2026年司法考試民法模擬題目一、單選題（共5題，每題2分）1.甲公司將其所有的辦公樓出租給乙公司使用，租期三年。租賃期間，甲公司未經(jīng)乙公司同意，將辦公樓抵押給丙銀行。乙公司得知后，主張甲公司的抵押行為無效。乙公司的主張依據(jù)的是什么法律原則？A.惡意串通損害第三人利益原則B.誠實信用原則C.公平原則D.自愿原則2.張某將其名下的一套房屋出售給李某，并辦理了過戶登記。后張某反悔，訴請法院撤銷合同。張某的訴訟請求可能依據(jù)的法定理由是？A.合同存在重大誤解B.合同顯失公平C.基于重大誤解實施的民事法律行為可撤銷D.受欺詐實施的民事法律行為可撤銷3.甲向乙借款10萬元，約定一年后還款，但未約定利息。一年后，甲未還款，乙主張利息，乙能夠獲得的利息標準是？A.全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）B.借款時的LPRC.借款時的存款利率D.無利息4.某小區(qū)業(yè)主委員會因部分業(yè)主對決議不滿，訴請法院撤銷該決議。法院審查后認為該決議違反法律，但未損害業(yè)主合法權(quán)益。法院的處理方式是？A.裁定撤銷該決議B.駁回業(yè)主的訴訟請求C.變更該決議D.發(fā)回重審5.法人甲因經(jīng)營需要，將其一輛貨車出租給乙公司使用，約定乙公司享有完全的占有、使用、收益權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲公司。該租賃關系的性質(zhì)是？A.融資租賃B.轉(zhuǎn)租賃C.動產(chǎn)租賃D.委托租賃二、多選題（共5題，每題3分）1.下列哪些情形下，民事法律行為無效？A.一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同B.惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同C.某人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，受讓人知道或者應當知道該情形D.無行為能力人實施的民事法律行為2.甲公司因經(jīng)營需要，將其名下的一處土地使用權(quán)出租給乙公司。乙公司在租賃期間，又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給丙公司。下列哪些說法正確？A.乙公司轉(zhuǎn)租行為需經(jīng)甲公司同意B.若乙公司未經(jīng)甲公司同意轉(zhuǎn)租，甲公司可解除合同C.若乙公司轉(zhuǎn)租行為損害甲公司利益，甲公司可要求乙公司承擔賠償責任D.丙公司享有優(yōu)先承租權(quán)3.某小區(qū)業(yè)主甲因瑣事將乙毆打致傷，乙報警。公安機關處理完畢后，乙起訴甲要求賠償醫(yī)療費、精神損害撫慰金。乙的訴訟請求可能依據(jù)的法律依據(jù)是？A.《民法典》侵權(quán)責任編B.《民法典》人格權(quán)編C.《民法典》合同編D.《民法典》物權(quán)編4.甲將其名下的一套房屋出售給乙，并辦理了過戶登記。后乙將房屋出租給丙，租期五年。下列哪些說法正確？A.乙對房屋享有所有權(quán)B.乙對丙的租賃關系享有出租權(quán)C.若甲擅自將房屋賣給丁，乙可主張善意取得D.若乙將房屋出賣給丁，丁可主張善意取得5.甲公司將其所有的機器設備租賃給乙公司使用，租期兩年。租賃期間，乙公司未經(jīng)甲公司同意，將機器設備以融資租賃的形式出租給丙公司。下列哪些說法正確？A.乙公司的行為構(gòu)成轉(zhuǎn)租賃B.乙公司的行為構(gòu)成擅自處分他人財產(chǎn)C.若丙公司因機器設備損壞而遭受損失，乙公司應承擔賠償責任D.若甲公司解除合同，乙公司應賠償甲公司損失三、判斷題（共10題，每題1分）1.自然人的民事行為能力與其年齡和智力狀況無關。2.法人必須依法成立，并具備法人財產(chǎn)權(quán)。3.無權(quán)代理人以被代理人名義實施的民事法律行為，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力。4.訴訟時效期間屆滿，權(quán)利人即喪失勝訴權(quán)。5.限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效。6.