房屋修理施工安全責(zé)任書(shū)為加強(qiáng)房屋修理施工過(guò)程中的安全管理，明確施工活動(dòng)中各方安全責(zé)任，預(yù)防和減少生產(chǎn)安全事故，保障施工人員及周邊人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就房屋修理施工安全責(zé)任事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、責(zé)任主體與施工范圍1.甲方（委托方）：[填寫業(yè)主或產(chǎn)權(quán)方具體信息，無(wú)具體信息時(shí)以“甲方”代指]，為本房屋修理工程的所有權(quán)人/管理方，負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地及相關(guān)基礎(chǔ)資料。2.乙方（施工方）：[填寫施工單位具體信息，無(wú)具體信息時(shí)以“乙方”代指]，為本工程的承包方，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)施工資質(zhì)，負(fù)責(zé)組織施工并承擔(dān)施工安全主體責(zé)任。3.施工范圍：[明確具體修理內(nèi)容，如“房屋屋頂防水維修、墻體裂縫加固、外窗更換及室內(nèi)電路改造”等，需根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化]。施工地點(diǎn)為[具體地址]，施工期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、安全管理總體要求甲乙雙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（包括但不限于《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46等），堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，建立健全安全管理制度，落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工全過(guò)程安全可控。三、甲方安全責(zé)任1.基礎(chǔ)條件保障：施工前向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋原始設(shè)計(jì)資料（如結(jié)構(gòu)圖紙、管線分布圖等）及周邊環(huán)境信息（如相鄰建筑結(jié)構(gòu)、地下管線走向），明確告知房屋現(xiàn)存安全隱患（如墻體松動(dòng)、屋面腐朽等）。對(duì)因資料缺失或信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的安全事故，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.施工方案審核：對(duì)乙方提交的《施工安全專項(xiàng)方案》進(jìn)行審核，重點(diǎn)核查高空作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)、拆除作業(yè)等危險(xiǎn)工序的安全措施是否符合規(guī)范要求。未通過(guò)審核的方案，甲方有權(quán)要求乙方修改完善，未經(jīng)審核同意不得施工。3.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查：指派專人（或委托監(jiān)理單位）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)督，檢查內(nèi)容包括乙方安全管理人員到崗情況、作業(yè)人員防護(hù)裝備佩戴、安全警示標(biāo)志設(shè)置、危險(xiǎn)區(qū)域隔離措施等。發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改；情節(jié)嚴(yán)重的，可要求暫停施工并上報(bào)主管部門。4.協(xié)調(diào)外部關(guān)系：協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)（如臨時(shí)占道、噪音排放許可），協(xié)調(diào)周邊單位及居民，減少因施工干擾引發(fā)的意外事件。四、乙方安全責(zé)任（核心條款）（一）安全管理體系建設(shè)1.乙方須成立施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理小組，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任組長(zhǎng)，配備專職安全員（按50人以下至少1名、50-200人至少2名的標(biāo)準(zhǔn)配置），明確各崗位安全職責(zé)并公示。2.制定《施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度》，涵蓋安全技術(shù)交底、日常巡查、隱患整改、應(yīng)急處置等內(nèi)容，制度須經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批并報(bào)甲方備案。3.為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限須覆蓋整個(gè)施工周期；未按規(guī)定投保導(dǎo)致事故賠償責(zé)任的，由乙方全額承擔(dān)。（二）人員管理1.資格審查：所有施工人員須持身份證原件進(jìn)場(chǎng)，特種作業(yè)人員（如電工、焊工、架子工）須持有有效期內(nèi)的《特種作業(yè)操作證》，乙方須建立人員檔案（含身份證、操作證、體檢報(bào)告等）并報(bào)甲方核查。2.安全培訓(xùn)：施工前組織全員安全培訓(xùn)（累計(jì)時(shí)長(zhǎng)不少于24學(xué)時(shí)），培訓(xùn)內(nèi)容包括施工安全風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)急逃生技能、個(gè)人防護(hù)用品使用等；未經(jīng)培訓(xùn)或考核不合格人員禁止上崗。每日班前須召開(kāi)安全例會(huì)，針對(duì)當(dāng)日作業(yè)內(nèi)容強(qiáng)調(diào)安全注意事項(xiàng)并記錄。3.健康管理：對(duì)從事高空作業(yè)、重體力勞動(dòng)的人員，上崗前須進(jìn)行體檢（重點(diǎn)排查高血壓、心臟病、恐高癥等禁忌癥），體檢報(bào)告留存?zhèn)洳?；作業(yè)期間定期觀察人員狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)身體不適者立即停止作業(yè)并妥善安置。（三）施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施1.