化學(xué)污染物分析實(shí)驗(yàn)室周期租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系信息：_________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系信息：_________________________鑒于甲方合法擁有用于化學(xué)污染物分析的實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施，乙方因開展化學(xué)污染物檢測(cè)業(yè)務(wù)需要租賃該實(shí)驗(yàn)室，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.實(shí)驗(yàn)室位置：______市______工業(yè)園區(qū)______號(hào)______樓______層______室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室”）；2.面積：建筑面積______平方米，實(shí)用面積______平方米；3.附屬設(shè)施（交付時(shí)需雙方確認(rèn)清單）：（1）耐酸堿實(shí)驗(yàn)臺(tái)（8組，含試劑架）；（2）防爆型通風(fēng)櫥（3臺(tái)，含排風(fēng)系統(tǒng)及活性炭吸附裝置）；（3）?；穼Ｓ脙?chǔ)存柜（2個(gè)，防爆、防腐蝕）；（4）緊急噴淋裝置（1套）、洗眼器（2套）；（5）實(shí)驗(yàn)室專用上下水系統(tǒng)、電源（含380V動(dòng)力電接口）；（6）廢棄物暫存柜（1個(gè)，防滲漏）。第二條租賃用途標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室僅用于化學(xué)污染物分析檢測(cè)（包括但不限于土壤、水體、空氣、固體廢物中的重金屬、揮發(fā)性有機(jī)物、持久性有機(jī)污染物等），不得用于：1.危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存（超出分析所需的臨時(shí)少量試劑儲(chǔ)存除外）；2.易燃易爆物品實(shí)驗(yàn)、放射性物質(zhì)操作；3.任何與化學(xué)污染物分析無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.違反國(guó)家法律法規(guī)的其他用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為3年，自______年______月______日起至______年______月______日止；2.免租期：乙方需對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行安全改造的，甲方給予15天免租期（自標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室交付日起算），免租期內(nèi)不計(jì)租金，但乙方需承擔(dān)改造費(fèi)用、水電費(fèi)及安全責(zé)任；3.續(xù)租：租賃期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)書面協(xié)商續(xù)租事宜；未協(xié)商或協(xié)商不成的，合同自動(dòng)終止。第四條租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______），按年支付；2.支付方式：乙方于每年______月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付下一年度租金至甲方指定賬戶；3.保證金：乙方于合同生效后5日內(nèi)支付3個(gè)月租金（人民幣_(tái)_____元）作為履約保證金，租賃期滿無違約的，甲方于交接后10日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）；4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)前2年租金不變，第3年租金在上一年基礎(chǔ)上上浮不超過5%（雙方書面確認(rèn)后生效）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.保證標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，能合法出租；2.交付時(shí)確保附屬設(shè)施完好、符合化學(xué)實(shí)驗(yàn)室安全標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽署《交付確認(rèn)單》；3.負(fù)責(zé)標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室主體結(jié)構(gòu)維修（如墻體漏水、屋頂滲漏），接到乙方通知后7日內(nèi)維修；逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用從當(dāng)期租金中抵扣；4.有權(quán)對(duì)乙方實(shí)驗(yàn)活動(dòng)進(jìn)行安全監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)（如超用途、安全隱患）有權(quán)要求乙方5日內(nèi)整改；逾期不整改的，甲方有權(quán)解除合同；5.租賃期滿收回標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室，要求乙方恢復(fù)原狀（甲方書面同意保留的改造除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.提供合法檢測(cè)資質(zhì)（如CMA認(rèn)證）復(fù)印件備案，保證實(shí)驗(yàn)活動(dòng)符合國(guó)家《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》《實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)范》等規(guī)定；2.配備專職安全管理人員，制定《實(shí)驗(yàn)室應(yīng)急預(yù)案》（含火災(zāi)、泄漏、污染處置流程）并報(bào)甲方備案；3.負(fù)責(zé)標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室日常維護(hù)（包括附屬設(shè)施保養(yǎng)），因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，需5日內(nèi)維修或按原價(jià)賠償；4.不得擅自改造實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)（如墻體、承重結(jié)構(gòu)）；如需改造（如增加通風(fēng)口），需提前15日提交改造方案（含安全評(píng)估），經(jīng)甲方書面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；租賃期滿需恢復(fù)原狀；5.實(shí)驗(yàn)產(chǎn)生的化學(xué)廢棄物（廢液、廢渣、廢試劑等）需分類收集、暫存于專用柜，委托有資質(zhì)單位處置，處置記錄（含合同、轉(zhuǎn)運(yùn)單）報(bào)甲方備案；不得隨意排放、丟棄；6.承擔(dān)實(shí)驗(yàn)活動(dòng)中的全部安全責(zé)任：發(fā)生火災(zāi)、爆炸、污染等事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并通知甲方，承擔(dān)所有損失（包括第三方損害賠償、環(huán)境治理費(fèi)用）及法律責(zé)任；7.按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（按園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)）等費(fèi)用；8.租賃期滿，清理實(shí)驗(yàn)設(shè)備及廢棄物，恢復(fù)實(shí)驗(yàn)室原狀（甲方確認(rèn)保留的除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后辦理交接。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)，購(gòu)買實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（覆蓋設(shè)備、設(shè)施）及公眾責(zé)任險(xiǎn)（覆蓋第三方損害），保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期；2.乙方將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案，保險(xiǎn)到期前15日需續(xù)保。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按時(shí)交付實(shí)驗(yàn)室，每逾期1日支付租金總額的0.5%作為違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已付租金及保證金，并支付3個(gè)月租金作為違約金；（2）主體結(jié)構(gòu)維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方無法使用，按實(shí)際影響天數(shù)減免相應(yīng)租金。2.乙方違約：（1）未按時(shí)支付租金，每逾期1日支付欠付金額的0.5%作為違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方需支付欠付租金及違約金；（2）擅自改變用途或違規(guī)實(shí)驗(yàn)，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方承擔(dān)全部損失；（3）實(shí)驗(yàn)造成污染或安全事故，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方承擔(dān)所有損失；（4）擅自改造實(shí)驗(yàn)室，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，逾期不恢復(fù)的，甲方可自行恢復(fù)，費(fèi)用從保證金中扣除，不足部分向乙方追償；（5）租賃期滿未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從保證金中扣除恢復(fù)費(fèi)用，不足部分追償。第八條爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他1.本合同未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；3.附件：《標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室附屬設(shè)施清單》《乙方檢測(cè)資質(zhì)復(fù)印件》