租賃合同是雙務、有償、諾成性合同。7.動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。8.債權(quán)人撤銷權(quán)行使的法定期間為知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)。9.共有物的管理由共有人協(xié)商決定；協(xié)商不成的，按照共有物的性質(zhì)和用途，確定管理方式。10.人格權(quán)是指民事主體享有的生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)、隱私權(quán)等權(quán)利。四、簡答題（共2題，每題5分）1.簡述無效民事法律行為的法律后果。2.簡述租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別。五、案例分析題（共2題，每題10分）1.案情：甲公司與乙公司簽訂了一份房屋租賃合同，租期三年。合同約定，乙公司承租甲公司的一處商鋪用于經(jīng)營，年租金10萬元。租賃期間，甲公司未經(jīng)乙公司同意，將商鋪抵押給丙銀行。后因經(jīng)營需要，乙公司欲將商鋪轉(zhuǎn)租給丁公司，但甲公司以合同未約定轉(zhuǎn)租條款為由拒絕。乙公司遂訴請法院要求甲公司同意其轉(zhuǎn)租行為。問題：（1）甲公司能否將商鋪抵押給丙銀行？為什么？（2）乙公司能否將商鋪轉(zhuǎn)租給丁公司？為什么？2.案情：甲將其名下的一套房屋出售給乙，并辦理了過戶登記。后乙發(fā)現(xiàn)該房屋存在一處重大質(zhì)量問題，嚴重影響居住，遂訴請法院要求甲承擔賠償責任。甲辯稱房屋出售前已向乙明示該質(zhì)量問題，乙應當知悉。乙則表示其并不知曉該問題。問題：（1）乙能否要求甲承擔賠償責任？為什么？（2）若乙在購房時已知曉該問題，是否仍可要求甲承擔賠償責任？為什么？答案與解析一、單選題1.B解析：甲公司未經(jīng)乙公司同意將辦公樓抵押給丙銀行，違反了《民法典》第525條關于“當事人約定同時履行債務，但是一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行請求。但是，根據(jù)債務性質(zhì)、交易習慣或者合同性質(zhì)，應當先履行債務的除外”的規(guī)定，屬于惡意串通損害第三人利益的行為，違反了誠實信用原則。2.C解析：張某將其名下的房屋出售給李某，后反悔，可能基于重大誤解。根據(jù)《民法典》第147條“基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷”，張某的訴訟請求可能依據(jù)該理由。3.A解析：甲向乙借款10萬元，約定一年后還款，但未約定利息。根據(jù)《民法典》第535條“無利息借款的利率視為不支付利息”，但若借款人主張利息，可參照當時一年期貸款市場報價利率（LPR）確定。4.B解析：業(yè)主委員會的決議違反法律，但未損害業(yè)主合法權(quán)益，根據(jù)《民法典》第258條“業(yè)主共同決定的事項，應當由業(yè)主共同決定”，法院應駁回業(yè)主的訴訟請求。5.C解析：甲公司將貨車出租給乙公司使用，乙公司享有完全的占有、使用、收益權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲公司，屬于動產(chǎn)租賃關系。二、多選題1.A、B、D解析：根據(jù)《民法典》第153條，民事法律行為無效的情形包括：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；違背公序良俗；行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。C項屬于可撤銷的情形。2.A、B、C解析：根據(jù)《民法典》第711條、第712條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因轉(zhuǎn)租造成承租人損害的，出租人可以請求承租人賠償。D項錯誤，轉(zhuǎn)租不涉及優(yōu)先承租權(quán)。3.A、B解析：甲毆打乙致傷，乙的訴訟請求依據(jù)《民法典》侵權(quán)責任編和人格權(quán)編。C項錯誤，侵權(quán)責任與合同無關；D項錯誤，物權(quán)編與本案無關。