2026年租賃牛棚合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃牛棚事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的牛棚出租給乙方使用。牛棚建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，現(xiàn)有設(shè)施包括____，具體狀況詳見本合同附件一《牛棚附屬設(shè)施清單》。

2、牛棚交付使用時(shí)，其權(quán)屬狀態(tài)為甲方所有，乙方僅獲得租賃使用權(quán)，不得擅自改變牛棚結(jié)構(gòu)或用于合同約定以外的用途。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)租金實(shí)行____（固定/浮動(dòng)）標(biāo)準(zhǔn)。首年租金為每月____元人民幣（大寫：人民幣_(tái)___元整），后續(xù)年度租金按____（固定比例/市場(chǎng)評(píng)估）進(jìn)行調(diào)整。

2、租金支付方式為按____（月/季/年）支付，首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3、甲方應(yīng)在收到租金后開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)票據(jù)以備查驗(yàn)。

四、押金條款

1、乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），作為履行合同的擔(dān)保。

2、押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行以下義務(wù)：①未按規(guī)定支付租金或違約金；②造成牛棚主體結(jié)構(gòu)損壞或附屬設(shè)施滅失；③未結(jié)清水電等費(fèi)用。

3、租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)牛棚及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外），甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)租賃的牛棚擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件供乙方查驗(yàn)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付牛棚，并保證交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于：墻體無嚴(yán)重裂縫、屋頂不漏水、門窗功能正常、水電線路安全可用。

3、租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)牛棚進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)，但重大維修項(xiàng)目（預(yù)計(jì)費(fèi)用超過____元）應(yīng)提前____日書面通知乙方，維修期間造成乙方使用不便的，應(yīng)相應(yīng)減免當(dāng)期租金。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃期間的必要證照或手續(xù)，并承擔(dān)因牛棚所有權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5、甲方不得擅自收回牛棚，如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并按已租賃月份比例退還剩余租金，但甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用牛棚，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)牛棚及其附屬設(shè)施，日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的用電安全，所有用電設(shè)備必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)繳納電費(fèi)，每月____日前將上月電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。

4、租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由____方承擔(dān)。

5、乙方不得將牛棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如需委托他人使用，應(yīng)事先征得甲方書面同意并另行簽訂協(xié)議。

6、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將牛棚清空并恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并辦理交還手續(xù)。

六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1、日常維修：因乙方使用不當(dāng)或人為因素造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、結(jié)構(gòu)性維修：牛棚主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如屋頂、墻體、門窗等）的維修，由甲方負(fù)責(zé)。如維修涉及更換主要部件，甲方應(yīng)盡量采用與原部件兼容的材料和技術(shù)，費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)協(xié)商確定。

3、緊急維修：如遇不可抗力或甲方責(zé)任導(dǎo)致牛棚出現(xiàn)危及使用的故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)派員處理，乙方應(yīng)積極配合。

七、保險(xiǎn)及安全責(zé)任

1、甲方應(yīng)自行投保牛棚財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為附加被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋火災(zāi)、自然災(zāi)害等主要風(fēng)險(xiǎn)。

2、乙方應(yīng)自行投保其存放在牛棚內(nèi)的物品保險(xiǎn)，甲方對(duì)此不承擔(dān)保管責(zé)任。

3、租賃期間發(fā)生的安全事故，如因第三方責(zé)任造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)；如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、合同解除與終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。

2、出現(xiàn)以下情況，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：①一方嚴(yán)重違約且經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未糾正的；②乙方擅自改變牛棚結(jié)構(gòu)或用于非法用途的；③乙方累計(jì)拖欠租金超過____天的。

3、合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離牛棚并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清款項(xiàng)后辦理交接手續(xù)。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向牛棚所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：