如因乙方逾期支付而產(chǎn)生的滯納金或罰款，由乙方自行承擔(dān)。六、房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)于______年____月____日或收到乙方首期租金及保證金后______日內(nèi)，將該房屋按約定條件交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，明確房屋交付時(shí)的狀況。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）完好、整潔地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。3.乙方在租賃期內(nèi)添置的新物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式為：□乙方恢復(fù)原狀□乙方拆除□歸甲方所有（請(qǐng)勾選或另行協(xié)商約定）。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。3.應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得非法干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。2.合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)事先將方案報(bào)甲方審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.不得利用該房屋從事任何違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有）。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和保證金，并可要求甲方賠償實(shí)際損失。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)減免相應(yīng)租期或要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金，乙方已支付的保證金不予退還。（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的保證金不予退還，并可要求乙方賠償損失。（3）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接確認(rèn)書》、《設(shè)施設(shè)備清單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：______年____月____日乙方（承租方）簽字：日期：______年____月____日---溫馨提示：1.本合同為范本，甲乙雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀所有條款，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行