4.A、B解析：乙通過過戶登記取得房屋所有權(quán)，故A正確；乙作為所有權(quán)人，對丙的租賃關系享有出租權(quán)，故B正確；C項錯誤，甲擅自出賣房屋，乙不能主張善意取得；D項錯誤，丁不能主張善意取得。5.A、B、C、D解析：乙公司未經(jīng)甲公司同意，將機器設備以融資租賃的形式出租給丙公司，屬于轉(zhuǎn)租賃和擅自處分他人財產(chǎn)。若丙公司因機器設備損壞遭受損失，乙公司應承擔賠償責任。若甲公司解除合同，乙公司應賠償甲公司損失。三、判斷題1.×解析：自然人的民事行為能力與其年齡和智力狀況相關。完全民事行為能力人、限制民事行為能力人、無民事行為能力人的分類均基于此。2.√解析：法人必須依法成立，并具備法人財產(chǎn)權(quán)，這是法人的基本特征。3.√解析：根據(jù)《民法典》第171條，無權(quán)代理人以被代理人名義實施的民事法律行為，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力。4.×解析：訴訟時效期間屆滿，權(quán)利人喪失的是勝訴權(quán)，但權(quán)利本身并未消滅，權(quán)利人仍可提起訴訟，但法院不予支持。5.√解析：根據(jù)《民法典》第145條，限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效。6.√解析：租賃合同是雙務、有償、諾成性合同，雙方當事人互負義務，合同自雙方意思表示一致時成立。7.√解析：動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外，如動產(chǎn)抵押需登記。8.√解析：債權(quán)人撤銷權(quán)行使的法定期間為知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)。9.√解析：共有物的管理由共有人協(xié)商決定；協(xié)商不成的，按照共有物的性質(zhì)和用途，確定管理方式。10.√解析：人格權(quán)是指民事主體享有的生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)、隱私權(quán)等權(quán)利。四、簡答題1.無效民事法律行為的法律后果：（1）自始無效；（2）雙方返還因該行為取得的財產(chǎn)；（3）有過錯的一方承擔賠償責任；（4）雙方都有過錯的，各自承擔相應責任。2.租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別：（1）標的物不同：租賃合同標的物為動產(chǎn)，融資租賃合同標的物為動產(chǎn)；（2）權(quán)利義務不同：租賃合同承租人享有占有、使用、收益權(quán)，所有權(quán)歸出租人；融資租賃合同承租人享有占有、使用權(quán)，所有權(quán)歸出租人，但承租人需支付租金；（3）法律性質(zhì)不同：租賃合同屬于傳統(tǒng)租賃，融資租賃合同屬于特殊租賃。五、案例分析題1.（1）甲公司不能將商鋪抵押給丙銀行。理由：根據(jù)《民法典》第725條“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”，租賃物在租賃期間發(fā)生抵押，不影響租賃合同的效力。甲公司未經(jīng)乙公司同意將商鋪抵押給丙銀行，違反了租賃合同的約定，乙公司可訴請法院禁止該行為。（2）乙公司不能將商鋪轉(zhuǎn)租給丁公司。理由：根據(jù)《民法典》第711條、第712條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。乙公司未經(jīng)甲公司同意轉(zhuǎn)租，違反了租賃合同的約定，甲公司可解除合同。乙公司若強行轉(zhuǎn)租，甲公司可訴請法院解除合同并要求乙公司承擔賠償責任。2.（1）乙可以要求甲承擔賠償責任。理由：根據(jù)《民法典》第1258條“賓館、商場、銀行、車站、機場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權(quán)責任”，甲作為房屋所有權(quán)人，負有保障房屋安全的義務。若房屋存在重大質(zhì)量問題，甲未盡到告知義務，乙可訴請法院要求甲承擔賠償責任。（2）若乙在購房時已