與承租方的安全管理協(xié)議書協(xié)議雙方甲方（出租方）：法定代表人/授權(quán)代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/授權(quán)代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：引言為明確甲乙雙方在租賃期內(nèi)的安全管理責(zé)任，保障租賃場所內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，維護正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下安全管理協(xié)議，作為雙方簽訂的《租賃合同》（合同編號：____________）不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。一、租賃場所及用途1.本協(xié)議所指租賃場所（以下簡稱“該場所”）位于：________________________。2.乙方租賃該場所的用途為：________________________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途，因改變用途導(dǎo)致的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。二、協(xié)議期限本安全管理協(xié)議期限與雙方簽訂的《租賃合同》期限一致，即自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，如雙方續(xù)簽租賃合同，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商后相應(yīng)續(xù)簽或重新簽訂。三、甲方的安全責(zé)任與義務(wù)1.基礎(chǔ)安全保障義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的租賃場所及附屬設(shè)施、設(shè)備（如建筑物主體結(jié)構(gòu)、主要供水、供電、供氣設(shè)施等）在交付時符合國家及地方現(xiàn)行的安全標(biāo)準和規(guī)范，具備基本的安全使用條件。2.安全告知義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方書面告知租賃場所內(nèi)存在的已知安全隱患、特殊部位的使用限制、以及相關(guān)的安全注意事項。對于租賃場所周邊可能影響乙方安全的外部環(huán)境因素，也應(yīng)盡合理告知義務(wù)。3.公共區(qū)域安全維護：對于租賃場所共用的消防通道、疏散樓梯、公共消防設(shè)施等，甲方應(yīng)負責(zé)定期檢查、維護和管理，確保其處于良好運行狀態(tài)，并符合消防安全要求。4.安全制度提供與指導(dǎo)：甲方可向乙方提供必要的安全管理規(guī)章制度范本或指導(dǎo)意見，協(xié)助乙方建立健全本單位的安全管理體系。5.監(jiān)督與檢查配合：甲方有權(quán)對乙方在租賃場所內(nèi)的安全管理工作進行必要的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。對于乙方存在的安全隱患，甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)予以配合。四、乙方的安全責(zé)任與義務(wù)1.主體責(zé)任落實：乙方是其在租賃場所內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動或其他行為的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對其自身及所屬人員（包括員工、訪客、承包商等）的人身安全和財產(chǎn)安全負全面直接責(zé)任。2.安全制度建立與執(zhí)行：乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，結(jié)合自身實際情況，建立健全本單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制和各項安全管理制度（如消防安全、用電安全、設(shè)備安全、操作規(guī)程等），并確保制度得到有效執(zhí)行。3.安全教育與培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對其所屬人員進行安全教育、培訓(xùn)和考核，提高安全意識和自我防護能力，使其熟悉租賃場所的安全出口、消防設(shè)施位置及應(yīng)急處置程序。4.日常安全管理：*乙方應(yīng)指定專人負責(zé)租賃場所內(nèi)的日常安全管理工作，定期進行安全巡查和隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患。*嚴格遵守用電安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電，電氣設(shè)備的安裝、使用和維護應(yīng)符合國家標(biāo)準。*嚴格遵守消防安全規(guī)定，嚴禁堵塞、占用消防通道和安全出口，嚴禁損壞、挪用或擅自拆除消防設(shè)施。如需動用明火作業(yè)，必須事先向甲方及相關(guān)部門申請并采取嚴格的安全防護措施。*規(guī)范管理易燃易爆物品、危險化學(xué)品（如確需存放使用，必須符合國家有關(guān)規(guī)定，并事先書面告知甲方）。5.設(shè)施設(shè)備安全管理：乙方自行添置的設(shè)備、設(shè)施，其安裝、使用、維護和管理由乙方全權(quán)負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任。對于租賃的甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按規(guī)定正確使用和維護，因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成損壞或引發(fā)安全事故的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。6.結(jié)構(gòu)與裝修安全：未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，乙方不得擅自改變租賃場所的建筑結(jié)構(gòu)、布局，不得擅自拆改、增設(shè)承重墻體、門窗或進行其他影響建筑安全的裝修、改建工程。如確需進行裝修或改造，必須事先將方案報甲方及相關(guān)部門審批，并確保施工過程中的安全。7.人員與活動管理：乙方應(yīng)加強對進入其租賃場所人員的管理，對訪客進行登記。組織大型活動或集會時，應(yīng)制定專項安全方案，并按規(guī)定報相關(guān)部門批準，落實各項安全保障措施。8.應(yīng)急準備與響應(yīng)：乙方應(yīng)根據(jù)租賃場所的特點和自身經(jīng)營活動的風(fēng)險，制定相應(yīng)的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備，并定期組織演練。發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織搶救傷員、控制事態(tài)擴大，并第一時間向甲方及公安、消防、醫(yī)療等相關(guān)部門報告，配合事故調(diào)查處理。9.禁止性行為：嚴禁在租賃場所內(nèi)從事任何法律法規(guī)禁止的、或可能危害人身財產(chǎn)安全的活動。嚴禁存放、使用國家明令禁止的危險物品。五、安全管理與檢查1.乙方自查：乙方應(yīng)建立日常安全巡查和定期檢查制度，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)立即組織整改，并將重大隱患及整改情況及時向甲方通報。2.甲方檢查：甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)，事先通知（緊急情況除外）乙方后進入租賃場所進行安全檢查。檢查時，乙方應(yīng)予以配合。甲方檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)向乙方發(fā)出書面整改通知書，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并將整改結(jié)果書面反饋甲方。3.聯(lián)合檢查：雙方可根據(jù)需要，共同組織或參與對租賃場所的安全聯(lián)合檢查，共同協(xié)商解決存在的安全問題。六、事故報告、調(diào)查與處理1.事故報告：租賃期內(nèi)，無論何種原因在租賃場所內(nèi)發(fā)生人身傷亡或財產(chǎn)損失事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照國家有關(guān)規(guī)定向當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門、公安部門、消防部門等報告。2.應(yīng)急處置：事故發(fā)生后，甲乙雙方均有義務(wù)立即采取有效措施組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。3.配合調(diào)查：乙方應(yīng)積極配合甲方及政府有關(guān)部門對事故的調(diào)查處理，提供真實情況和相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助相關(guān)部門的調(diào)查工作。4.責(zé)任承擔(dān)：因乙方違反本協(xié)議約定或自身安全管理不善導(dǎo)致事故發(fā)生的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償因此給甲方或第三方造成的一切損失。因甲方提供的租賃場所或設(shè)施存在固有缺陷或甲方未盡到安全保障義務(wù)導(dǎo)致事故發(fā)生的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未能履行本協(xié)議約定的安全責(zé)任與義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：若乙方未能履行本協(xié)議約定的安全責(zé)任與義務(wù)，經(jīng)甲方指出后仍未在合理期限內(nèi)改正，或因此引發(fā)安全事故、造成損失的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴重程度，采取包括但不限于警告、要求限期整改、中止部分租賃服務(wù)，直至依據(jù)《租賃合同》的約定解除租賃合同的權(quán)利。因此造成的一切損失（包括但不限于甲方的直接損失、間接損失、對第三方的賠償?shù)龋┚梢曳匠袚?dān)。八、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。2.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如有）。3.協(xié)議終止：本協(xié)議隨雙方《租賃合同》的終止而自動終止。租賃期滿或租賃合同解除后，乙方應(yīng)配合甲方做好租賃場所的安全交接工作。九、爭議解決因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何附件（如甲方提供的安全須知、乙方提供的安全管理制度等）均為本協(xié)議不可分割的組