2026年轉(zhuǎn)讓門市合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供門市轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1、甲方同意將位于__________________的門市轉(zhuǎn)讓給乙方。該門市建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，目前經(jīng)營狀態(tài)為____（空置/經(jīng)營中），內(nèi)部設(shè)施包括：____。

2、甲方保證其對該門市擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的政府批準或許可。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

3、乙方應(yīng)在簽訂本合同時對該門市進行實地考察，確認其現(xiàn)狀符合本合同約定。若乙方在簽訂后____日內(nèi)發(fā)現(xiàn)該門市存在本合同未披露的重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、欠費、結(jié)構(gòu)隱患等），有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、本門市轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。該價格包含但不限于土地使用費、裝修費用、內(nèi)部設(shè)施等所有相關(guān)權(quán)益。

2、付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：__________________元整），作為購買意向的證明；剩余款項____元整（大寫：__________________元整），在甲方協(xié)助乙方完成所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____日內(nèi)付清。

3、甲方應(yīng)在收到定金后____日內(nèi)提供以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證明復(fù)印件、近____年稅務(wù)及物業(yè)費繳納證明、經(jīng)營許可證（如適用）等，并協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定交付門市，保證交付時房屋狀況與合同附件描述一致，并配合乙方完成所有必要的交接工作。

2、甲方負責結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔的稅費及費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。若因歷史遺留問題產(chǎn)生額外稅費，由甲方承擔。

3、甲方應(yīng)向乙方提供門市完整的技術(shù)資料，包括電路圖、水路圖、結(jié)構(gòu)圖等，并保證資料真實有效。

4、在合同履行期間，甲方不得擅自將門市出租、出售給第三方或設(shè)置任何形式的抵押、查封等權(quán)利負擔。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，逾期付款的，每逾期一日應(yīng)按未付款項的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方在付款前有權(quán)要求甲方提供銀行流水、房產(chǎn)評估報告等證明文件，甲方應(yīng)予以配合。

3、乙方應(yīng)在收到全部款項后____日內(nèi)，憑甲方提供的文件到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政府部門審批延遲導(dǎo)致過戶延遲的，雙方互不承擔責任。

4、乙方如需改變門市用途或進行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔所有相關(guān)費用及風險。

四、過戶手續(xù)及費用

1、本合同的過戶登記機關(guān)為__________________。甲方應(yīng)負責辦理房屋所有權(quán)證原件的移交，并協(xié)助乙方辦理新的房產(chǎn)證。

2、過戶所需稅費由雙方按照政府規(guī)定比例分攤，具體承擔方式為：甲方承擔____%，乙方承擔____%。

3、若因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致無法按時完成過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，最長不超過____個月。

五、違約責任

1、甲方未按時交付門市或交付的門市存在重大瑕疵的，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2、乙方未按時支付尾款的，每逾期一日應(yīng)按未付款項的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部款項及違約金。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔守約方因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、評估費、中介費等。

六、其他事項

1、本合同附件包括但不限于：門市照片、裝修清單、設(shè)備清單、水電煤氣過戶說明等，均為合同不可分割的組成部分。

2、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至門市所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門存檔____份，具有同等法律效力。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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