2026年土地房屋出售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的土地房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、標的物信息

1、土地房屋基本情況

本合同項下的土地房屋（以下簡稱“標的物”）位于__________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地面積為_______平方米，土地證號為_______。房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋證號為_______。

2、土地使用權(quán)狀況

標的物對應的土地使用權(quán)已獲得政府相關部門的批準，甲方保證其擁有合法、完整的土地使用權(quán)，并已按照相關規(guī)定繳納了所有土地稅費。自本合同簽訂之日起，甲方不得以任何理由拒絕或拖延繳納標的物相關的土地稅費。

3、房屋現(xiàn)狀

標的物現(xiàn)狀為_______（選擇：毛坯/簡裝/精裝），附屬設施包括但不限于_______。甲方保證其提供的房屋現(xiàn)狀信息真實、準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等附屬設施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，其品牌、型號、數(shù)量、狀況等信息詳見本合同附件一《房屋附屬設施清單》。

二、成交價格及支付方式

1、成交價格

經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的物的成交價格為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。該價格包含但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款和房屋的轉(zhuǎn)讓價款。

2、付款方式

（1）首付款：甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_______元（大寫：__________________元整），支付方式為_______（選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。

（2）尾款：剩余尾款人民幣_______元（大寫：__________________元整），甲方應在____年____月____日前，辦理完畢標的物相關過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

3、付款賬戶

乙方指定收款賬戶如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方保證其是標的物的合法所有權(quán)人及土地使用權(quán)人，并有權(quán)出售該標的物。甲方應向乙方提供標的物相關的全部權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理標的物轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)。

2、甲方應保證標的物在交付之前不存在任何權(quán)利糾紛或法律訴訟，如因甲方原因?qū)е聵说奈锉徊榉狻鼋Y(jié)或產(chǎn)生其他權(quán)利爭議，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。

3、甲方應按照本合同約定的時間和要求，將標的物交付給乙方，并保證交付時的標的物狀況與本合同附件描述一致。如標的物狀況發(fā)生變更，甲方應提前通知乙方并承擔相應責任。

4、甲方應配合乙方辦理標的物相關的過戶手續(xù)，并承擔所有過戶稅費（如契稅、印花稅等），但_______稅費由_______承擔。

5、甲方應向乙方提供標的物相關的技術資料、維修記錄等文件，并保證其真實性、準確性。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按照本合同約定支付購房款，并按時辦理標的物的過戶手續(xù)。

2、乙方有權(quán)對標的物進行查驗，并在簽訂本合同前對標的物進行實地考察。如乙方發(fā)現(xiàn)標的物存在本合同未披露的重大瑕疵或問題，有權(quán)要求甲方說明或解除合同。

3、乙方應按照本合同約定的時間和要求，接收標的物，并妥善保管。如因乙方原因?qū)е聵说奈飺p壞或丟失，乙方應承擔相應責任。

4、乙方應配合甲方辦理標的物相關的過戶手續(xù)，并承擔所有過戶稅費（如個人所得稅等），但_______稅費由_______承擔。

5、乙方應向甲方提供真實的身份信息及支付能力證明。

四、標的物交付及驗收

1、交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的物交付給乙方。具體交付時間為____年____月____日____時____分，交付地點為_______。

2、交付方式：甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的交接手續(xù)，并保證交接時標的物的狀況與本合同附件描述一致。雙方應在交接清單上簽字確認。

3、驗收標準：乙方應在接收標的物前，按照本合同附件描述及實地狀況對標的物進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在瑕疵或問題，應及時以書面形式通知甲方，甲方應在____日內(nèi)予以處理。如乙方在____日內(nèi)未提出任何異議，視為標的物驗收合格。

五、違約責任

1、甲方違約責任

（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付標的物，每逾期一日，應按照首付款的____%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過成交價格的____%。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照成交價格的____%向乙方支付違約金。

（2）如甲方提供的標的物信息虛假或存在隱瞞，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

（3）如甲方未按照本合同約定履行配合過戶手續(xù)的義務，每逾期一日，應按照尾款的____%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過成交價格的____%。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照成交價格的____%向乙方支付違約金。

2、乙方違約責任

（1）如乙方未按照本合同約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照首付款的____%向甲方支付違約金。

（2）如乙方未按照本合同約定支付尾款，每逾期一日，應按照尾款的____%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過成交價格的____%。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并按照成交價格的____%向乙方收取違約金。

（3）如乙方未按照本合同約定履行接收標的物的義務，每逾期一日，應按照尾款的____%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過成交價格的____%。

六、稅費承擔

本合同項下的所有稅費，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅等，均由_______承擔。具體稅費承擔方式詳見本合同第二條第3款。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于《房屋附屬設施清單》、《土地使用證復印件》、《房屋所有權(quán)證復印件》等。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，_______部門備案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：