場(chǎng)地管理：-施工區(qū)域與非施工區(qū)域須采用硬質(zhì)圍擋（高度不低于1.8米）完全隔離，入口處設(shè)置“施工重地、閑人免進(jìn)”警示標(biāo)志，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。-材料、設(shè)備須分類堆放，水泥、砂石等散料應(yīng)設(shè)置防揚(yáng)塵覆蓋；腳手架鋼管、模板等長(zhǎng)件材料須捆綁固定，堆放高度不超過(guò)2米；易燃材料（如防水卷材、油漆）須單獨(dú)存放于通風(fēng)良好的專用倉(cāng)庫(kù)，配備滅火器（每50㎡至少2具4kg干粉滅火器）并設(shè)置“禁止煙火”標(biāo)志。2.高空作業(yè)安全：-凡墜落高度基準(zhǔn)面2米及以上的作業(yè)，須搭設(shè)符合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130的腳手架，腳手板滿鋪并固定，外側(cè)設(shè)置1.2米高防護(hù)欄及18cm高擋腳板，密目式安全網(wǎng)全封閉。-作業(yè)人員須佩戴五點(diǎn)式安全帶（高掛低用）、防滑鞋，工具須放入工具袋，嚴(yán)禁拋擲物料。使用移動(dòng)腳手架時(shí)，底部須設(shè)置制動(dòng)裝置，高度超過(guò)4米時(shí)須與建筑結(jié)構(gòu)可靠拉結(jié)。3.臨時(shí)用電安全：-嚴(yán)格執(zhí)行“三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)”制度，總配電箱、分配電箱、開(kāi)關(guān)箱須設(shè)置漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s），箱門加鎖并懸掛“有電危險(xiǎn)”標(biāo)識(shí)。-電纜線須采用五芯橡皮護(hù)套線，沿墻架空（高度≥2.5米）或穿管埋地（深度≥0.7米），嚴(yán)禁拖地、碾壓或私拉亂接。手持電動(dòng)工具須使用Ⅱ類設(shè)備，配備專用開(kāi)關(guān)箱，做到“一機(jī)一閘一漏一箱”。4.動(dòng)火作業(yè)管理：-焊接、切割等動(dòng)火作業(yè)前，須向甲方提交《動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》，經(jīng)核查現(xiàn)場(chǎng)無(wú)易燃物、配備滅火器材（每處至少2具滅火器）、設(shè)置接火斗后方可作業(yè)。-作業(yè)人員須持有《特種作業(yè)操作證》，氧氣瓶與乙炔瓶間距≥5米，與明火間距≥10米，氣瓶須安裝防回火裝置，膠管無(wú)破損老化。作業(yè)結(jié)束后須檢查現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)無(wú)火星殘留方可離開(kāi)。5.拆除與加固作業(yè)：-拆除墻體、樓板前須先確認(rèn)結(jié)構(gòu)受力情況，禁止整體推倒或野蠻拆除；拆除的建筑垃圾須及時(shí)清運(yùn)，嚴(yán)禁從高處拋投。-對(duì)需加固的承重結(jié)構(gòu)（如梁柱、墻體），須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)方案施工，使用的鋼材、混凝土等材料須經(jīng)檢測(cè)合格，隱蔽工程須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方可覆蓋。（四）應(yīng)急管理1.乙方須制定《施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案》（涵蓋高處墜落、物體打擊、觸電、火災(zāi)等常見(jiàn)事故），明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、救援流程、聯(lián)絡(luò)方式（須包含120、119、110等公共救援電話），并在現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示。2.施工前組織全員應(yīng)急演練（每季度至少1次），重點(diǎn)演練火災(zāi)逃生、傷員急救等內(nèi)容，演練記錄（含影像資料）留存?zhèn)洳椤?.發(fā)生安全事故時(shí)，乙方須立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案：-第一時(shí)間救治傷員并撥打急救電話；-保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)（因搶救傷員需移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物品時(shí)，須標(biāo)記位置）；-1小時(shí)內(nèi)向甲方及屬地住建、應(yīng)急管理部門報(bào)告，不得隱瞞、謊報(bào)或拖延報(bào)告。五、安全檢查與整改1.乙方須每日開(kāi)展安全巡查（由專職安全員負(fù)責(zé)），每周組織項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行全面檢查，填寫《安全檢查記錄表》（含隱患描述、整改責(zé)任人、完成時(shí)限），檢查記錄報(bào)甲方備案。2.甲方或監(jiān)管部門檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成整改（一般隱患24小時(shí)內(nèi)，重大隱患3日內(nèi)），整改完成后提交《隱患整改復(fù)查表》，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可恢復(fù)施工。3.對(duì)拒不整改或整改不到位的，甲方有權(quán)扣除安全保證金（具體金額在施工合同中約定），情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同并追究乙方責(zé)任。六、事故責(zé)任劃分與處理1.因乙方未落實(shí)安全措施、違規(guī)操作導(dǎo)致的安全事故（包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.因甲方未提供真實(shí)資料、強(qiáng)行要求違規(guī)施工導(dǎo)致的事故，甲方承擔(dān)主要責(zé)任，乙方若未盡到提醒義務(wù)則承擔(dān)次要責(zé)任。3.因第三方（如周邊單位、居民）原因引發(fā)的事故，由責(zé)任第三方承擔(dān)；乙方若未采取必要防護(hù)措施（如未設(shè)圍擋），則承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任。4.事故處理期間，甲乙雙方須積極配合調(diào)查，不得阻礙、干涉事故調(diào)查人員依法執(zhí)行職務(wù)。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格后終止。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方