甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（承接方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

甲方擁有一處存在漏水問題的房屋，需要對房屋進行補漏維修；乙方具備專業(yè)的房屋補漏維修資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲方提供相關(guān)的補漏維修服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋補漏維修事宜達成如下協(xié)議。一、工程概況1.工程地點甲方房屋位于[具體地址]，該房屋的具體情況包括但不限于房屋類型（如住宅、商業(yè)用房等）、樓層、建筑面積等信息。2.補漏范圍乙方負責(zé)對甲方房屋內(nèi)出現(xiàn)漏水問題的部位進行補漏維修，具體包括但不限于屋頂、墻面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的漏水點。對于具體的漏水部位，雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前進行現(xiàn)場勘查，并以書面形式確認。3.工程內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場勘查情況和甲方的要求，制定詳細的補漏維修方案。維修方案應(yīng)包括維修方法、使用的材料、施工流程等內(nèi)容。維修方案需經(jīng)甲方審核同意后實施。二、工程期限1.開工日期本工程定于[具體日期]開工，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延。2.竣工日期乙方應(yīng)在開工之日起[X]個工作日內(nèi)完成補漏維修工程。若因不可抗力因素或甲方額外增加維修項目等原因?qū)е鹿て谘诱`，工期應(yīng)相應(yīng)順延。3.工期延誤的責(zé)任若乙方未能按照約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付工程總價款[X]%的違約金。若逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費用。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)的房屋補漏維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保補漏維修工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達到不漏水、不滲水的標(biāo)準(zhǔn)，且在質(zhì)保期內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。2.材料要求乙方使用的補漏材料應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件。材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在維修方案中明確，并經(jīng)甲方認可。乙方不得使用不合格的材料，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.隱蔽工程驗收在施工過程中，對于隱蔽工程（如防水層施工等），乙方應(yīng)在完成后通知甲方進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序。若甲方對隱蔽工程驗收結(jié)果有異議，乙方應(yīng)配合甲方進行重新檢查和檢測。4.整體工程驗收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收報告。甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收報告。若驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)。四、工程價款及支付方式1.工程價款本工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于材料費用、人工費用、設(shè)備費用、稅費等所有與補漏維修工程相關(guān)的費用。2.支付方式（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（2）工程完成[X]%時，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（3）工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.逾期支付的責(zé)任若甲方未能按照約定的時間支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未支付金額[X]%的違約金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利

有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工方案進行施工。

對乙方使用的材料進行檢驗和確認，有權(quán)要求乙方更換不符合要求的材料。

在工程驗收合格后，享有房屋補漏維修后的使用權(quán)益。

（2）義務(wù)

按照本協(xié)議的約定向乙方支付工程價款。

為乙方提供施工所需的便利條件，如提供水電接口、允許乙方使用相關(guān)場地等。

配合乙方進行工程驗收等工作。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利

按照本協(xié)議的約定收取工程價款。

在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

（2）義務(wù)

嚴(yán)格按照約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量。

遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工。

對施工過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。

在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題免費進行維修。六、質(zhì)保期1.質(zhì)保期限本工程的質(zhì)保期為自工程驗收合格之日起[X]年。2.質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，若出現(xiàn)補漏部位再次漏水等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修。若因甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆驅(qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方可提供維修服務(wù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定支付工程價款，除應(yīng)按照約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照約定的工期完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對在簽